【签约时间】温泉限价房不要急于签约

镇邪委员

cp325 发表于 2011-8-25 16:19
大家要争取的是政府认定轮候期到签购房协议日止

赞成，最好是争取轮候期到摇号为止

起司猫

回复 镇邪委员 的帖子

到小营签合同期就成

liuzhen210

政府承诺过10年把09年底之前通过备案的申请家庭解决住房问题，其实10年底只进行了摇号，今年7月份进行了选房，要入住更是要等到2013年底之后。10年政府如何解决大家的住房问题？是摇号还是签合同还是入住？其实我们都没有太高的奢望，也就是希望政府以后不应该再对我们进行审核了，否则10年怎么解决我们的住房问题了？

顶海淀个肺

火贴啊，支持讨论，不支持打架。哈哈，有一点有点个人意见，建设缓慢质量也不一定好，取决于施工质量和建材质量，用的不合格钢筋，水泥，什么进度质量都好不啦，是不是这样

秋羊

大家关注签约时间，还不是因为政府说以签合同为准，否则谁也没那么闲巴巴的要早送钱过去吧。

南山

回复 viviniu 的帖子

同意二楼的说法，我们已经等了3年，在不签约就前功尽弃，北京市长在访谈中明确说复审到签合同

加糖苦咖啡

签了合同，到交房还有两年以上的时间，虽然漫长，但是大家至少可以该干嘛干嘛去了，结婚，生子，换工作，至少我们回归成一个“自然人”，这07，08，09年通过备案的，估计14年才能住上房，最长的抗日都结束了，短的一个手也数不过来了！还要怎么样啊，现在不签了合同，是说忍道14年签合同入住吗，能省几个钱？结婚不了，生孩子不了？有孩子的，孩子上学不了？所以现在什么都要催着点！支持楼上某位的意见，你不催他肯定慢，且不见得就质量好，你催他，他未必快，但是也未必会影响质量。大家都是工薪层，谁没被老板催过，哪我们被催的时候，都没干好工作嘛？施工是要负责的，出问题了，谁也跑不了，我觉得楼体质量问题，最大的也是最可怕的隐患，来自于使用的材料的质量。

加糖苦咖啡

另外我工作单位就在小区北面三公里处，温阳路口附近，也就是地铁处，天天看不见施工那有什么大进展，人家小营都开始准备入住了，貌似10月入住！那我们呢，同一批选房的，甚至备案可能比那些优先户还早，我们却要晚2年半才能入住！按照这个时间点计算，也许今年摇号的，明年选房，和我们同一批入住了，政府的解决09年备案的，成了一纸空文，我们提早一年摇了号，结果和人家10年备案的，甚至今年备案的，一起入住？

南山

回复 hder 的帖子

市住保办负责人对签订合同后收入复核问题的回答
根轨迹 发表于 焦点房产网 北京业主论坛 血拼两限房论坛 2011-05-21 01:51:04【顶楼】
以下摘录自《科学新生活》第624期    保障房，向租转！

       邹劲松（孟响注：他是谁？市住保办常务副主任）在解读“十二五”中100万套保障性住房的分配方案时说：“我们的保障性住房品种既有出租型的，也有出售型的，近几年的计划里仍然有。‘十二五’计划中，出售型的限价房和经济适用房有20万套。”
这意味着，未来5年内，限价房和经适房的建设比例仅占到保障房总量的1/5，购买保障房将变得难上加难。

限价房——有钱未必买得上
限价房定义
      是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。它也属于保障性住房。

政策前沿——摇过号的继续等待限价房

       已经摇过号的等待限价房的家庭，是先住公租房还是继续等待两限房？对此，市住房保障办公室审核配售处副处长周玮给予了解释：“如果摇号对应的是限价房，而且之前区内已经公布了房源，组织了摇号，这部分人就要选择其对应的那部分房源。”

通过审核未摇号鼓励公租

       很多轮候家庭虽然通过了审核，但并没有摇上号。对此情况，邹劲松解释说：“今后的主要发展方向是通过公租房来解决群众的住房困难。在这种情况下，可能有的没有摇上号，但是取得了资格，这些家庭我们鼓励其进入公租房体系，优先承租公租房。”

确保2009年底前轮候家庭需求

       邹劲松表示，“去年市委市政府已经明确提出住房保障的工作目标，要通过大规模的建设来解决2009年年底之前的轮候家庭的住房问题。”换句话说，2009年年底之后才通过审核进行轮候的家庭，公租房将成为满足他们的需求的主渠道。

审核以签合同时间为准

      很多人在申请审核过程中超过了两限房8.8万的上限，怎么办？邹劲松表示：“两限房复审以签订合同时间为准，之后人家通过自己的努力工作提高了收入或者说是经济条件有了改善，这样的情况我们就不再审核了。”

孟响注：你这个帖子很好！资料的来源，资料中的任务很有分量，我们真的很需要这样的资料。
资料的格式等我又帮你整理了一下，重点处做了颜色标记！你应该不会介意吧！

加糖苦咖啡

那，不知道有没有朋友，了解过清河小营的工期，还有上批朱辛庄的。他们是也用了两年半吗，我想我们虽然没法和他们比入住，但是至少可以比施工所用的时间吧！