有图有真相——由三嘉信苑分析馨瑞嘉园

阿迭修思

7号群里活动结束后，部分上庄馨瑞嘉园的准业主们在小胖的带领下一起来到了由同一个开发商开发，也就是馨瑞嘉园西侧已建成入住的经适房小区三嘉信苑。


小区北门（我们小区北门也可参照此门）


门口东侧的楼，相当于馨瑞的一号楼，一层为底商

门口西侧的楼，相当于馨瑞的二号楼，一层为底商

相当于四号楼的位置，格局也有些相似，最西侧也有一个单元的拐角配楼

相当于馨瑞五、六号楼的位置，除四周带底商的楼外小区内全部为6层板楼，无电梯

楼间距大约为35m左右，因为楼低的原因看着挺宽绰的，馨瑞到时候肯定比这个要宽的多。

小区已有部分业主入住，路面已全部硬化，绿化也基本完成。

小区马路

在小绿树衬映下感觉很舒服，按经适房来说，这种楼的外观是没的说的，就是按商品房来说也差不到哪里

听说这个小区一共是十三栋，盖满了房子小区还是挺大的

全是楼

小区绿化

中心花园，现在的树因为是刚刚移植过来的，还没有长开

小区绿化

绿化一角

鸟瞰一个（所在位置相当于馨瑞五号楼的三单元6楼）

单元门，全部设有门禁系统，边上还有不锈钢的信报箱


由此看出此小区是燃气采暖和做饭的


此小区为一门两户设计，这是两个给排水管道井，即馨瑞一居的那个室内突出部分。由此看出洗手间设置为中水。


楼梯间内的电表箱，一层一组，一家一个。


所有入户门全部为盼盼防盗门，不管真的假的，反正钢板挺厚，感觉挺着实的。


我们去的是一个正在装修的小两居，感觉所有的房间都特小，只有一个地方大，那就是厕所

洗手间外间。
问了一下房东，经适房交房的时候地面是平整后的，可以直接铺地砖；墙面是给做了简单刮白处理的，可以直接刷涂料；厨房和卫生间都已全部铺好瓷砖，吊好顶；好像水、电也是全部弄好的，反正暧是都弄好的了。也就是说如果直接搬过来也可以睡觉了，呵呵


我们馨瑞嘉园，正在施工中……


水泥罐车刚刚卸完商砼出来，远出还有好多工人在干活

这就是我们正在施工的地下车库，听现场的张工说车库地基处理完后只要不下雨15个楼就可以同时开工。


上边的三张相片就是在这里拍的

我身后是十五号楼的大坑

完成任务，呵呵

这次探访得到几个消息
1、基桩已全部打完，做好地下车库的基础处理后，只要天气条件下允许，就可施工。施工是十五个楼一起起的。
2、开发商把此项目分给了三个承包商，这样的好处是一起施工会有一个比较，包括质量啊，工期进度啊，安全管理等等。在这样良好的竞争下，我们的质量和工期肯定只能优不能良。
3、此项目是政策安置房的一个样板工程，同时也是报市级优质工程的。说白了咱们这个小区是必须要拿奖的。
4、因为是十五栋楼整体一起施工的，所以今年是肯定完不了工的。如果没有什么特殊情况明年的6、7月份整个小区就全部完工了。但是同时张工也说了，房子是盖好了，因为要等周边的市政建设的完工，所以有可能到时候也提前交不了房。
5、西边的三元经适房是燃气热水器独立供暧呢，馨瑞小区是集体供暖的。锅炉房在地下车库里，靠近东边，也就是在五号楼和九号楼之间空地的下边。


暂时所能记住的就这么多了，如果还有什么地方落下了，请那天活动结束后一起去看现场的亲邻们给予补充。

山后

希望三元能够做个有良心有责任的开发商

真正做到把馨瑞嘉园项目做成自己的标杆和招牌！

阿迭修思

回复 山后 的帖子

我们那天过去看的时候感觉不管是外在质量还是内在质量还是都不错的，馨瑞建好后肯定会比三信还要上档次，呵呵

爱上冬天

要真是象楼主说的那真好，起马有希望了

城市森林

身临其境，楼主辛苦~~
“开发商把此项目分给了三个承包商”，不知是如何按楼号分配的？关注中~~

仲文

好像经适房没有阳台，大家注意了吗？这是经适房的标准吗？

亮剑

有没有再问什么时候签合同啊？

ianjiang

哇~不错不错。谢谢楼主带来的信息，楼主辛苦啦！

顶海淀个肺

最后一张是亮点，哥们，主要安全啊，呵呵

独自旅行

好帖！必须顶一个！