【上庄馨瑞嘉园】业主一卡通实物照片

树懒

小区北京市业主一卡通已经下来了，可以带身份证去12号楼物业办公室领取。
物业电话：53055100,53055101

熊猫兔

谢谢楼主的信息，下周末去领~

hxsmxm

这个卡能干嘛 ？

麒麟

请问这张卡是借记卡还是贷记卡呢？

宛丘

　　关于北京业主一卡通　　
一、本市实行业主一卡通制度。
       每套房屋对应一张北京业主一卡通（以下简称“一卡通”）。一卡通由市住房城乡建设委统一制作，免费发放。
　　房屋上市交易时，售房人应当在房屋过户时将该套房屋的一卡通交给购房人。购房人在办理房屋转移登记后，应当及时登录决策平台变更一卡通对应的业主信息。　　
二、一卡通的申领
       2010年10月1日以后入住的城区新建住宅物业项目，建设单位应当在业主办理入住手续前，将购房人信息录入决策平台后，到光大银行各营业网点申领该项目房屋的一卡通，并在办理入住手续前将一卡通发放给购房人。远郊区县的新建住宅项目，建设单位可以到北京市农村商业银行营业网点申领一卡通。　
    　2010年10月1日前已入住物业项目的一卡通，可以由业主委员会或物业服务企业统一到光大银行或北京市农村商业银行各营业网点领取后，发放给业主。业主委员会或者物业服务企业申领一卡通前，应当在决策平台录入房屋对应的业主信息。　　
三、关于决策事项的发起　　
     （一）业主决定共同事项的发起人可以是业主、业主委员会、物业服务企业。　
　1.业主可以发起本通知第一条所列决策事项中第1、6、11、13、19项共同决定事项；　
　2.业主委员会可以发起本通知第一条所列决策事项中第2、3、4、5、6、7、8、9、10、12、14、15、16、17、18、20项共同决定事项；　
　3.业主大会成立以前，物业服务企业可以发起本通知第一条所列决策事项中第6项共同决定事项；　
     （二）共同决定事项发起人应当在发起决策前，应当完成以下工作：　
　1.将拟决策事项及相关材料在物业管理区域内的显著位置向相关业主公示，公示期不得少于15日；　
　2.登录决策平台查询系统中是否有所在物业项目及业主信息，没有的，发起人应当登录决策平台补录相关信息；
　3.确认参与表决的相关业主一卡通持卡情况。对没有业主一卡通的业主，发起人应当协助其向光大银行或北京市农村商业银行申请领取。
四、关于表决方式　
　（一）决策平台提供互联网、电话语音、光大银行自助缴费机、人工帮助、现场协助五种表决方式。每张一卡通同一事项只能表决一次。　
　（二）业主可以凭持有的一卡通的卡号和密码登录决策平台或拨打62960000投票表决。　　业主使用决策平台决定共同事项时，相关街道办事处、乡镇人民政府、物业服务企业应当提供互联网及电话设备，为业主现场表决提供条件。　　
    （三）在表决期限内，业主可以实时查询事项表决结果。对同一事项的表决意见，业主一经投票不得修改。　
　（四）投票期限届满时，系统将自动统计投票结果并生成带有条形码的决策书。
五、关于决策结果的公示和应用　
　（一）业主决定共同事项发起人应当在投票结束后的3日内打印决策书并在物业管理区域内的显著位置公示。　
　（二）通过决策平台打印的决策书具有法律效力，可以作为业主大会决议使用。

