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关于成立业主委员会的几点建议(12楼有亮点)

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楼主
发表于 2013-11-25 23:52:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 孟响 于 2013-11-26 22:26 编辑

    今晚在论坛里看到有邻居呼吁成立业主委员会的事宜后,我认真阅读了他链接的《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》,结合咱们凯盛家园的业主组成结构特点,以及近几年来混迹山后网的一些观察,提出以下几点肤浅建议,仅供亲邻参考:

1、首先成立业主委员会筹备组。前提是有政府部门指导,还要有一个筹备组长,外加一个筹备小组。我们小区的业主一定要积极参与,并争取在筹备组中占据多数,可以自荐,也可以推荐,但被推荐的业主一定要自愿参与筹备工作,不要浪费业主的名额。
2、上述第一条的前提就是有遵纪守法,热心公益事业,责任心强,具有较强的公信力和组织能力的几个人物筹划和组织这件事情,然后致信给温泉镇政府,要求他们尽快来小区指导成立业主大会。
3、筹备组成立后开始干活了,为整个小区贡献了。包括起草业主大会议事规则和业主公约等等等等,这就需要筹备组的成员具备必要的时间用来这项工作
4、其实这些事情,看起来复杂,实际上很简单。事在人为,主要是有人来做。我觉得最重要的就是几个牵头人,就像柳传志倡导的,“搭班子、定战略、带队伍”。最最重要的是搭班子,这个要放在首位,有了这个,后面才可能实现。之所以是班子,不是一个人两个人,至少5人以上吧,才叫班子。就是这么大的事情,多几个人一起去干,总要好些。
5、这些牵头人,最好还是以自荐为主,从2013年11月26日开始,到11月30日截止,5天时间,各位亲邻,各位豪杰,各位巾帼,各位大师,有想法的,有热心的,有能力的,爱家园的,请您赶紧的自荐吧,我和小伙伴们都等着您呐。自荐的方式就在山后网温泉凯盛家园版块发表自荐专帖,题目标明自荐筹备组成员字样,帖子内容对自己进行简要的介绍即可。
6、12月1日开始,我们就开始推荐。反正我心中至少有几个人选。亲邻们都可以积极参与推荐,可以在我的帖子后面跟帖推荐,方便我日后统计被推荐人的票数,被推荐票数较高的亲邻,要发表热情洋溢的帖子啦,即使较高票数的被推荐人不愿意参与也要发帖子表示感谢,感谢众亲邻的厚爱。
7、记住一点,这些工作都是为了先成立筹备组,有了筹备组后面的事情也就顺理成章了。

    以上都是我个人的一些小小建议,有好点子的亲邻可以多多建议,充实内容,争取早日成立筹备组。我知道近期大家都在忙装修,装修是这段时间的主旋律嘛!但是装修只是大家入住家园的开场报幕而已。为了一些现实的问题有地儿倾诉,一些芜杂的矛盾有组织解决,我的才、俊、英、雄、豪、杰们,出来为家园做点事吧,在此跪拜第一位自荐者。

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沙发
发表于 2013-11-26 00:15:59 | 只看该作者
随着业主维权意识与维权水平的提高,对物管企业的服务与管理提出了更高的要求。业主维权和业委会的成立将是我们当前的首要。其次,能不能整理个大纲?在论坛上,大家可以各抒己见,完善、沟通、理解与物业的关系。树立我们业主花钱买服务的观念,前提是物业公司做好服务工作,让业主满意。

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说的没错,业委会是广大业主的代表,是代表业主的利益,有权监督物业的服务。至于你说的大纲,应该是筹备组的事情,我们现在搞个大纲,也没有人有权利去拍板。  发表于 2013-11-26 12:33
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板凳
发表于 2013-11-26 07:22:33 | 只看该作者
非常棒的建议!

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谢谢山后夸赞,就是把自己的想法表达给大家听。  发表于 2013-11-26 12:37
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地板
发表于 2013-11-26 08:30:21 | 只看该作者
说的非常的在理!可以采取业主自荐+网上投票的方式,所有的业主都参与进来。

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玉草,多出点点子。  发表于 2013-11-26 12:29
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5#
发表于 2013-11-26 08:48:51 | 只看该作者
非常棒
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6#
发表于 2013-11-26 09:16:05 | 只看该作者
顶起。愿意为大家做事的人理应得到大家的拥护。
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7#
发表于 2013-11-26 09:27:47 | 只看该作者
我觉得首先关于组织策划上,在和物业交谈之前,这些业主代表们要先碰一下、商量一下,总结一下都和物业沟通哪几个话题,顺序是什么样,如果出现意见未能达成统一时,该如何处理;千万不能你一嘴我一嘴的,而且当出现分歧或需要有人做决定时,要有个人拍板,有他来做决定;和物业措辞上,尽量缓和,别带有感情色彩和主观臆断,那样肯定不欢而散。
其实业主和物业,我们是为了生活更舒适,他们是为了挣钱, 能够让两边的利益找到一个平衡点,就可以了,我们相对满意,就行了,想让物业百分之百付出给你,然后他们挣不了啥钱,还倒搭钱,那不现实,也是不可能的。双赢,两边都得到各自想要的,才是真正的成功

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说的很好!这应该是业主委员会的宗旨。  发表于 2013-11-26 12:25
双赢,说得好!  发表于 2013-11-26 10:59

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8#
发表于 2013-11-26 09:36:08 | 只看该作者
筹备组的班子成员应该是要常住温泉,扎根山后的业主,不然无论是现在还是将来都会有不少问题。
个人的一点想法,算是抛砖引玉吧!

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9#
发表于 2013-11-26 10:22:33 | 只看该作者
就这几个人就成立业主委员会,太奇葩,问过我们业主了吗?就被你们代表,怎么也得大家住进去,代表也得是大家了解的吧,这么着急干嘛!

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现在不是马上成立业主委员会,首先是筹备组,真正的业主委员会肯定要民主。  发表于 2013-11-26 12:27
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10#
发表于 2013-11-26 10:53:23 | 只看该作者
顶起!应该像楼主说的这样先成立筹备组。
在没有正式成立业主委员会之前可由筹备组和物业沟通,大家入住后再选举业主委员会

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对了,成立组织要有程序,筹备组也是一个组织,虽然是临时组织。  发表于 2013-11-26 12:28
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