3月6日：住建部政策研究中心主任透露个税交纳细则

山后

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住建部政策研究中心主任：若不调控,房价或比现在还高

新华网北京３月６日电（记者 杜宇）近期公布的楼市调控政策措施，引发社会关注。针对部分热点话题，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹６日接受新华社记者专访。

　　
记者：个人售房征２０％交易税，大家担心将负担转嫁给买房人。你怎么看这种担心？
　　秦虹：新房和旧房市场都一样，房产转让过程本该由卖方承担的税收能否直接或变相转嫁给买方，主要取决于当地市场的供求关系。当供应短缺时，一般由卖方决定价格，税较容易转嫁，相反则难以转嫁。
　　如果分析一下我国目前的住房市场，可以发现，绝大部分城市的房产交易仍是以新房交易为主，且新房供应量充足，二手房市场规模较小，转嫁的风险有限。但在一线城市二手房的规模与新房相当，且由于城市规模大，二手房所处的位置优越，供给有刚性，所以就相对容易转嫁。但最终还是由供求决定。
　　许多人都反映，这一政策伤及了改善性需求。我认为，对二手房交易量大的大城市确实会有一定的影响。
　　为了尽量减少对真实改善性需求增加成本，我建议，要继续严格执行２００６年国家税务总局文件中关于确保纳税人合法权益的规定。即：“对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”
　　继续坚持执行这一政策，切实达到对投机性需求进行抑制，对合理的住房需求给予支持的政策目的。

开心兔

家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

展心1

山峰上的鱼儿

早晚都是买房交
扯些没用的

小贝勒

降房价没有这样做的，一刀切的上

温洋

秦虹，秦仙人，大仙儿啊。