宛丘

北京市业主一卡通介绍

北京市业主一卡通由中国光大银行与北京市住房和城乡建设委员会联合发行，是北京市业主用于行使共同管理权利并存放房屋相关资金的专属银行卡。

一卡通卡除了能够存放与房屋相关的资金外，还可以登录北京市业主决定共同事项公共决策平台行使表决功能。



该卡的样式如下：







天坛突出北京特色，祥云、蓝色背景寓意“安居”。正面的卡号为北京市业主决定共同事项公共决策平台的登陆号码。背面说明卡的使用途径和注意事项。



1．北京市业主一通如何办理



为了方便您办理，中国光大银行为两类房屋进行开通批量办理绿色通道。一是购买新房时通过房屋开发建设单位统一办理的，房屋交付使用时即可免费获得一张业主一卡通；二是在2010年10月1日以前交付使用的房屋，可以通过物业服务公司、业主委员会统一代为办理。



小区统一办卡后没有参加集中批量办理的业主可以持房产证、身份证到光大银行网点办理。



2．业主一卡通如何修改密码、手机号码和其他信息



当您领取一卡通卡时，请确认随同卡片发放的密码信封完整。撕开密码封，您将看到两个密码：交易密码和平台密码。



密码修改：您可以在中国光大银行的自助设备（ATM、CRS、自助缴费机）上，或者到中国光大银行北京地区的网点凭身份证和房本修改交易密码。平台密码可以在决策平台网站上修改。

手机号码修改：您可以在业主决策平台上更改接收信息的手机号码。

信息修改：如果您发现登记的业主信息与实际不符，您可以持房产证、身份证到光大银行网点办理身份信息的修改，包括：业主姓名、电话、房屋坐落地址等。



3．业主一卡通卡有哪些电话服务渠道  



有关决策平台的事务、业主一卡通问题、账户资金的存入、使用等可以拨打中国光大银行业务咨询电话 （010）82039966。



4．业主一卡通账户资金如何管理



业主一卡通为了实现将多项房屋资金存放在一起，特别设计了多账户结构：







为了便于资金的独立管理，还特别为这些账户设计了有别于普通银行卡的操作，具体如下：



第一，主账户作为资金的过渡账户，用于接收资金，实现向专用账户转账。接收资金包括现金存入、转账存入、汇款存入。

第二，物业费专用账户用于房屋物业费的存储和支出。

第三，维修资金专用账户用于物业专项维修资金的存储和支出。该账户分为活期账户和定期账户两个账户。

第四，共有部位收益专用账户专门用于记录小区共有部位的出租、经营等的收益分摊。



5．如何存入房屋相关资金



如果您需要缴纳物业费、维修资金等房屋相关资金，您可以通过光大银行北京分行的网点柜台办理，直接存入到指定专用账户中。



6．通过95595客服电话能实现什么？



可以查询本卡的账户设置，账户资金，资金明细。



7．通过光大银行网站“账户查询”可以实现什么？



输入卡号、银行端密码可以实现对本卡的账户设置，账户资金，资金明细查询。



8．如何办理业主一卡通的挂失和补卡



当您的卡片丢失时，您可在工作日9：00—11：30，13：30—17：00拨打（010）82039966，准备好房本、身份证，经过电话核实信息后办理挂失。也可以凭本人有效身份证件和房屋权属证书到中国光大银行办理书面挂失手续。挂失7天后可以办理补卡手续。



挂失期间内，专用账户仍可以由银行按照约定进行操作。决策平台端仍然可以凭密码使用。



9．房屋过户时业主一卡通如何过户



当您需要转让房屋时，在完成房屋权属关系发生转移前，您需要：



1)卖房人应将业主一卡通移交给买房人；

2)买房人到中国光大银行变更业主一卡通中的业主信息。



10．一卡通能否实现刷卡消费？



不能。为满足监管要求，业主一卡通目前屏蔽了消费、转出、取现的功能。但转入、存现、批量代扣可以实现。



欢迎您使用北京市业主一卡通，珍惜您的权利，共同建设温馨、和谐社区！

pcter

又多一个复杂的东西

bjguofangru

没看懂，具体干嘛用，水费，电费，网费还是什么，啰嗦一堆，变相的额好像多了个被动账户而已，现在支付宝挺好用的呀，啥都能缴费，这个卡....不太懂干嘛