上庄·三嘉信苑——项目介绍！

木亦

上庄·三嘉信苑经济适用房座落在北京海淀区上庄水库北岸。本项目地处京西北绿色生态走廊，拥有独特的自然景观，纳兰园、上庄水库、翠湖湿地、凤凰岭、上庄东岳庙等自然人文景观处处皆是，是一方难得的风水宝地，未来将成为北京西北生态涵养区、北部区域科技创新中心、海淀北部田园式新城区及高品质城市休闲旅游区。
　　本项目项目占地7.2万平方米，总建筑面积为112779㎡，为6-10层带电梯的低密度纯正板楼，主力户型面积为36-91平米， 30%左右绿化率，经济型装修，(装修程度为：有户门及室门；房间水泥砂浆地面，水性内墙涂料；厨房，洗手间墙面贴砖，含吊顶；厨房有整体橱柜，洗手单有坐便器等。)从一居到三居，布局丰富、选择多样，正南北朝向的设计，令采光充足，视野开阔，是最适合居住的精致型户型。
　　项目南岸是北京海淀区上庄水库，水库全长约4公里左右，库区弯弯曲曲，宽窄不一，景色宜人，库中鱼种类繁多，节假日可与家人一起野钓、烧烤，体验自然的生活情趣。1500亩的翠湖湿地公园近在咫尺，翠湖中有天然的芦苇荡、荷花塘，其间香蒲、菱角随波荡漾，湖面上的白鹭或结伴低飞或独步而行，神态自怡的野鸭三五成群嬉戏水间，湖畔林荫中有罕见的布谷鸟左右晃头，高空中时有翠鸟西飞而去。北京春夏秋冬四季分明，在翠湖，更能感觉到春风抽条柳枝，夏夜蛙声虫鸣，秋色碧空飞鸟，冬日冰封雪飘的美景，是现代都市人生活、养生的好去处。
　　海淀区山后地区是北京高新技术研发与创新的重要基地，是海淀区未来发展的现代化城市新区，上庄镇新区规划用地总面积300公顷，规划分为A、B、C、D四个区域。本项目所在地位于规划上庄镇的中心区B地块，周边配有公交首末站一座，综合电信局一所，加油站一座，36班中学一所，24班小学二所，12班幼儿园四所，社区医院一所，老人残疾医院一所。另外，地块东侧另配有28.36万平方米的多功能用地，以及5.37万平方米的商业服务设施用地。同时上庄镇政府办公也将迁入本地区，大大使得住宅项目可辐射的人口范围扩大。不断增加的中关村园区的人口和现有的福田厂区大量人口对本想住宅产品有较强的需求。未来上庄地区房价将有较大上升空间。
　　交通状况：
　　距海淀区中心海淀镇17公里，距市区西直门24公里，交通便利。周边主要干道有上庄路，向南与北清路相连，可直达颐和园；沙阳路向东连接京包快速路、八达岭高速，向西与西六环路相连可直达昌平与门头沟；
　　连接上庄与中关村的万泉河路交通便利，从市中心西直门驱车40分钟可到达本项目。
　　上庄路上经过本项目的公交线路有303路、512路，与9月底即将开通的地铁4号线颐和园站接轨；
　　沙阳路上经过本项目的公交线路有914路(与地铁2号线积水潭地铁接轨)、昌平20路(与地铁2号线、5号线、城铁13接轨)。
　　开发商公司：北京三元嘉业房地产开发有限公司
　　北京三元嘉业房地产开发有限公司是北京嘉德集团、北京国信嘉业房地产开发公司与北京市西郊农场(现北京市东北旺农场)共同出资组建，注册资本 2000 万元，主要从事土地一级开发及房地产开发。
　　北京嘉德兴业投资集团是集房地产投资、房地产开发、不动产评估、规划设计、土地一级开发、土地整理、高新技术、金融投资、咨询服务于一体的综合性企业。集团下设房地产开发公司、土地整理公司、土地开发公司、咨询公司和评估事务所等13家分支机构，总资产规模达8亿元人民币。集团在建项目：北京市回龙观经济适用房---百嘉城，北京市海淀---西山创意产业园，北京嘉德建业房地产开发公司---香江别墅，北京凤凰岭旅游开发项目，北京西郊农场土地一级开发项目，北京阳坊土地一级开发项目，河北省秦皇岛市---海阳三村项目等。
　　北京国信嘉业房地产开发有限公司,成立于1987年底,属于国家建设部批准的房地产开发一级资质企业。公司成立20年来，以房地产开发为主导产业，并依托主业发展资产管理、物业管理、供暖中心，中介服务、拆迁、建筑等综合产业，先后共完成百余万平米的项目开发，其中有门头沟区最大的生态居住区——滨河居住区；门头沟区最大的危旧房改造项目——滨河西区；门头沟区房地产在市区的第一面旗帜——广信嘉园。20年来，国信嘉业不断努力，凭借强大的经济实力和社会影响力成为门头沟区房地产行业的龙头企业。
　　北京市西郊农场(现北京市东北旺农场)，市属企业，属北京三元集团。由政企职能兼备的农工商联合体转变成为一个纯国有性质，以房地产、物业管理、仓储、服务等为主的新企业。　农场现有两家国有企业：安达房地产开发公司、三元安达建筑公司。五家控股改制企业：北京东居物业管理有限公司、北京上地物流有限公司、北京上地东科源农副产品市场有限公司、北京三元博雅孵化器有限公司、北京迪康医疗器械有限公司。三家合资企业：北京艾莱发喜食品有限公司、北京丘比食品有限公司、北京吉通轮胎翻修有限公司。三家投资企业：北京三元梅园乳品发展有限公司、北京三元百旺房地产开发有限责任公司、北京东泰仓储有限公司。　　

木亦

上庄三嘉信苑经济适用房

      上庄三嘉信苑经济适用房?距海淀区中心海淀镇17公里，距市区西直门24公里，交通便利。周边主要干道有上庄路，向南与北清路相连，可直达颐和园；沙阳路向东连接京包快速路、八达岭高速，向西与西六环路相连可直达昌平与门头沟。上庄路上经过本项目的公交线路有303路、512路，与9月底即将开通的地铁4号线颐和园站接轨。沙阳路上经过本项目的公交线路有914路 （与地铁2号线积水潭地铁接轨）、昌平20路（与地铁2号线、5号线、城铁13接轨）

       总用地面积：72195.798㎡，包括经济适用房、廉租房和多功能用地。 该项目已被列为2007年北京市重点保障住房计划。
总建筑面积：112778.67㎡
总户数：1537户
经济适用房：1330户
廉租房：207户

       项目由北京嘉德兴业投资集团、北京国信嘉业房地产开发公司与北京西郊农场合作成立的三元嘉业房地产开发有限公司具体实施。

  



  

格物

不错啊。山后的土地规划完了吧？

新游侠

肯定没完，那边还有大片的土地没用呢

颐易

雨锋