安徽：省物价局 物管不得收装修管理费

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安徽！！！！！

dawenxi

不收管理费就收装修垃圾费，换汤不换药

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我要是物业公司----- 那就是 不收白不收，  收了也白收！   没人能阻止得了。

今天我是业主 ------ 那就 收费项目要有依据，收费定价要 按价格法 办理， 最终单价要有 物价部门 批文。        不能你想收啥就收啥。你说多少就多少。 不是菜市场---- 菜市场也要 买卖双方 讨价还价！

刀剑笑

装修管理费到底都拿去干什么了，那么多物业费还不够吗

凯盛居民

焦点房地产网 house.focus.cn 2003年07月24日09:31北京青年报
刘新雷
　当住户、租户装修时，几乎全部的物业管理公司都要收取一些费用。这些费用一般分为两种类型：一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部分，主要是装修押金，而不退的费用部分，则往往被称为装修管理费。

　　由装修公司、装修队伍向物业管理机构交纳一笔装修押金，如果在装修过程中出现破坏物业设施设备，给其他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形时，从这笔押金中支付。如果装修过程中没有出现上述情形，物业管理机构将把收取的押金返还。至于装修管理费部分，目前，有关此项收费的规定还是空白。但依据物业管理相关规定，物业管理公司的本职工作就是管理物业，业主装修如果只是在业主屋里进行，就没有进行管理的必要。在没有政府关于此项收费明文规定与多数业主认可的情况下，物业管理公司收取装修押金的依据不足。

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“《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》规定了装修垃圾清运费的收费标准，但没有制定过‘装修管理费’的规定。”北京市发改委收费管理处张欣说。

他介绍，业主可以要求其先出示有权收取该费用的政府部门许可，如无收费许可，则要求其退还，如其拒绝退还，可以依法提起诉讼。

“目前能否收取装修管理费，国家没有明确的法律规定，从法理角度解释，国家没有禁止性规定，可以由当事人自主协商。协商不成，发生纠纷时，可通过司法程序解决。”张欣说。

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记者查询资料后发现，虽然有关部门没有对装修垃圾清运费的强制规定，但市住建委2008年发布的《北京市前期物业服务合同》示范文本第十条中写道：“除约定收取装饰装修服务费外，乙方(物业)不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。”

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水、电周转金

　　根据相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金。

　　有线电视开户费

　　该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，业主可以自己与相关机构办理开户手续并缴纳费用。

whpxjl

没依据收就是不应该收，不能什么事情都得禁止收才不收吧。
“目前能否收取装修管理费，国家没有明确的法律规定，从法理角度解释，国家没有禁止性规定，可以由当事人自主协商。协商不成，发生纠纷时，可通过司法程序解决。”张欣说。这就是政府官员不作为的表现。

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市建委负责人表示,今后业主或物业使用人申请装饰装修时,物业公司除了应当告知相关的禁止行为和注意事项以外,双方或三方还要订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外,物业公司不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等费用。如收取装饰装修押金,未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏,物业公司应当在完工后7日内将押金全额退还。