先缴纳 契税 明年再说办产权证和地产证的问题

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先缴纳 契税

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个人购买商品房契税申报

需提供的资料

【所有复印件均用A4纸复印，

在每页写上“与原件相符”字样，并签字】

1.个人身份证原件及复印件各1份（正反两面均复印）；

    【非本人亲自办理还需提供委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份】

2.商品房销售合同原件及复印件各1份；

3.销售合同的“补充协议”或“结算单”原件及复印件各1份；

4.全额房地产销售专用发票原件及复印件各1份；

5.房屋登记表原件及复印件各1份；

6.必要时税务机关要求纳税人提供的其他证明资料；

注：纳税人需持银联卡缴纳契税

纳税申报地点：   海淀区地方税务局第二税务所   地址：北京市海淀区东北旺南路27号A座二层    税款缴纳方式：   纳税人缴纳税款时可使用银联卡刷卡缴税，请提前做好准备。刷卡时间为上午9点至11：30分，下午1点至4点。    咨询电话： 62550265

明年办理房产证     
2) 业务办理流程
此业务为一级办理业务，立等可取。窗口受理审核后开具“权属登记受理通知单”，申请人持此表单交费后到发证窗口领证。二件以上按照批量业务流程办理。
3) 负责科室 房屋登记中心  4) 办公地点  海淀区东北旺南路27号上地办公中心A座一层大厅  5)电话  82618159  6)受理时限 即时
7) 政策依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《城市房屋权属登记管理办法》
8) 申请条件:   1.开发企业取得房屋所有权证，2.已建立电子楼盘并进行了项目立卷，3.签署了合法有效的商品房买卖合同。
9) 申请表单   《房屋所有权转移登记申请书》
10) 收缴证件  1. 加盖开发商公章的《房屋所有权转移登记申请书》； 2. 合同正本原件，如果为现房（未做预售登记）请提交两本贴印花税的合同正本；  3. 补充协议原件；
  4. 多个人共同购买一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由     何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额；
  5. 购房人身份证明复印件（核验原件）：

6. 购房人不能亲自办理的须出具书面授权委托书，

7. 测绘部门提供的测绘图、表两份；
8. 公共维修基金专用收据（99.1后签订购房合同的提供）；
9. 契税完税凭证，海淀地税局办理；
11) 输出表单     权属登记受理通知单
12) 税费   卖方：万分之五印花税； 买方：万分之五印花税；
           房证印花税：5元/本

wchlai

wzq

亲邻们 咱们自办产权的在缴纳契税时需要提供 房屋登记表原件，你们有谁知道在哪取吗。

yinghua

现在交不了契税的 等着吧 一年以后再说

刀客

7. 测绘部门提供的测绘图、表两份；
这个还得等开发商给，时间至少半年后