求助帖：限价房出租，物业监管的文件

狂暴飞轮

胖美妈 发表于 2013-5-21 10:49
限价房位置这么偏远，如果把自己买的限价房出租，然后在单位附近或者孩子学校附近租房，这是多符合常理的一 ...

没有不允许

eye

限价房能出租只能用于居住 交易要过五年以后
2013-02-19 14:14:00　来源: 北方网　有0人参与 .春节过后，本市头一个开盘的是位于北辰区的限价房项目朝阳北部湾，前往咨询的市民络绎不绝。记者在采访中发现，部分市民对于限价房将来能否出租或是上市交易的问题格外关注。对此，本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。

　答疑

　　相关规定内租售都可以

市民刘女士符合本市限价房购买条件，她关注限价房项目半年多了，但是迟迟不敢出手。“女儿在河西区上学，一家三口现在在学校附近租房住，看中的限价房位于北辰区，离女儿学校太远，买完了也不会马上住。”刘女士说，如果能将买来的新房租出去最好，既能实现安居梦，也能缓解家里暂时的经济压力。


由于限价房属于保障性住房，刘女士担心购买限价房后出租不符合相关政策规定。对此，本市住房保障部门负责人明确：“购买限价房后，有的市民由于生活、上学、上班需要，暂时不想住进去，为了缓解购房造成的家庭经济压力，本市在政策方面没有限制，允许市民将限价房租出去。但是出租必须符合住宅的使用规定，可以用于居住，但是不能用于经营或商用，尤其不能影响周围邻居。此外，本市的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可以上市交易(从契税票交契税的时间起算)。上市交易时，政府不收任何增值收益，按照商品房上市的相关税费规定缴纳税费。”

流浪者

似乎出租限价房的人很多吧，多半是为了上班的方便

citynuman

加糖苦咖啡

应该是民不举官不纠吧，本来我租住那家，委托物业监管了，到期硬是不退水电煤气，扣押金，本想实在不成经官的，后来他们经理出面解决了，就扣了一百的卫生费，退了押金水电，不过现在物业真的很讨厌，尤其是监管房子的，幸好政府出台政策，不让物业在接收托管的房子了，这帮人对众破坏环境，张贴小广告，对个体租户，助长房租，克扣押金，水电费，真的无恶不作。

zzxazg

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阿牛

咱们的售房合同里有相应条款，可查查看