北京金隅嘉业两自住房项目超5000套 2月15日启动网上申购

山后

北京青年报记者昨天从金隅嘉业获悉，金隅嘉业旗下两自住型商品房项目金隅·汇星苑（高井星牌地块）及金隅·汇景苑（东坝单店地块）将于2月15日10：00正式启动申购报名工作，同时将正式启动销售咨询热线。报名者有任何疑问，可拨打24小时热线电话进行咨询：010-56707661。

　　为保证自住商品房申购报名工作的公开、公平、公正以及高效，此次申购报名工作将在金隅嘉业官方网站及手机客户端同时进行，报名时间为2月15日10：00-3月15日16：00，此次报名不分先后，摇号编号的产生、摇号结果、选房顺序均与报名顺序无关。

　　“老申购家庭”将不用现场确认

　　为确保此次申购报名工作的顺利进行，金隅嘉业已提前安排专业人员对申购网站、手机客户端软件进行了全面的测试及调整，以防因报名人数过多而影响网页运行。“升级过后的报名系统能够支持同时一万人在线。”金隅嘉业相关负责人告诉北青报记者。

　　对于已申购恒大-御景湾项目的“老用户”家庭，如申购金隅嘉业两自住型商品房项目，也需在金隅嘉业官方网站或手机客户端进行申购报名。金隅嘉业相关负责人特别提示购房者，凡是在恒大-御景湾已完成现场审核并获得摇号编号的客户，在保证家庭信息无任何变更的情况下，可直接填写摇号编号，无需再次进行现场审核，这会大大加快审核速度。网上报名地址：http：//www.bj-gem.com.cn/

　　手机APP也能申请报名

　　相比恒大-御景湾项目，金隅两个项目可以通过APP软件进行报名和申请。购房者登录金隅嘉业官方网站或扫描金隅嘉业二维码，下载手机客户端进行报名，手机客户端注册功能将于2月15日10：00同时开放。据北青报记者了解，一旦启用APP，所有环节和在金隅嘉业网站上申报类似，不同人群步骤略有不同，最少需要5步，最多只需要8步就能完成申报。

　　权威发布

　　“六项公开两项公证”确保销售公正

　　近日，市住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，明确规定自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节全部向社会公示，保证信息全透明，并对摇号和选房两个核心环节进行公证，保证销售全监管。

　　市住建委相关负责人介绍，2013年10月，市住建委、国土、发展改革、规划、财政等五部门联合印发《关于加快中低价位自住型商品住房建设的意见》后，自住房建设工作稳步推进，2013年，全市自住型商品住房供地22块、227万平方米；2014年至今，供地10块、102万平方米。首个自住房项目“恒大-御景湾”已完成网上登记，14.8万户家庭申购，现正在进行现场资格初审；金隅、富力、建工等已取得自住房地块项目，也将在近期陆续进入申购环节。

　　市住建委相关负责人称，近期正在抓紧组织开发全市统一的自住型商品住房摇号软件。该负责人透露，该软件将充分借鉴本市小客车摇号以及保障房摇号的经验，在设计中采用“双重随机”概念，即家庭编号随机产生、现场随机确定种子数等做法，并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评，确保摇号结果公平公正。

　　六项公开，保证信息全透明：供地信息公开；项目信息公开，即开发企业在办理销售手续前，应当在企业销售现场和市住房城乡建设委网站公示项目名称、位置、套数、户型面积、销售均价等信息，接受群众申购，保证项目信息公开，公示期不少于15天；申购信息公开，即要求开发企业及时公布接受购房申请情况、购房资格审核通过情况、参加摇号家庭情况等各阶段信息。此外，还有摇号全程公开、选房全程公开、违规处罚公开。对骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房；将骗购家庭名单记入购房诚信档案，并向社会公示。

　　两项公证为摇号公证、选房公证，保证销售全监管。开发企业必须委托公证机关对摇号过程、选房过程全程进行公证，同时，还可以邀请社会公众现场监督。本版文/本报记者 范辉

　　【新闻追访】

　　自住房将改变

　　北京购房者预期

　　2月15日，金隅两自住房项目开始申购后，将有5000套自住房入市，业内人士认为大量低价房涌入可能导致北京买房市场陷入全面观望。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，自住房的大量供应和2013年年末开始的信贷紧张已经让北京市场出现滞涨，“总价仅200万的自住房对北京楼市来说的确影响非常大。北京二手房价格从2013年12月开始已经出现了连续3个月的价格微跌，需求萎缩的主要原因也是因为自住房导致的市场观望。”

