20131128 见面会记录

米粒

谢谢两两！

victorzbk

支持两两，辛苦啊！感谢。讨厌那些就知道说空话，干抱怨的人。

永夏

我和两两 发表于 2013-11-30 17:12
两两参加这次见面会，感觉很累。整理这些材料，感觉更累。

两两不会参与以后的活动了。

我也和两两版主有同样的感受。以前一直不明白为什么简单的事情会搞得那么复杂，这次总算明白了。

反正我这次是硬着头皮厚着脸皮把事情总算做了，见面会的汇报帖子我也发了，以后还是潜水逍遥吧。

seagie

太全了，感谢整理。

xunuo2201

关于停车收费的问题以及公平摇号和后期续租车位等问题：

我认为地上整年租的停车位不应超过600每年，地下整年租的停车位不应超过1200每年！！！原因很简单，这里已经是五环以外的位置，加之是限价房小区+公租房混合小区！！！！每套房配备一个车位是比较合理的。

1，办理停车证时要出示户口本、行驶证以及购房合同，来证明这是一辆居住在这里的业主名下的私人车辆（有个特殊的情况就是：开出租的，车是公司的，但是自己是承包司机，这种也应该给予办理），但是，即便是业主，但车是公司的，自己仅仅是司机，就不应给办理了！如果是一家子人，父母住这里可是儿子户口不在这里，但是又住在这里的，凭户口本上的关系来证明是一家人，也应给与办理。

2，对于将房屋出租了的或借与他人常住的，承租人或借住人要求办理的则坚决不能给予办理。

3，对于在此小区底商办公、经商的商家，其员工车辆不应给予办理，道理很简单，你不是小区的业主凭什么占用本来就很资源紧张的停车位？那是所有业主花钱买下的公摊面积，理应优先业主租用！


另外：对于一区和二区我认为应该都开辟一个用于临时来访车辆停放的小型停车场，用于外来车辆办事、走亲访友的人临时停车使用，便于管理！同时对于临时停车的计费应该是 白天1元/小时（即5角/30分钟），夜间1元/2小时（即5角/60分钟），停车应采用刷卡计时的方式，手写计时的既不科学又容易作假，也容易扯皮、赖账，电子刷卡的方式科学、准确、易于管理。

xunuo2201

xunuo2201 发表于 2013-12-1 14:28
关于停车收费的问题以及公平摇号和后期续租车位等问题：

我认为地上整年租的停车位不应超过600每年，地下 ...

对于首年摇号的问题，我记得应该是自办理房屋交付之日起首年免费，第二年开始收费（起码我在别的限价房小区都是这么运作的），也就是说最早应该是2014年12月1日起才能开始收费。所以摇号、分配车位等一系列工作应该于明年的12月1日前落实完毕。

摇号应该是根据业主车位需求调查表上登记的人数，用乒乓球写上区号、楼号、单元号、房间号，都放在一个大的容器里进行摇取，并同时制作一个像选房表一样的大表格板子，摇一个写一个，全程摄像（业主派代表现场近距离监督），并根据摇出的先后顺序，由业主选择车位位置。

同时，我不建议每年都摇号，原因是车位资源是有限的，就像公租房一样，你现在没有需求或是本次没有摇上，那么来年你就要求所有已经摇上并入住的人重新和你一起摇号吗？第一年摇上了入住了的人第二年没能继续摇上，就要搬出去吗？？历来没有这样的规矩和可以借鉴的例子呀。但是，对于第二年退租了的车位应该组织第一年没有摇上的轮候家庭进行摇号认购，这倒是合理的。

xunuo2201

xunuo2201 发表于 2013-12-1 14:28
关于停车收费的问题以及公平摇号和后期续租车位等问题：

我认为地上整年租的停车位不应超过600每年，地下 ...

除了停车收费，配套的监控设施必须是24小时可夜拍的红外摄像头并全部覆盖停车场！地锁、车位划线、保安24小时巡逻、看管、外来车辆引导也应具备。对于车辆损坏、丢盗物业也要承担相应的责任和经济赔偿。

总结下来就一句话：停车费是块肥肉，并且每年都能吃，可是也是没那么容易吃下去的。

wlpzhhb

在现场，网名夜未央的邻居建议去掉现有纱窗，在纱窗位置安装隐形护栏 纱窗
没有纱窗不会进苍蝇、蚊子吗？这样好像不行。

永夏

xunuo2201 发表于 2013-12-1 14:41
对于首年摇号的问题，我记得应该是自办理房屋交付之日起首年免费，第二年开始收费（起码我在别的限价房小 ...

除非车位私人买断。要不然，只要是属于全体业主，定期摇号是最公平的。

good

两两辛苦了。看到会议记录有一点想法，就是开发可能是有一些不太尽如人意的地方，任何事情都有其客观性，我们以后是不是就维持现状了，明知不完善，也不去解决，物业是小区物的管理者，无论怎样应积极主动牵头解决一些问题，不要等着出了事了，那叫负责任吗？