探讨十一 收房 问题所在，促进开发商十一交房！

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十一业主 期望 交房 早已不是悬念；  

十一 单体楼验收完成也不是什么悬念；

  十一 前小区配套道路 绿化完工 07 组团没有悬念；  

有问题的项目应该是： 锅炉房设备安装、幼儿园、等配套公共建筑； 供热问题按照 行业规矩 及合同  今年不会供热；

燃气供应目前尚不清楚，但今年不会供应天然气，也属于正常，明年春节前通气应该不是问题；。。。。。
   
        正式具备交房条件 的困难目前已经 不是建设施工，而转向 综合验收， 验收中最难缠的是  消防验收。     

       规划验收 虽然肯定不会达标，但规划验收比较人性化，对业主提前收房不是大的障碍。


        综上所述：业主作为早入住的要求有；  

                         十一前小区建设的主要硬件也基本可以满足业主 早收放的条件，十一交房 可为业主装修可赢得近半年的时间

                         （按照合同4月前交房计算）

                           作为业主，应该探讨 如何影响 开发商  能早交房； 如何影响   验收部门 能早介入 验收；  特别是 消防部门 如何放掉官架子，围绕解决百姓早入住的人性化 问题， 给提前放行（这种放行不等于放弃 验收标准，这种行在重点工程中比比皆是）。

温泉c808

沙发!供暖合同约定在11月30日前开通,水电气都一样!因此,提前也不是没有可能!

心动

同意，希望找找开发商

金子

支持找开发商洽谈!!!

素菜馆

最终入住的决定权是房管局。开发商只负责建房。

山后zg

mccman

猩猩

顶

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素菜馆 发表于 2013-5-12 08:57
最终入住的决定权是房管局。开发商只负责建房。

两限房 属于政策房， 任何地方管理部门都会 围绕政府目标 行动 ---  政府目标 就是 早日解决 业主入住 ---  前面有人说   十一  是一个 很好的时间点，  这个时间点 相关方不抓住，那意味着也住 再拖些时间 冬天才能 收放。
    入住的决定权 那个部门都能 给否定。   消防、规划、建管、园林绿化、、、、、，我们业主自己也能否定。。。。。
    开发商是 商品房转换  的 当事人， 不是只负责建，   而是建完  开始转换 商品的时候了。  这个个过程  可长可短， 发证单位 签字 就完事。     不排除  吃吃喝喝  挑毛球次 各种潜规则   冠冕堂皇的影响  交房的进程。

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素菜馆 发表于 2013-5-12 08:57
最终入住的决定权是房管局。开发商只负责建房。

两限房 属于政策房， 任何地方管理部门都会 围绕政府目标 行动 ---  政府目标 就是 早日解决 业主入住 ---  前面有人说   十一  是一个 很好的时间点，  这个时间点 相关方不抓住，那意味着也住 再拖些时间 冬天才能 收放。
    入住的决定权 那个部门都能 给否定。   消防、规划、建管、园林绿化、、、、、，我们业主自己也能否定。。。。。
    开发商是 商品房转换  的 当事人， 不是只负责建，   而是建完  开始转换 商品的时候了。  这个个过程  可长可短， 发证单位 签字 就完事。     不排除  吃吃喝喝  挑毛球次 各种潜规则   冠冕堂皇的影响  交房的进程。