凯胜家园房屋质量问题（86楼、91楼、101楼最新图片更新）

老张

物业和开放商正在协商，大家有问题赶紧。。。。

老张

工人是正规工地过来的，要比马路边私人装修队正规的多，铺砖的正常工序为：1打湿地面 2铺灰 3铺砖 4养护，这是正常的施工工艺，不是注水太多这叫正常的养护。如果铺砖后没有养护会更容易出现空鼓。
有些问题要搞清楚再发到论坛里，要是我方施工有问题物业不会叫开放商过来协商解决问题，我父亲任职于正规的监理公司，建筑工程方面的理论与实践操作较为专业，我方施工有任何问题物业会马上及时纠正而不会闹到惊动开放商过来协商解决，大家可以仔细看渗水的痕迹，要是渗水的话是呈现线状的，大家可以做个简单的实验，水滴在卫生纸上痕迹是圆片状而不是直线状，大家可以仔细看下照片，这个是现浇板龟裂，怎么产生的呢，是在混凝土还没有干透的情况下放上了重物所致。

老张

如果工长提出是我方不是用干砂浆法铺设地砖和铺设工艺有问题及注水问题，那说明工长属于非专业人士。
PS：这不叫注水太多，应该为洒水养护。

larry2208

老张 ，看了你后边贴的文档，提到铺瓷砖的先绝条件：第2点是地面防水层已经做完，咱卧室，客厅又没有做防水的

我咨询了我做建筑的朋友，目前主流的铺砖方法是 干沙浆法，你们工人使用的方法也未尝不可，地面也不应该出现这样的渗漏；现在好在是找到了问题，为以后省去了麻烦。 不过以后楼里其他邻居已经入住的情况下，采取哪种方式铺砖，可要斟酌了。

雨后彩虹

真是要命，可怜的楼上、楼下呀！

老张

地面渗透不是我的方法不对，是楼板有问题，你先搞清楚。现在出了这个问题，总比以后出问题好吧，在说你现在老是说我的方法有问题，有利于问题解决么。而且你的说法欠考虑

我和两两

支持行动派。

1.因为有地暖，铺装后回填，房间里有裂纹正常（个人理解，不同意请忽略）；
2.楼上楼下相互通气很重要；

3.周四收过房，在房间里各处泼了水，水很快就渗干了。周六过去再看看。欢迎楼下的发现渗水，即使和我联系；

4.咨询过阮师傅，防水一平是70元。洗手间之外的地方做防水，必要性和成本必须权衡。

为房忙碌

楼主也说了：“我家铺砖也渗到过4层家里。貌似楼上其他家也有这个问题。”，所以施工是不是干沙浆法不是主因。

dawenxi

为房忙碌 发表于 2013-11-8 09:29
楼主也说了：“我家铺砖也渗到过4层家里。貌似楼上其他家也有这个问题。”，所以施工是不是干沙浆法不是主因 ...

那是，普瓷砖的多了，都漏成咱小区这样还不翻天了

larry2208

我和老张家的问题，归根到底，还是房屋质量的问题。所以吧，大家装修前，还是找齐了自己的楼上楼下，做做这个渗水试验，如果找到裂缝，那找物业，开发商。如果没有呢，那恭喜你家里房屋没有问题。如果从墙角渗漏（这个是个人猜想）那物业，开放商可能不会承认问题吧。