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下午去新房测试暖气的所见所闻......

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楼主
发表于 2013-11-16 18:29:37 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 xunuo2201 于 2013-12-17 14:33 编辑

走西六环,从北清路出口出来,收费十元,虽然一路畅通无阻但是往返就是20元呀,成本较高。

下午1点到达小区,保安拦车检查证件,出示业主证后放行。直接到家里检查,发现灯都不亮了,电闸是合着的,电卡也已经充值了,为什么?直接找到物业办公室,发现已经是乱成一锅粥了,一大堆的业主堆在接待台前要求通电、通水、通暖气。原来是物业为了安全管理,已经将全楼的分户水、电、暖阀门关闭了,业主要求开通,需要到物业进行登记确认,但是物业没有水暖井的钥匙,必须是承建商的人到场开锁并入户调试、开通暖气。又由于管理混乱、人员组织不到位,造成很多业主在抱怨。我去时赶巧了,正好承建商的一个基层管理人员在物业说事儿呢,一把抓住可不能让他跑了,跑了就很难找到了,即便是他亲自打电话安排人员来给我落实这事,我也等了1个小时才有人来,可见是真的人手不够呀。等待期间我发现同楼层的一对小夫妻在新房里(02户型)就顺便参观了一下,后来担心大家说的楼上装修楼下漏水,就跑到楼上同户型通过门上猫眼儿的窟窿,发现他家已经满是沙子水泥了,哈哈哈,我安心了。恰巧还碰到那家的装修工人回来,于是叮嘱他铺地时少放水,并说“我是你楼下的,前一阵做防水试验已经淹过一次了”对方连忙点头。

承建商的师傅到了以后,我是寸步不离呀,他说带来的水暖井钥匙不对,需要回去取,我直接跟随生怕他半路被劫持,结果证明是正确的,他的对讲机就没有停止过呼叫。开通暖气过程中发现一些问题:
1,室内一共是2组管子,其中一组泄气口喷水通畅,另一个水压很小(此问题若视而不见只会造成你以后供暖区域温度不均匀,于是要求必须解决,最终是在拆卸了很多管子以后找到原因,一个金属阀体未能全部打开造成水压低,修复后喷水才正常了)

2,刚开始时管子马上就热了,可是过了一会儿又凉下来了,正好师傅去02房调试,还没走,我又把他找回来解决,原来是那个橘黄色的电磁阀在作怪,其原理是它会自动开闭连接在它底下的那个阀门,使水流流通或停止,即开一会关一会,从节能的角度来讲,合适。但从取暖的角度来讲,不合适了。于是让他果断将此电磁阀取下来(电磁阀取下来之后,室内墙上的那个地暖温控器就可以关上了,因为它不再发挥任何作用了),这样一来屋子里的水暖系统将最大限度开启,并循环运行,适合测试室温以及室内埋在地下的地暖管路是否漏水、是否通畅。

3,通过和师傅交谈得知卫生间里的暖气同样需要放气,并且那里才是容易存气的地方。(那还等什么,上根烟,赶紧您老再回去给我放放吧,哈哈哈)

4,暖气的事全部弄好以后,在自己的屋子里待个30-40分钟,听听是否有什么异响的地方,看看地面是否有阴水之处,如果发现不正常的,赶紧去找承建商人员来查看、并报告物业,看看是否需要修理。

5,闲着没事干的时候可以用报纸将室内的3个空调眼儿堵上(卧室、客厅、厨房),堵瓷实点,以免小麻雀哆烂之后筑巢。







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沙发
发表于 2013-11-16 18:51:03 | 只看该作者
还有这样的事情,上庄的邻居来取经
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板凳
发表于 2013-11-16 18:51:24 | 只看该作者
还有这样的事情,上庄的邻居来取经
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地板
发表于 2013-11-16 18:55:09 | 只看该作者
沙发吗
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5#
发表于 2013-11-16 18:59:42 | 只看该作者
楼主描述得真详细,学习了!!
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6#
发表于 2013-11-16 20:11:48 | 只看该作者
谢谢楼主!看了楼主所述,我必须抓紧时间过去看看。
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7#
发表于 2013-11-16 20:19:28 | 只看该作者
明天吊顶正好看看暖气
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8#
发表于 2013-11-16 20:51:06 | 只看该作者
怎么会这样啊!真不让人放心!
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9#
发表于 2013-11-16 20:59:16 | 只看该作者
明天好好看看去!谢谢提醒。
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10#
发表于 2013-11-16 21:04:39 | 只看该作者
经验分享 ,谢谢楼主! :) 。 明天正好去物业看看。
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