　　北京在2014年全年供应的自住房量将突破4万套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4万套相当于增加50%的供应。“虽然普通购房者申请到的难度非常大，但其中大部分需求都会处于观望中。北京2014年楼市很可能以金隅两个项目开始申请为标志，出现再一次的非常明显的全市场观望。”

　　购房提醒

　　虚假骗购不予办理房产证

　　对于热得发烫的自住型商品房，未来的监管也将极为严苛。除了资格审核外，在办理房产证的环节也将复核相关资料，对虚假骗购的将不予办理房产证。

　　据悉，房屋登记部门在办理自住房登记手续，也就是办理房产证时，将再次对购房家庭提交的相关资格证明材料复核，对提供虚假材料申购的，将不予办理登记手续。也就是说，即使提供虚假资料参加了摇号并选中了房，到了办房产证的环节如果被查出来，一样无法办理房产证。

山后

北京日报

15时11分点击开网站首页，到15时17分就已经填写完所有信息，完成报名。金隅嘉业2月12日宣布，两个自住型商品房项目将在本周六，即2月15日上午10时启动申购报名。
　　2013年年底，恒大御景湾项目启动网上报名，拉开了本市自住型商品房申报的大幕。而在网络申报期间，网页瘫痪、客户收不到手机确认短信等问题都出现过。在金隅汇星苑和金隅汇景苑这两个自住房小区，将使用同一个网页链接http://www.bj-gem.com.cn/，市民注册一次可以申请俩项目。申报启动之后，市民可以通过这个网站首页上的3个显著入口进入自住型商品房审批页面。
　　进入网页后，市民只用花1分钟注册，随后就可以选择自住房项目。注意到整个页面需要填写的内容不到10项，只要填写姓名、身份证号、家庭成员信息等基本内容。但关键的是，在填写家庭成员姓名之后，右侧有个“是否为购房人”选项，开发商方面负责人提示，如果选择意味着家庭成员的名字会同时出现在购房合同和未来的房产证上，选择之后不可更改。
　　据了解，如果市民已经拥有摇号编号，或者属于保障房轮候家庭有轮候号码，其要填写的内容会比普通家庭更少。基本只有申请人姓名、证件号、编号和联系人信息4项。如果市民忘记摇号编号，系统中还做了链接提醒纸质文件中摇号编号的位置。
　　万一网络瘫痪怎么办？自住房项目相关负责人说，经过简单的抗压测试，网站可以实现10000人同时访问，每秒点击量能达到1500至1800人。但为了市民报名顺畅，网上报名时间为2月15日上午10时至3月15日16时，此次报名不分先后，摇号编号的产生、摇号结果、选房顺序均与报名顺序无关，市民不必着急。
　　2月12日，自住房项目开发商同时公布了安卓系统和苹果系统下的软件名称，市民也可以扫二维码下载并使用。
　　便民信息
　　申购报名启动的同时，销售咨询热线将开始24小时服务回答报名者疑问，电话号码为010-56707661。网上报名地址：http://www.bj-gem.com.cn/。手机报名用户可登录金隅嘉业官方网站或扫描金隅嘉业二维码，下载手机客户端进行报名，手机客户端注册功能将于2月15日上午10时同时开放。
　　项目情况
　　金隅·汇星苑(高井星牌地块)：项目紧邻CBD，北临朝阳北路、地铁6号线，南临地铁八通线。地块总建筑面积约20万平方米，规划自住型商品房约1800套，单套面积约为58至90平方米的1至3居户型。地块将依托CBD商圈，尽享成熟的生活配套设施。朝阳大悦城距地块仅8分钟车程，另有潮青汇、卜蜂莲花等大型综合商场、超市环绕，数十条公交线路可直抵项目，充分满足住户的衣食住行。
　　金隅·汇景苑(东坝单店地块)：项目位于朝阳东坝核心居住区，驻守东坝河畔，地理位置优越，多条公交线路与市中心接驳。地块周边生活配套设施完善，涵盖衣食住行及教育等成熟资源。随着东坝“城市综合功能区”的规划落定，区域也将迎来更美好的发展前景。地块总建筑面积约36万平方米，规划自住型商品房约3400套，单套面积约为60至90平方米的1至3居户型。同时，地块内还将配备小学和幼儿园。

麒麟

昨天从新闻中看到，该项目已经开始了。