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sungy1568

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kevin

出租小区房子要小心哈，有人提醒过了

sungy1568

kevin 发表于 2014-1-12 11:17
出租小区房子要小心哈，有人提醒过了

本市头一个开盘的是位于北辰区的限价房项目朝阳北部湾，前往咨询的市民络绎不绝。记者在采访中发现，部分市民对于限价房将来能否出租或是上市交易的问题格外关注。对此，本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。

　答疑

　　相关规定内租售都可以

市民刘女士符合本市限价房购买条件，她关注限价房项目半年多了，但是迟迟不敢出手。“女儿在河西区上学，一家三口现在在学校附近租房住，看中的限价房位于北辰区，离女儿学校太远，买完了也不会马上住。”刘女士说，如果能将买来的新房租出去最好，既能实现安居梦，也能缓解家里暂时的经济压力。


由于限价房属于保障性住房，刘女士担心购买限价房后出租不符合相关政策规定。对此，本市住房保障部门负责人明确：“购买限价房后，有的市民由于生活、上学、上班需要，暂时不想住进去，为了缓解购房造成的家庭经济压力，本市在政策方面没有限制，允许市民将限价房租出去。但是出租必须符合住宅的使用规定，可以用于居住，但是不能用于经营或商用，尤其不能影响周围邻居。此外，本市的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可以上市交易(从契税票交契税的时间起算)。上市交易时，政府不收任何增值收益，按照商品房上市的相关税费规定缴纳税费。”

jonathan200899

这个帖子有用啊，正担心是否可以出租呢

superray

“女儿在河西区上学，一家三口现在在学校附近租房住，看中的限价房位于北辰区，

这个不是北京啊，是天津的行政区。