凯胜家园房屋质量问题（86楼、91楼、101楼最新图片更新）

lingwhite

冷静冷静，就当是测试注胶之后的成果。我很想知道一杯水，现在会有多大的痕迹。。。

三的倍数

好可怕啊。 我是打算春节后就装。11月30号还要再去一次。 一定带个脸盆往我家地板上使劲洒水。

凯盛居民

从渗水的程度来看，我个人认为，建筑商给楼上的客厅、卧室全做防水，才能避免以后再发生

小鬼当家

强烈关注中

木槿

凯盛居民 发表于 2013-11-18 23:03
从渗水的程度来看，我个人认为，建筑商给楼上的客厅、卧室全做防水，才能避免以后再发生

那该如何是好啊？现在有结果了吗？关注中

凤凰涅盘

现在基本都是用的商品混凝土，而楼板用混凝土一般设计都有抗渗等级要求，且最低不能低于P6等级。混凝土中一般都会掺膨胀剂或防水剂，掺这些外加剂的混凝土对养护要求比较严格，否则容易问题多多。至于泼一盘水就会漏到楼下的邻居，说明此混凝土质量确实很次：混凝土均匀性不好、不够密实、有贯穿裂缝、未掺膨胀剂或防水剂等。当然了想要追究是究竟是谁的责任可能正像楼主碰到的那样相互推诿扯皮，类似情况就算找司法定性究竟是谁的责任都很困难，老百姓是弱者，也消耗不起精力物力啊！建议楼主再花银子补补裂缝做做防水吧，实在不行再铺一层防水砂浆，只是层高本来就不高啊！很无奈啊

/微笑WL

我们要齐心啊 虽然没漏在自己家 但不能保证未来一年十年不出问题  现在把问题发现了还能及早解决 以后出现损失更大

更重要的是 楼上楼下的用的是同一个楼板   踩在地下的不一定就安全  倒不如和楼下的一起去找开发商解决问题 内耗一点儿意义都没有

说句题外的  确实主流的铺砖方法是干沙浆法  不明白为啥还要强行做渗水实验  

larry2208

/微笑WL 发表于 2013-11-19 16:34
我们要齐心啊 虽然没漏在自己家 但不能保证未来一年十年不出问题  现在把问题发现了还能及早解决 以后出现损 ...

现在是开发商也承认有缺陷，并且进行补救，这个补救我现在接受了，但是无法达到老张的要求，于是我家就成了战场了。没办法齐心，各人观点不同。

老张

larry2208 发表于 2013-11-19 17:10
现在是开发商也承认有缺陷，并且进行补救，这个补救我现在接受了，但是无法达到老张的要求，于是我家就成 ...

一 补救方法你接受了，以后渗水还找我吗？开发商明确表示只管修不保证不漏，那他进行修补有什么意义吗？

二  “无法达到我的要求”，我的要求是：以后漏水是由开发商对你进行修复赔偿，难道你的要求是由我来赔偿吗？我买的是新房，为什么要对开发商造成的质量问题我来进行赔付？“你接受了开发商的补救“，他还没有补救好，把赔偿和以后维修的费用全都转嫁到我的身上了，我能乐意吗？这个是新房，还在保修期内，有质量问题应由开发商补救并补救好，在保修期内有损失应该由开发商赔偿，不应该由我来赔偿及维修。

三  你说你起诉我，我不反对，我只要求你把开发商和我一起起诉你都不同意，你只起诉我一人，让我再告开发商，这样有利于问题的解决吗？我没有一点逃避问题的态度，要不就一起起诉开发商，我觉得这样也许更利于问题的解决。
四  开发商给咱们的解释是漏水不关裂纹的事，是因为我在地面洒水，开发商告诉你：谁洒水你找谁去，你就真的找我来了？（这样的解释合理吗？）如果没有裂纹的事他们这么快把裂纹进行注胶处理干什么，而且一次不行又进行二次补救，他们为什么免费的为你这么做，难道他们是雷锋吗？到现在你就起诉我一个人，我不明白，如果我进行洒水了，没有裂缝怎么能漏下去呢，就好比一个盆没有破它会漏水吗？你把起诉的主体都搞错了。

五  我们没有把你家当成战场，我所要求的是楼上楼下能够和平和睦的相处，我这样做也错了吗？我只是对你对我更加负责才这样要求的，你说对吗？如果我不这样要求，你的要求是我不洒水是吗？谁能保证一盆洗脚水不会被无意中打翻呢？它流到床底下，衣柜底下擦不到的地方，我要把衣柜，床都拆了吗？如果你想不明白，那你就起诉我吧。

larry2208

既然说到这里。我们就一起讨论下

第一，第二的问题，为什么我接受了，建筑商解释，主卧室没有做过防水，蓄水的话肯定会渗；以前有裂缝，他们也承认有问题，他们也积极做出补救，并承诺如果楼上一盆水洒了，半小时内进行处理。如果还是渗的话，那是他们的问题。 这个你不接受，你要求以后不管怎样漏水，漏水都应该是建筑商去承担。 建筑商没同意，我认为你做的也不对。既然你住了这种单元楼该承担的责任你就得承担。你既然怕以后意外洒水，那你当初怎么不做防水层？

第三，昨天晚上我俩协商，你要和我约定，让我不起诉你，或者和你一起去起诉开发商；我同意可以不直接起诉你，而是直接请求司法鉴定，看谁是责任方，由责任方来承担所有的责任。你同意了。结果我请求你，在浇水完毕后，我家提上司法流程后，你不要再继续泼水，直到司法解决，你说这你不同意。我想说，我不起诉你，起诉谁呀。我为什么不和你一起起诉开发商，从出问题，到现在解决问题的过程中，一直是你们在提要求，我们在配合，包括我们家受损，你从来没有一句道歉，对不起，浇水也是按照自己意愿，违反了我们之间协议也不承认，有一点合作的态度没？ 而且你一直这样蓄水测试，我认为你确实是过量用水。

第四，建筑商至少承认有问题去补救了，做出一个积极的姿态。而你们呢？

第五，我还真没觉得你本着和平和睦相处的态度。既然你觉得不能保证一盆洗脚水不会被无意中打翻呢？它流到床底下，衣柜底下擦不到的地方，我要把衣柜，床都拆了吗？你为什么不去和建筑商提出来呢？上周末谈判，顺风的情况还好，下午谈判又怎么样。先吵，然后离场，中途回来，继续吵，中途离场。你这些要求，底线，难道不能当时就提出来吗？而是继续在楼上浇水表示抗议？当天你做法给我的结论，就是你希望主卧室以后不管怎么漏水，你都不用负责任。

      现在是建筑商没有同意你的要求，完了你就要无休止的在楼上浇水。。然后再打着和平和睦的口号。。我家不是战场是什么。