今年公租房将摇号配租1万套

木亦

公租房轮候将考虑“先来后到”同时兼顾“困难程度”廉租公租并轨并不意味着廉租房没有了——— 　　在今年的北京市政府工作报告中,有很多亮眼的“关键词”，它们涉及人民生活的方方面面：大到几十万、数百万的房产，小到每天需要填满的菜篮；年轻人关注的就业情况，老年人希望得到的养老服务……每一个“关键词”都是一个小结点，牵动着千千万万北京人的日常生活点滴，这些微小改变将让市民的生活更加便利、更加轻松、更加美好。
　　民生·住房
　　明确公租房如何申请、怎样轮候、什么样的非京籍人士能申请、租金如何缴纳等有关公租房具体事宜的北京公租房管理细则将在“两会”后尽快出台；今年新建6万套公租房的同时，北京还将公开摇号1万套竣工交用的公租房。这是市住建委主任隋振江昨天结束北京“两会”丰台区人大代表小组讨论会后向记者透露的。
　　保障房显然是人大代表们最关心的话题之一。昨天，市住建委主任隋振江列席丰台人大会议小组讨论会，刚散会，就被人大代表金莉以及现场的多家媒体记者拉住咨询保障房问题。“您提的年轻教师的住房问题，可通过正在大力建设的公租房来解决，可以先租，通过租来解决过渡时期的住房问题。”
　　隋振江透露，目前正在进行文件会签的北京公租房管理细则很快就将公布，有关公租房如何申请、什么群体可以申请、怎样轮候等问题将得以明确。“申请群体不会出2009年公布的公租房管理办法明确的范围。”而根据此前的规定，北京廉租房、限价房和经济适用住房申请家庭以及政府规定的其他符合条件人群均可以申请公租房。“即将公布的公租房细则会进行细化，除‘三房’申请人群外，产业园区职工、在北京有长期工作的非京籍人士也将纳入。”
　　符合一定条件的非京籍人士也将纳入到公租房保障房范围内，隋振江对此特别强调，“对非京籍人士而言，园区针对年轻人建的单身公寓、企业公租房要看园区及企业具体情况。但有一点可以肯定的是，成套的公租房，非京籍人士申请，肯定得有工作年限等方面的限制和要求。”
　　而对今年将有多少套公租房能摇号配租这一百姓最关心的问题，隋振江表示，北京公租房早在去年已经大面积开工，今年新建6万套的同时，还将有1万套竣工交房的公租房可进行摇号配租。“住宅可以预售，但公租房显然不可以‘预租’，不能住您叫人家怎么付租金？”
　　谈及未来公租房的轮候规则，隋振江透露，和限价房与经济适用住房等政策性住房轮候规则一样，未来公租房轮候将考虑“先来后到”，即申请时间顺序，同时兼顾“困难程度”，如对60岁老人、一些特殊住房困难家庭将会优先租赁。
　　而对备受关注的“公租房和廉租房并轨”事宜，隋振江强调，公租房和廉租房并轨，并不意味着“廉租房群体就没有了”。他解释，“公租房保障房对象和廉租房保障对象两个群体仍会存在，未来会在房源调配等方面实现并轨，如廉租房的房源可能从新建的公租房房源里面划，廉租房家庭收入提高后不再符合廉租房但符合公租房，就可继续承租，但租金按照公租房标准缴纳。”
　　报告解读
　　符合首都实际的住房体系什么样
　　保障房以公租房为主 商品房注重可持续性
　　原文：坚持政府保障和市场供给相结合，积极探索完善住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品房体系。
　　解读人：市住建委主任　隋振江
　　“符合首都实际，是指在探索、实践的基础上形成符合北京实际、稳定的保障房性住房体系和商品房体系。”隋振江昨天对此表示。
　　他介绍，具体而言，在实践的基础上，将廉租房和公租房实现并轨、探索农村集体建设用地建租赁房并将之纳入公租房管理体系，在廉租房、经济适用住房和限价房的基础上，发展公租房这一新的保障房品种，并将公租房作为今后保障性住房主要种类等等，都是符合北京实际的保障性住房体系。
　　“同时，商品房体系也要符合北京实际。土地资源有限，北京的商品房不能放开建，而是要考虑可持续性。另外，北京商品房市场不能成为投机的乐园，要可持续性发展、良性发展，必须抑制投资投机，同时确保商品房供应要稳定。也正是如此，北京的房地产市场调控不是短期的，而是必须长期坚持的。”