关于9.20见面7姐帖子的补充

小胖 · 发表于 2011-9-21 11:42:35

1、最后交房和合同签的面积会有误差，毕竟图纸和实际的楼是有误差的，国家规定+-3%，如果面积大了拿钥匙当天补齐，如果面积小了拿钥匙当天退回
2、至于首付或者全款要在签合同前缴纳，签合同之前会有正式的通知，开发商会给个账号，把钱存进去，首付按楼书总价的公积金20%，商业贷款30%付首付，或全款，凭付款凭证签合同，签合同现场也会有银行和公积金的现场办公（首付还是要先交），公积金根据个人情况可能有贷款上限，所以请现在方便的与公积金联系，确认自己的最高贷款是多少钱，公积金贷款批贷后第二个月开始还贷，商业贷款是自己所在楼封顶（银行会有专人到现场确认）开始还贷，有人问我过我那么早把钱交了还没看见楼，是不是有利息，我问了国家没有这方面的规定，您就别还能利息了。
3、第四个证就是施工许可证，签合同和施工进度是有直接关系的，地基基本完成才能签，所以现在说10月底之前签也是开放商的计划，只要施工进度能按现在计划完成第几部分，那10月底之前签合同还是可靠的，交钱之前2周估计开发商会联系大家
4、车库和交房的问题7姐说的很清楚没什么补充了，对于底商我补充一下，底商也是出售不租的。
5、万一批贷有问题，那您就补差价或交全款了，开发商会给你再签补充协议。
对于为什么先收钱再签合同，开发商是这么说的，在咱们小区西侧三嘉信苑是这么操作的，我只听过签合同当天交钱的（大方居是这样），先签合同再交钱没听说过（估计开发商也不干啊），咱们只能按开发商套路来，只要不违法，咱就要交啊，不交人家有权不跟咱签合同，说句实话，怎么交我本人没意见，我们在交钱之前可以约上几个业主代表找开发商谈谈交钱的事，争取签合同当天交，发挥业主联盟的作用。
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9.20与上庄开发商见面沟通详情
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