对业委会的担忧

eye

看到有业主提到：
估计根本等不到用这笔钱，钱就早被转移走了，我现在租住的旗胜家园，业委会和业主联盟打的不可开交，业主联盟都在每个楼贴大字报了，说业委会已经把公维给转移走了，5000万之巨呢，业主联盟要换物业，业委会不让换，也不重新评选业委会，还牵扯什么入学问题，一大堆破事呢。物业是够次的，连公共厕所都给出租了，全小区没有公厕，乱停车也没人管。希望我们的小区可别也这样，他们物业费好像很便宜，我们的都快追公寓了。

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

如果业委会和物业狼狈为奸。一盘散沙的业主们的利益怎么保证！

没有监督制约的权利是非常危险的！

海淀草民

这就需要全体业主的责任心了，不要怕麻烦，监督业委会工作的透明性。
如果发现业委会舞弊，重新组织业委会。
这是全体的事情，不是仅靠一个、两个热心的业主能做起来的。


每个人往前跨出一步，则什么问题都可以解决；
大家都往后退一步，那么什么事情都不用做了！

分裂

业委会的工作人员必须是真正能保护业主利益的

狂暴飞轮

我来转发三篇特别值得一读文章，我想我们的业委会需要什么样的人，需要怎么去做事情，大家认真阅读后或许可以在里边找到答案。

我的自白书——记那些即将尘封的往事（首次披露）
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=13613


【写在7.3双破记录之后】感谢有你们一路相伴 让山后网一步步海阔天空
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=23851

【山后原创杂文】520特别感言
http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=22105

984362993

812566

分裂 发表于 2013-6-13 15:19
业委会的工作人员必须是真正能保护业主利益的

业委会是 一个民主自治 的机构。  但是  试想： 我们的 业委会人员  如果没有专业知识、法律知识、协调能力和适应能力，仅凭热情 怎么能  承担起这样的职责？      首先 对 小区内的物权范围、性质、、、、所有权、用益物权、要有所知道（物权法）；  其次， 开发商交付小区的竣工图要 知道，看得懂、弄明白、真与假、多与少、、、、这事一个 专业性非常强和责任心非常高的  工作，一旦出现 弹劾 更换 物业，那物业、开发商把 档案资料搞的乌七八糟，那我们 受害百年  。   第三   行业法规 政策文件 要清楚，  开发商 在价格上（物业单价） 黑我们， 我们只知道 抗议， 而不能够据理力争，那也是 败笔、、、、。  第四、 要能够实事求是的 协调  业主和管理部门的 矛盾。  协调 可不是容易事。
      综上所述、、、、、业委会 人选 真不是 一个 简单的事！
      

812566

没有 业委会，许多人 说 没有民主！    有了业委会  业主有了民主了， 又说需要监督，  要再给 安排上个 监督，那 又会出来一个说  剥夺民主。    评议简单，如何 办还真是一个难题！

whwwxx

会有业委会吗？现在温泉感觉也张罗不起来什么事儿

情系温泉

whwwxx 发表于 2013-6-13 22:16
会有业委会吗？现在温泉感觉也张罗不起来什么事儿

业委会肯定是要建立的，但是起码目前没有在论坛上看到合适的人选啊。不过说张罗不起来什么事儿，也不尽然，毕竟“温泉凯盛”这名字被保留下来了，这是能人们张罗的结果。可是，后继乏人啊！

情系温泉

记得看过一句话，具体记不清了，在网上又搜到了一句，大概意思差不多，叫做“有德有才 破格重用 有德无才 培训使用 有才无德 限制录用 无德无才 坚决不用”。现在温泉有德有才的还没出现，有德无才的好像还有一些，有才无德的好像也有一些，看大家的选择标准了呗
备注：窃以为，上述“德”不仅指德行，还指为大家办事的热情。