【温泉装修日记】：“凌云”装修之旅！（更新至装修完结篇——家具家电进场）

lingyunwei

【温泉装修日记】回忆篇第2节：『交房前的公司调研及装修方案初定』
2、装修方案初定
      确定公司后，在交房前这段时间，主要是和家人、设计师一起商量装修初步方案。我家户型是单元一02户型的双南一居（和玉草家户型相似），怎么合理布置才能满足家庭需要呢？前期有参考玉草一居改两居方案。自己这段时间也用Viso大致画了几张图，不太专业，见笑了。
  
由于去年要了娃娃，长远考虑需改成两居，就有了图3、图4的方案；短期由于娃娃和我们睡，更需要宽敞的地方给他玩，隔两居后整个屋子太挤了，图2是未改两居方案。
经过不断商酌，还是考虑近期多些，满足孩子现阶段需求，选择了图2方案，图3作为几年后的备选。

  由于明天约了装热水器、地台测量及交付中期款，今天不能太晚，先这样吧。明天继续第3节：『交房篇及装修合同签订』

lingyunwei

【温泉装修日记】回忆篇第3节：『交房篇及装修合同签订』

由于年底了，公司活忙，更新时间不能保证，大伙见谅。

1、  交房篇

左等右等，终于等来了交房电话通知，被告知10月25日下午交房，由于单位请假不方便，推到了26日（周六）。收房前的这段时间，主要是看看早期收房邻居的分享帖，并顺便学习了下收房、验房知识。
网上搜了一些验房知识及流程，结合前期邻居的经验，针对咱们小区的特点，验放时其实就是注意查看一些小细节，诸如门、窗的密封性、五金件的好坏、窗纱、玻璃等；水电、管线等；哪些大的基建问题，裂缝、空鼓以及平整度等问题不是很适合咱们小区（先交款再验房，上庄这点做的就比温泉人性化一点）。
验放时，找了装修公司的设计师顺便帮忙验房、并测量。期间，重点检查了以下项目：1）门、窗；2）电路；3）水路；4）烟道等。其中，出现了以下几个小问题：1）窗户合页由两处损坏，现场进行了更换；2）厨房备用插座没电，现场更换了插座后解决。最后，设计师完成尺寸测量，偶拍了几张照片，重点记录了房间原配开关插座位置。如下图：

2、 签订装修合同

验房回去后将论坛之前测绘的尺寸与设计师手绘图进行核对，发现几处差异处，又邀请设计师于10月30日进行了二次测量，确定了最终的原始勘测图。
之后的工作，主要是等设计师出最终的设计方案。顺便更深入研究了下装修合同范本以及装修合同陷阱及注意事项。

待到设计师方案出来，签订合同之前，细致地审了设计的图纸及合同附加协议。发现补充协议基本站在装修公司的角度规避责任、约束甲方的，并且有些条款明显与北京市装修合同范本矛盾。

11月9日，适逢周六，为了赶上双十一活动，这天决定落实合同。从上午九点半，开始核对方案、合同、协议以及附件清单项目，一条一条过，期间几次找来公司部门经理解释有疑问的条款，并增加了空气检测时间限制以及售后响应时间等条款，大概下午1点左右完成合同、协议的签署，历时三个多小时。中午也没顾上吃饭，下午直接选主材、定家具，真正收工回家已经八点多了，期间就没吃东西，真真累的够呛，不过除了买房花销大之外，一天刷出去几万的时候也不是太多，累就累吧！

lingyunwei

【温泉装修日记】回忆篇第4节：『交底开工篇——墙皮，想说铲你不容易』

按合同约定，开工前需客户、客户代表（监理）、设计师、现场负责人（工长）进行设计、施工交底，在现场由设计师对装修方案对工长进行阐述，并由客户确认。说白了，以交底时间为界限，之前是设计师和业主在沟通，之后就是工长；之前是设计，之后是实施。

我家交底过程较简单，主要由设计师将方案、合同及相关主材、基材、增项单移交工长，并对房子装修大方向进行介绍，比如地砖通铺、加门垛、门楣；而客户代表主要叮嘱工长改水电前务必和业主确认水电改造方案，并报预算，同时施工后实际发生量不能超过预算的15％，避免纠纷。

由于我家选择的大包套餐，套餐内的施工项目没有过多的介绍，重点与工长沟通的是不含在套餐内的项目：如水电改造、墙面处理（铲墙、找平、贴布）。尤其是墙皮问题，铲与不铲挺纠结的。

按设计师及网上解答，是否铲墙皮关键看是否耐水腻子，不幸的是，经泼水检测，咱家墙腻子不耐水，需铲掉。铲墙后就需石膏找平，找平后为防止墙裂，需贴布，真是一环扣一环，每环都收钱啊。为避免以后短期内出现墙裂问题，只能忍疼铲了（得多花几千大洋呢）。据设计师介绍，我们小区墙面也分三六九等，有的不需要铲墙、有的必须铲、有的最好铲。说明我们施工一致性不咋的，不过也难怪，四五个施工方，质量肯定参差不齐。

