北京房地产交易网升级 有房几套纳税几年一查便知

狂暴飞轮

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　　想趁着“系统漏洞”钻空子的人没戏了。昨天下午，北京房地产交易管理网挂出通知，从昨日起系统开始升级，直到24日9时起才恢复使用。记者获悉，升级后新系统将有强大而缜密的数据平台支撑，民政、公安、税务、人力社保等信息都将被“烩”进同一系统里，涉及购房必须的所有信息都将可以同时查询。
　　2月24日恢复网签
　　据16日公布的《关于近期执行住房限购政策的操作说明》，房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口对符合条件的家庭，留存《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件，并登录临时购房资格审核网站填报核验信息。而住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验。
　　在“京十五条”公布后，本市网签数量急速降温，2月17日当天，期房网上签约数量降到123套。而在“国八条”出台后等待新政落地的那几天，各区县房地产交易大厅爆棚，1月27日网签数量达到2093套，成为本市历史上第9个单日突破2000套的日子。
　　昨日公布的新“通知”显示，自2月24日9时起，审核通过的购房人可在升级后的房屋交易权属系统和存量房网上签约系统，按正常程序进行签约。这意味着，首批审核通过的购房人将可以网签，他们也将成为“京十五条”颁布后首批被按新政执行审查的购房人。
　　新系统个人信息更完整
　　北京房协副秘书长陈志说，在系统升级这几天中，虽然网签停止，但后方平台的工作不会停顿。临时网页中手记的信息将先被收集到临时购房资格审核网站中，再由住建委依信息分类向公安局、税务局、民政局、人力社会保障局等部门核查，而住建委将收集审查信息，再公布该购房人是否通过审核。
　　“京十五条”细则中显示，住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。由于限购中同时涉及户口所在地、结婚与否、是否连续交税、是否连续缴纳社会保险等内容，因此，升级后的平台还将把原本储存在多个局委办系统中的数据予以整合，以方便后期查询。
　　“升级成功以后，只要在一个系统中输入查询人信息，这个人是不是结婚了，跟谁结的婚，他名下有没有房，他配偶名下有没有房，他在北京交了几年税，交了几年的社保，这些信息应该都能查到了。”陈志说。
　　专家建议骗购要写进信用
　　由于系统升级需要6天时间，那么是否会出现有人用假文件通过人工审核呢？对此，陈志答：“仔细阅读操作说明的人会发现，要想最终办下房产证，得迈过核查、核验、核对三道门槛。这三道门槛，哪怕最后一道没有通过，那么哪怕之前网签都成功了，还是不能办理房产证。”
　　陈志同时建议，政府追究责任时，希望与个人征信体系挂钩，一旦出现骗购行为，将被记入征信系统，影响其购房、购车、办信用卡、办签证甚至就业。
　　而据公开信息显示，住建部也在全国重点城市中收集信息，初步将制定一套覆盖重点城市的购房信息查询系统。这意味着，未来外地人在京购房时，他在其他一些城市的购房信息也将被查询出来。

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北京“十五条”细则实施 昨起暂停所有购房网签

来源：北京青年报

本报讯 因北京“十五条”细则的实施要对购房人资格进行审查， 从昨天起，北京市房屋交易权属系统和网上签约系统将暂停所有房屋网上签约，进行系统升级。但购房人可以放心，开发商、二手房经纪机构和各区县网签服务窗口可用临时购房资格审核网站，继续对符合条件的购房家庭进行信息填报核验，下周四即2月24日9时起，审核通过的购房人可在房屋交易权属系统和存量房网上签约系统按正常程序进行签约。这是昨天市住建委公布的。

　　2月16日，备受关注的北京“国八条”细则被业内称为北京“十五条”的实施细则出台，并从17日开始执行。根据该细则，北京买房“限购令”有了新规定：即对已有两套以上房产的本市户籍家庭和已有一套以上房产的非本市户籍家庭限购；对已有一套房的本市户籍居民家庭和有本市有效暂住证、且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的在京无房非本市户籍居民家庭，限购1套住房。和去年的北京“限购令”不同，新北京限购令限购标准改为看家庭名下的房产是否超标为主。

　　当天晚上，市住建委出台了《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，明确限购执行细则。即居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房，今后市和各区县住建委将会同相关部门在网签和产权证办理两个环节同时查购房资格。而购房人在购房前需向开发商、二手房中介或各区县房产交易大厅存量房网签服务窗口，提交包括《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等在内的“证明自己符合购房资格”的材料，初步核验符合条件的，上述单位才可在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息。而住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。同时，“证明材料”原件及复印件将作为合同附件，在办理房屋产权登记时一并提交。

　　“目前，我委正在进行认购签约信息系统的升级调试工作。”昨天，市住建委相关负责人强调。而新政执行后，离新认购签约信息系统正式上线前还有一段过渡期，市住建委16日晚上也出台了一个过渡期进行购房资格审核、签约办理的“临时方案”：17日开始，购房人可以按相关规定提交购房审核资料给开发商、二手房中介或各区县交易大厅存量房网签服务窗口进行初步核查；对初步审核符合条件的家庭，上述单位可登录临时购房资格审核网站填报核验信息。

　　“而从今天开始，房屋交易权属系统和存量房网上签约系统进入升级阶段。升级期间暂停所有房屋网上签约，其间，开发商、二手房中介和各区县房产交易大厅存量房网签服务窗口按"过渡期方案"用临时购房资格审核网站填报核验信息。2月24日9时起，审核通过的购房人可在房屋交易权属系统和存量房网上签约系统按正常程序进行签约。”上述负责人强调。