设为首页收藏本站

北京业主的网上家园 北京地区具有影响力的小区业主论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 4417|回复: 16
打印 上一主题 下一主题

对业委会的担忧

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2013-6-13 15:06:17 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
看到有业主提到:
估计根本等不到用这笔钱,钱就早被转移走了,我现在租住的旗胜家园,业委会和业主联盟打的不可开交,业主联盟都在每个楼贴大字报了,说业委会已经把公维给转移走了,5000万之巨呢,业主联盟要换物业,业委会不让换,也不重新评选业委会,还牵扯什么入学问题,一大堆破事呢。物业是够次的,连公共厕所都给出租了,全小区没有公厕,乱停车也没人管。希望我们的小区可别也这样,他们物业费好像很便宜,我们的都快追公寓了。

业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

如果业委会和物业狼狈为奸。一盘散沙的业主们的利益怎么保证!

没有监督制约的权利是非常危险的!

分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
收藏收藏 分享分享 分享淘帖 支持支持 反对反对
沙发
发表于 2013-6-13 15:17:42 | 只看该作者
这就需要全体业主的责任心了,不要怕麻烦,监督业委会工作的透明性。
如果发现业委会舞弊,重新组织业委会。
这是全体的事情,不是仅靠一个、两个热心的业主能做起来的。


每个人往前跨出一步,则什么问题都可以解决;
大家都往后退一步,那么什么事情都不用做了!

点评

没有 婆婆 的 想要婆婆; 有了婆婆 的嫌弃婆婆 啥也管不好,啥也瞎管 ; 其实 业委会 的人选 就是一个 很难的问题, 和 村委会有 相同之处!面对一盘散沙的业主,形形色色的 大小利益, 政策、法律、技术..难呀  发表于 2013-6-13 22:06
回复 支持 反对

使用道具 举报

板凳
发表于 2013-6-13 15:19:18 | 只看该作者
业委会的工作人员必须是真正能保护业主利益的

点评

重要的是时间、热心和责任心。能力、技术、斗争方法都可以众人一起出主意,聘请法律顾问等。  发表于 2014-9-13 13:19
话好说 事难办。。。不是容易事, 当连问题看不出来, 政策一无所知, 技术一窍不通, 物权法 基本知识没有, 没有社会协调能力 能担当起维护业主权益的担子吗? 所以 就出来一个新问题,如何能 选出好的人选..  发表于 2013-6-13 22:11
回复 支持 反对

使用道具 举报

地板
发表于 2013-6-13 17:11:16 | 只看该作者
本帖最后由 狂暴飞轮 于 2013-6-13 17:16 编辑

我来转发三篇特别值得一读文章,我想我们的业委会需要什么样的人,需要怎么去做事情,大家认真阅读后或许可以在里边找到答案。

我的自白书——记那些即将尘封的往事(首次披露)
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=13613


【写在7.3双破记录之后】感谢有你们一路相伴 让山后网一步步海阔天空
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=23851

【山后原创杂文】520特别感言
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=22105

点评

往事重温,只有感动!  发表于 2013-6-13 17:59
回复 支持 反对

使用道具 举报

5#
发表于 2013-6-13 18:24:18 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

6#
发表于 2013-6-13 18:48:28 | 只看该作者
分裂 发表于 2013-6-13 15:19
业委会的工作人员必须是真正能保护业主利益的

业委会是 一个民主自治 的机构。  但是  试想: 我们的 业委会人员  如果没有专业知识、法律知识、协调能力和适应能力,仅凭热情 怎么能  承担起这样的职责?      首先 对 小区内的物权范围、性质、、、、所有权、用益物权、要有所知道(物权法);  其次, 开发商交付小区的竣工图要 知道,看得懂、弄明白、真与假、多与少、、、、这事一个 专业性非常强和责任心非常高的  工作,一旦出现 弹劾 更换 物业,那物业、开发商把 档案资料搞的乌七八糟,那我们 受害百年  。   第三   行业法规 政策文件 要清楚,  开发商 在价格上(物业单价) 黑我们, 我们只知道 抗议, 而不能够据理力争,那也是 败笔、、、、。  第四、 要能够实事求是的 协调  业主和管理部门的 矛盾。  协调 可不是容易事。
      综上所述、、、、、业委会 人选 真不是 一个 简单的事!
      

点评

据我所知,旗盛家园的业委会就知道给小区里帖广告  发表于 2013-6-14 08:31
你是韩国人吗?怎么句子中的词都是用空格分开的,哈哈  发表于 2013-6-13 22:35
回复 支持 反对

使用道具 举报

7#
发表于 2013-6-13 22:01:02 | 只看该作者
没有 业委会,许多人 说 没有民主!    有了业委会  业主有了民主了, 又说需要监督,  要再给 安排上个 监督,那 又会出来一个说  剥夺民主。    评议简单,如何 办还真是一个难题!
回复 支持 反对

使用道具 举报

8#
发表于 2013-6-13 22:16:39 | 只看该作者
会有业委会吗?现在温泉感觉也张罗不起来什么事儿

点评

业委会 的成立,北京有关物业管理条例 等相关文件 规定的很清楚。 但是实际操作 是很复杂的事。作为本小区 业主总体素质比较高。但愿该工作能进展的比较好。 建议 从筹备组 逐渐过渡到 业委会。  发表于 2013-6-13 22:25
回复 支持 反对

使用道具 举报

9#
发表于 2013-6-13 22:27:43 | 只看该作者
whwwxx 发表于 2013-6-13 22:16
会有业委会吗?现在温泉感觉也张罗不起来什么事儿

业委会肯定是要建立的,但是起码目前没有在论坛上看到合适的人选啊。不过说张罗不起来什么事儿,也不尽然,毕竟“温泉凯盛”这名字被保留下来了,这是能人们张罗的结果。可是,后继乏人啊!
回复 支持 反对

使用道具 举报

10#
发表于 2013-6-13 22:33:54 | 只看该作者
记得看过一句话,具体记不清了,在网上又搜到了一句,大概意思差不多,叫做“有德有才 破格重用 有德无才 培训使用 有才无德 限制录用 无德无才 坚决不用”。现在温泉有德有才的还没出现,有德无才的好像还有一些,有才无德的好像也有一些,看大家的选择标准了呗
备注:窃以为,上述“德”不仅指德行,还指为大家办事的热情。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

管理员QQ1192595503|小黑屋|手机版|Archiver|山后网 ( 京ICP备12001442号  

GMT+8, 2024-12-24 07:32 , Processed in 0.299193 second(s), 33 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表