步军

跟我的房型一样。。。。。

lingyunwei

【温泉装修日记】回忆篇第5节：『水电改造篇——省钱无极限』

水电改造，装修过程中最大的利润来源之一（据说橱柜的水也很深，偶家大包，没咋研究），刚开始的时候没啥感觉，但随着偶家的开工以及与工长、电工的沟通过程中，发现水电改可以有不同的方案。另外，在论坛上有邻居说某某家改电一居改电走了200多米，偶的神啊，咋绕的啊。看来这里的水不浅啊，有必要深入了解一下。

网上学了一些水路和电路改造的国家标准，比如横平竖直、开槽间距、横槽距离、水走天电走地等。再去邻居家观摩了一下大伙都咋改的。最后，小小总结了一下。

1）水电改造前需根据自己的实际需求，确定改动大体方案，诸如开关位置、插座位置及数量、热水器选择及热水用处，这个方案比较粗略，但能反映出需求。建议开槽前大方案确定，细节斟酌清除，避免改后贴转后再次改动。

2）改动方案确定后，需要设计或规划走线方案。据偶观摩已改完水电的邻居家的情况，该部分走线的设计很少有业主参与进来，这也是导致最终预算严重超标的原因。偶在同设计师讨论水电改造方案时，设计师只出具大体方案（开关插座如何布局），在偶强烈要求必须有水电走线方案（甚至是草图都行），设计师告知，该方案由水电工出。好吧，那就找水电工要，结果水电工说这个图需要最后改完后出具。我想要这个图纸的原因很简单，有了走线草图，基本可以估算出水电改的花费，这样可以将经费控制的更好一些，结果，水电工坚持该图纸只能改动后出。至于为什么，想必大家已经猜到原因了。

3）水路改造——最初交底时，监理就告诉我水路改造有两种方案：一是家里所有出水口采用开发商原有；二是所有进水口只留一个，其它全部堵上，屋内所有水路使用改动水路（即前段时间某邻居说的“几合一”方案）。据监理介绍，方案一优点是经济，缺点时安全系数低（说开发商使用管路质量不好）；方案二优点是屋内全部水管均采用公司提供，安全系数高，便于后期维修，缺点当然是造价高。当时听说后，因为没怎么了解pvc、镀锌、PE、PB管等之间的差别，有点忽悠，就告诉工长，回去考虑考虑（其实是回去恶补水管知识）。等再次与水电工讨论水路改造方案期间，了解了一般水路改造的问题、水管知识，更重要的是参观了几家邻居。发现若采用方案一，能剩很多银子，若采用方案二，水管走的真漂亮，像棋盘。有个邻居，一居，光水路就改了70米，就是采用了“几合一”的方案。从经济角度讲，选择方案一。除此之外，还有更重要的原因，装修公司所谓的开发商管路质量不入公司提供的，这个无从考证。要真的要证明好坏，开发商的水路交付前是经过相关部门验收的（虽然咱不知道是不是真验收），而装修公司所谓的好管，有没有经过专业检测及验收呢？作为门外汉的咱还真不知道。最终，偶选择了方案一。

4）电路改造——为啥偶说一定要清楚走线方式，主要是偶水电改前看了几家邻居，那电路改的叫一个壮观啊，管道铺的那个密密麻麻，槽开的更壮观，好几家的墙都被槽给开透了。水电工为啥要求要有资质、证书？看完开槽及走线就明白了，专业的一看就是专业，业余一看就是二把刀。个人觉得电路改造的猫腻有以下几种：一是绕线，可以穿墙的线路沿着墙根走一大圈，满屋墙角都是线；二是新增插座全部从配电盒走线，而不是就近接线；三是在国家标准允许范围内可以开横槽的没走横槽；四是换4方线重新布管，而没利用原开发商提供的管；五是在横平竖直的前提下没有考虑两点间直线距离最短（也可认为故意绕线）。

看着几家邻居的改电情况，偶决定花点时间自己布下线。下面是偶家水电改时的开槽及走线图，前面是偶根据自家情况设计的走线线路（当时水电工看到图，啥也没说，拿起图，拿着工具直接开干，开槽半天，布管半天，加上施压，总共用时一天多一点。然后再也没搭理偶……）

