北京马驹桥公租房试住宅产业化 明年10月竣工

山后

北京晨报

　本市最大的使用住宅产业化技术建造的公租房项目——马驹桥公租房将于明年10月竣工。该项目由10栋主住宅楼及幼儿园、托老所、学校、商业配套等设施组成，可提供3004套住宅。记者了解到，马驹桥公租房项目约60%的零部件实现产业化预制。同时每块构件在出厂前都植入了电子芯片，这些带着电子“身份证”的构件可以动态查询构件编号、加工信息，既可以让构件各安其位，也实现了产品质量的可追溯。

　　这边是整齐的预制楼梯、那边是一摞摞阳台板，与传统工地机器轰鸣的嘈杂现场相比，马驹桥公租房项目工地显得安静许多，更像是一个大型的积木拼装厂。工程项目经理杨志介绍说，整个工程的叠合板、楼梯、空调板、阳台板和部分内外墙，约60%的零部件实现产业化预制。

　　在这些预制构件中，都带有公交卡大小的一张电子芯片。虽然被深深地“埋”入，但只要用专用的扫描设备，就可以立即显示构件编号。这就相当于每一个构件都有了专属“身份证”，它在工厂的加工信息、安装位置都可以通过扫描一目了然。假如在今后的居住过程中哪个构件出现了问题，就可以直接追溯到源头，方便了今后的养护和维修。

　　杨志告诉记者，如果现场浇筑住宅的误差以厘米计算，那么产业化住宅的误差仅以毫米计算。同时工地现场的建筑垃圾、各种废水、废料都会大大减少。据测算，产业化施工可以让现场建筑垃圾的产生率比原来减少4成左右，由于减少了现场浇筑和材料运输等环节，扬尘、污水、噪音的产生量也将明显降低。

　　此外，相比以前仅楼板和楼梯的预制，此次引入的墙体预制对住宅品质也有提升。机械压制的外墙、保温、垫层组合的三层墙体的精度、密实度和保温性能也远超人工现场加工。