朝阳百子湾地王再入市改建自住商品房 售2.2万/平

山后

网易房产讯 12月16日，北京市国土局又推出两宗自住型商品房用地，规划总建筑面积约35.8万平米，分别位于朝阳百子湾和东坝，其中百子湾地块为去年5月份被收回的百子湾地王。据悉，上述两宗地块所建住宅的销售限价均为2.2万元/平米，必须是国有企业及其联合体方可参加竞标。

被列为北京市第一批自住型商品房用地的百子湾地块在12月16日入市，据该地块招标文件信息，百子湾地块南至百子湾南路，西至北京国锐房地产开发有限公司、百子湾南路，北至北京恒兴置地房地产有限公司，规划最大建筑面积为41464.305平方米，将全部建设为90平米以下的自住型商品房。

上述百子湾地块在2012年5月份之前，开发权归属于K2地产，但之后因欠缴土地出让金被收回。该宗地上一次的成交楼面地价17123元/平米，创下了百子湾区域的地价新高，被称为“百子湾地王”。

和百子湾地块一起被推出的还有朝阳区东坝单店二类居住、小学用地国有建设用地，该地块同样规划为自住型商品房用地，最大建筑面积达到约31.6万平米。

据挂牌资料显示，百子湾地块和东坝地块的自住型商品房销售限价均为2.2万元/平米。

按照北京市第一批自住型商品房的规划设计信息，百子湾地块能够提供360套自住型商品房，面积为60—80平米的一居、二居；东坝单店地块可以提供3580套自住型商品房，户型为80—90平米的二居室。

值得注意的是，上述两宗地块皆通过招标方式出让，并明确规定“利用自有用地向社会建设提供自住型商品住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体，并取得北京市人民政府国有资产监督管理委员会出具的投标资格认定意见的，方可参加本次出让宗地的投标。”这两宗地块将在2014年1月8日进行投标。