总结了一下偶家水电改造：

1） 冷水路全采用开发商原管路，地表进墙；屋顶水管只有一根热水管由燃气热水器发往淋浴及洗手盆。

2） 电路所有增加插座均在原开发商提供基础上就近引线。

遗憾与不足：有人说过一句话“装修就是一种遗憾美”，偶家水电改的遗憾，就是走线前未考虑两个下水管包立管后的尺寸变动，卫生间吹风机插座未移动位置，浴室柜配的边柜＋镜子的宽度等于包立管后墙体到插座距离。差点装不上。还是考虑问题不够全面，教训啊！

lingyunwei

【温泉装修日记】回忆篇第6节：『贴砖篇——瓦工，遇见你是我的福』

11月24日瓷砖进场，晚上瓦工进场。山东两口子，人看上去很实在。也很负责任，到了就和我确认厨房腰片的位置及摆法，再三确认，甚至是两天后贴的时候又确认了两边，才贴上去。由这个细节我觉得这个师傅是个负责任的好师傅，而不是记性不好。
先说说瓦工师傅的工作内容吧。主要以下几方面：
1）厨房、卫生间包立管，将房子那两个“丑气”外露的主下水管用轻体砖砌墙遮挡；
2）卫生间防水；
3） 厨卫墙地砖，客厅阳台地砖通铺；
4）踢脚线铺设。

介绍完瓦工的工作内容，再说说我家瓦工师傅。作为自己的第一套爱居，遇到这样尽责、厚道外加手艺不错的瓦工，确实是我的福。都说瓦工是所有装修工中最特殊的一个工种，干着又脏又累的体力活，对技术性要求也很高。

之所以对我家瓦工师傅满意，除了最后出的活漂亮外，还是完美主义者，对自己做的活追求细节、完美。在布砖方案的确定上并没有听取工长的建议，而是坚持自己的方案。工长的方案是本着省砖的角度考虑，而师傅是本着美观的角度考虑（也就是对客户负责）。就说一例：为了使厨房阳台窗户下沿不需割砖（影响美观），计算好尺寸偏差后，两口子没有采取抬高地面的方案（那样高度空间压缩），而是手工凿窗台台面，混凝土的台面，两口子凿了半夜才弄好，就为了地上到窗台是3块整砖的距离，因为那样漂亮。

最后，就是活出来了，很满意。平整、平齐。图说话：

=J.F.H=vivi

好专业，装的不错呀

tansy6156

看楼主帖子好长装修知识呀，早点学习学习就好了。支持支持！

大老王

瓦工活儿真不错

lingyunwei

【温泉装修日记】回忆篇第7节：『墙面处理篇——“刷漆”原来是那样简单』

2013年12月4日，油工进场。简单介绍一下油工的工作内容：

1）石膏找平；
      2）贴布（or纸）；
      3）刮腻子；
      4）刷漆（一底两面）。
根据我家情况分别来说说吧。
1、  石膏找平

石膏找平，又分局部找平和全部找平。主要针对铲墙皮后的墙面找平。石膏找平适合平整度大于5mm的墙面，据高老庄吧介绍，不建议墙面做全部找平，但几乎所有施工的工长都坚持做全部找平，理由很简单了，按平米收费的。俺家本来说好局部找平，但工长说必须全找，不然墙不平。由于前期水电改造没让人挣到钱，在这点上就没较真，随他了。
2、 贴布或贴纸
      贴布的目的主要防止后期的墙面开裂。因为随着季节变化，墙体会出现热胀冷缩的现象，而墙漆与墙体材料不同，膨胀系数不同，故会出现不一致情况，产生裂纹。贴布后，由于布的延展性，在墙体裂缝产生时，不作用于面漆，使墙面看起来没有裂缝（其实墙体实际已有裂缝，这事没办法的事）。
贴布到底有没有必要呢？个人觉得，主要根据自己家墙体质量情况来看，如果银子充足的话，贴下是有好处的。如果经济拮据，钱还是花在刀刃上。
     俺家的情况，我的要求是混凝土墙和轻体墙连接处贴布，其它地方不贴（能省不少银子）。因为轻体墙和混凝土墙的膨胀系数不同，季节变化时，肯定会出现裂纹。所以关键地方还是贴下好。
3、   刮腻子
     追究咱们铲墙皮的原因，就是开发商用了不耐水的腻子。所以这次刮腻子肯定得用耐水腻子不是。
腻子具体刮几遍？这个真不好说，现在大部分是两遍。其实，个人觉得，刮腻子主要作用是进行细节找平，主要针对墙面平整度小于5mm的情况。所以，只要墙面平整度满足要求了（国家规定小于3mm还是4mm，忘了），少刮比多刮强。这里需要注意的就是第二遍一定得等第一遍干透了。
4、  刷漆
      刷漆是墙面处理的最后工艺了，现在通常是一底两面，一面底漆，两遍面漆。俺家刷漆时纠结了，刷漆晾多久合适？油工说刷漆很快的，一两天搞定，俺就想，能干不？他说冬天干燥，没问题。结果，刷完底漆，一周没见人，估计跑别家刷漆去了。然后回来后，一天，两遍面漆搞定。
此处，提醒邻居：刷最后一遍面漆时一定现场看效果，漆卡上的颜色与实际刷出来可能有色差。
不多说了，上图。