广州公租房遇冷：拟建7万套 仅2万人申请

山后

来源：东方早报 2011年03月09日08:16 我来说两句(1) 　　遇冷原因

　　被调查者对公租房的了解不多：一是公租房在哪里？二是租金只是市场价的80%，吸引力不算太大。三是房子将来能否买？如果不能买，“为什么选择比较远、租金高，而放弃离单位更近的房子？”

　　早报讯广州市为摸清公共租赁房需求量，在去年年底启动了首次公租房需求调查，但迄今仅约2万人申报想住公租房，与预计要建的约7万套公租房数量相差甚大，很多人更想买经适房。

　　未申报者

　　租金过高、担心选址

　　该调查将于3月18日结束，结果将在月底公布。在广州国土房管局7日举办的公租房需求调查咨询活动上，作为项目负责人之一的广州大学房地产研究所所长陈琳表示，有不少“外夹心层”（不够资格申请经济适用房又买不起商品房）的人更希望去买经适房，保留经济适用房有其必要性。

　　“目前我们收到的申请只有2万多份，远没有之前想象的多。”陈琳透露，不少人认为政府目前拟定的公租房租金标准过高，而城中村可提供租金更低的住房，另外还有一部分人不清楚未来公租房的选址会不会离市区过远，这些都导致申请并不踊跃。

　　在7日的咨询活动上，有广州市民反映，现在广州市老人退休金有2000多元，这一收入水平使得退休老人虽无房住却无缘政府保障房。然而这些老人扣除掉医疗费等后，实际收入并不多，在市场上租房不易，希望政府考虑让这部分特殊人群租住公共租赁房。

　　陈琳建议，政府在住房保障工作中，对待特殊群体住房问题，可以适当提高目前收入线；对残疾人、重大疾病的特殊人群适当扣除掉医疗费用，扣除后才算可支配收入；在保障房设计上，赞成以后房源多数都是电梯房方便特殊人群居住，不带电梯的话也要安排在1楼或者是方便楼层进行使用。

　　相关部门

　　没想到申报者这么少

　　据了解，广州市此次调查的目的就是摸清家底，了解公共租赁房需求量后再按需建房。调查对象为具有广州市市辖10区城镇户籍或者在市辖10区居住1年以上，无自有产权住房、年可支配收入7万元以下的个人或年可支配收入14万元以下的家庭。凡符合条件的家庭参与调查后，未来申请公租房在轮候时可以加3分。

　　“原本以为有很多公租房需求，为什么这么少人申报？”陈琳表示，她就这个问题问过一些刚毕业的大学生，多数毕业生都会考虑公租房的具体地点、租金等问题，有人还直言：“如果将来不能买，为什么要选择那么远、租金也不算便宜的公租房，而放弃离单位更近的房子？”可见，公租房建设等也要因时因地制宜。

肇文儿

调查固然重要，知情权也不能忽略呀，列出优势加以兑现才厚道