希望开发商交房别拖到冬季不能装修

firefull · 发表于 2013-8-27 09:27:08

本帖最后由 firefull 于 2013-8-27 11:22 编辑

北京冬季不适合装修
希望开发商更人性化北京冬季较早，11月中旬就进入冬季。
如果在11月底前装修完，开发商应在9月中旬交房，否则，大部分业主将会在冬季迎来久等的房子，
冬季是装还是不装？这样白白放置一个冬天，到第二年冬季过后，供暖结束后，也就是4月份才能开始装修。
不过开发商的一贯作风，就是对好的施工季节视而不见，错过很多施工季节。2012年9月放着好好的秋季不施工，
等到11月底大雪纷飞时才施工。然后是5-6月间又挺，7-8月雨季时冒雨施工。根据这个特点，
估计他会拖到10月底交房，大家陆陆续续收房后也就11月底了，装修正好赶到冬季。

北京冬季装修问题多：
每到冬天，家装行业就进入淡季。在人们固有的观念中，冬季有诸多因素不宜施工。因此，大多急于早日乔迁的业主都会急盼着寒冬早日过去，来年春天装修新房。为此，记者针对大家对冬季装修的疑惑和遇到的问题做了一个小调查，将其中典型的问题归纳总结，并采访了业内的资深专家，请他们支招，引导大家将容易出现的麻烦化解到最小。
问题一墙面和石膏线易开裂，瓷砖易脱落
“我家去年11月底装修的房子，装修了两个半月，为了能让新家更加完美，期间我请了很多天假，在现场监工，结果问题还是出现了，3月份入住的时候，发现客厅和卧室的墙面都出现了轻微的裂缝，客厅的石膏线也有一角出现了缝隙，洗手间门后的一块瓷砖还有些松动了。”家住长江二路硕辉苑小区的业主陈先生说到自家装修出现的问题时，显得十分无奈。
问题二油漆、砂浆等容易凝固
“记得去年冬天装修房子时，建筑材料买回一大堆，都放在楼下，用遮雨布盖着，体积小点的就放在地下室，可到要用的时候，发现油漆搅拌起来特别费劲，还不均匀。由于天太冷，砂浆里面加水的时候还出现了很多冰块。施工进行到一半，强冷空气又来了。”家住景瑞名都的业主秦女士也对冬季装修出现的一连串问题苦恼不已。
即墨名爵装修有限公司店长徐峰表示，一定要注意给油漆“保暖”，通常情况下，根据产品说明来看，乳胶漆施工的环境温度不宜低于5℃，清漆施工时的环境温度则不低于8℃。冬季气温低，抹灰、刮腻子、贴瓷砖等作业面如果受冻，就会出现空鼓等质量问题。如果装修的是毛坯房，没有暖气，则最好放置一个电暖气，以提升室内温度。如遇强冷空气，在室内温度达不到5℃要求时，应暂停施工或增加采暖设备提升室内温度。
木材最好在有暖气的房间里放3至5天，这样做可以让木材的含水率与屋内湿度接近。沙子应仔细过筛，不能有冰块，可以根据实际施工需求适当添加一些防冻剂。另外，还可以在室内放一些水和植物来调整室内的干燥程度。
问题三太冷，有害气体不能及时挥发
“冬天太冷，不敢开窗子，怕风吹裂了墙体、还怕室外风沙吹刮到未干的家具以及墙面上，出现毛糙不平整的现象。但是不开的话，甲醛等有害气体什么时候才能挥发掉啊？”正在犹豫是否要冬季装修的业主邹先生不免有这样的担忧。
专家支招：提升室内温度，午后开窗透气。
“天气寒冷，施工工人习惯紧闭门窗，但装修过程使用的油漆、胶类产品等会挥发出大量甲醛、苯类物质，极易造成室内空气污染中毒。随着空调、取暖器的使用，在室内温度升高的时候，甲醛就会随之释放出来。因此应该打开空调和取暖器升高室内气温，以充分释放甲醛。”即墨拜占庭装修有限公司店长于英豪表示。
同时，不但在装修过程中要开窗通风，而且在装修后也要注意开窗通风，开窗通风的时间应尽量选择在温暖的午后，且开窗时间不宜过长，每次20分钟就行。
问题四：木门木地板容易开裂
木门在安装后尽量多以关闭状态而不是长期开启状态home.focus.cn，开启状态下木门是任意走形，关闭状态下可以更好的约束其不至于变形，细微变形门扇可以进行关闭矫形。门套接口交角处，门套线条和墙体接缝处会随室内温度变化有所变化，所以选择门套交角形式很关键，尽量不要选择45度拼接，而采用直接拼接形式，如出现开裂也不用急于修复，等到春季结束通暖之后一次性修复更佳。木地板热胀冷缩，来年夏天会拱起、开裂。家住海淀山后香麓家园的乔女士说：“我家以前铺的木地板，就是因为冬天装修的，工人可能也不是那种技术很熟练的，没有预留缝，后来夏天热胀冷缩都拱起来了。后来全部起出来重新装修，又搬家了一次，家具什么的没处放。真闹心！”因此，记者在此提醒各位，冬季装修木门、木地板、木柜橱、木把手，一定要请专业施工人员，提前留缝隙；如果开发商冬季前不能交房，一定要等到来年春季再收房，以免多交几千块钱的取暖费。