海淀北部土地腾退首设安置及补偿指导标准

火鸟 · 发表于 2011-3-9 15:05:34

海淀区政府召开会议，部署北部地区土地腾退方案。此次腾退涉及北部四镇的17个村庄，区政府首次出台统一的宅基地腾退安置及补偿指导意见。　　记者注意到，该指导意见的内容延续了北坞、唐家岭的腾退政策，适用于北部村庄腾退。宅基地腾退安置以宅院为单位，采取宅基地置换定向安置房和货币补偿相结合的方式进行。具体而言，认定的宅基地面积小于或者等于0.4亩的，按照宅基地面积1：1置换定向安置房建筑面积；认定的宅基地面积大于0.4亩的，0.4亩以内的宅基地面积按1：1置换定向安置房建筑面积，超出部分按照当地定向安置房价格给予货币补偿。
　　为保证在北部开发中不损害农民利益，海淀区出台了《关于全面落实北部地区规划建立利益平衡机制的指导意见》。根据该意见，在北部开发建设中，海淀区政府及北部各镇将实现“成本共担，利益共享”。区政府将各镇用于商品房建设、园区建设等经营性用地应得所有净收益全部统筹用于四镇承担的宅基地腾退、村民安置房建设等开发建设任务，并通过财政投入补平收益与成本之间缺口，实现各镇完成前期任务经济“零负担”。此外，区政府将加大对北部地区重大市政基础设施和公共设施建设力度。

zcb · 发表于 2011-3-18 10:45:33

山后地区腾退补偿方案是在偷换概念，农民的宅基地最早就是农民花钱买来的，产权属于自己，后来‘被入社’了，无偿变成了集体的，只拥有长期使用权了。现在又搞出个腾退的概念，将你的使用权进一步缩水，假如你有300平米宅基地，现在置换给你300m2安置房，表面上面积没缩水，实际上如果你的安置房是六层的楼，实际上你只拥有300/6=50平米土地的70年的使用权，是不是被忽悠了

火鸟 · 发表于 2011-3-19 18:37:52

轩辕霸龙 · 发表于 2011-3-23 11:50:06

为什么有些人就喜欢走极端呢？
假如你有300平米宅基地，现在置换给你300m2安置房，如果你的安置房是六层的楼，安置房的容积率一般在1左右（不能简单的这样计算：300/6=50平米)，其实发证以后，你会发现，土地面积并没少，或者只少了一点，但是你的房子面积与原宅基地上的房子相比，变大了，结构质量提高了。

瞎忙 · 发表于 2011-3-24 23:36:15

好好看看这个<补偿指导意见.>,其实是在拿我们的土地收益(俗称家底),来拆迁腾退,相当于割我们的肉让我们吃,而且还不全给你吃.

瞎操心 · 发表于 2011-3-25 12:24:05

轩辕霸龙发表于 2011-3-23 11:50
为什么有些人就喜欢走极端呢？
假如你有300平米宅基地，现在置换给你300m2安置房，如果你的安置房是六层的 ...

真正的使用面积，也许只有200平。

火鸟 · 发表于 2011-3-26 11:35:56

看看情况再说，呵呵
注意言论

strker · 发表于 2011-3-26 20:36:49

回复 hotbird 的帖子

海淀生活论坛为什么关了？

瞎忙 · 发表于 2011-3-26 20:51:23

strker 发表于 2011-3-26 20:36
回复 hotbird 的帖子

海淀生活论坛为什么关了？

我也一直纳闷呢，好好的干嘛关了，是被和谐了吗？

天下 · 发表于 2011-3-26 21:26:42

没关,也可能我们说的不是一个论谈.在百度上找.找到后加入收藏夹,下次直接进入.

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