北京市海淀区西北部高端休闲旅游区规划构想

阿洋

二、发展四大先导项目，以大项目引导产品升级发展
    （一）西山休闲旅游区
    定位：乐活高地
   选址：整合凤凰岭、阳台山、鹫峰形成的整体景区。
    面向市场：国内高端休闲旅游及商务市场，包括城市白领、小资等新群体市场。
    发展思路：引进国际管理集团，全面整合西山休闲旅游区，保护生态，适度开发，融聚乐活、户外、运动、健康四大元素，发展健康可持续的旅游休闲方式，构建旅游休闲高地。
    开发时序建议：十二五时期。
    主要构想：
    ——全面整合西山休闲旅游区。以大西山旅游道路为主轴线，构建整体景区，统一景区形象、景区名称、管理单位、内部旅游交通系统，建立统一门区及游客服务中心体系，整合旅游线路及产品；
    ——构建西山模式。以生态旅游、知识旅游、心灵旅游、健康旅游四大业态为核心，建立休闲旅游新业态的综合示范区，打造北京休闲旅游业态高地，构建西山模式。
    A 生态旅游。整合凤凰岭、阳台山、鹫峰相关线路及资源，参照国际纯正生态旅游模式，引入低碳旅游设施、低碳旅游服务、低碳旅游活动管理，发展可持续旅游，构建生态旅游新业态。
    B知识旅游。面向高知群体，依托景区内重要文物古迹点，如魏太和造像、醇亲王墓、金刚石塔贝家花园、鹫峰山庄、古香道、北魏石佛遗址公园、七王坟与七王府等，面向高知群体，以知识为核心开发旅游项目及线路，发展知识旅游。
    C心灵旅游。以龙泉寺、大觉寺、普照寺、明慧茶园等为基地，建立禅修区，开发一批小型养心会所，为游客提供养心之所，发展心灵旅游。
    D健康旅游。以现凤凰岭景区北线为基地，建立西山户外运动俱乐部；选择有条件的地方，建立一个拓展训练基地。
    （二）西山脚下未来城
    定位：未来田园城市
    选址：苏家坨镇西埠头
    面向市场：面向国内高端休闲旅游及商务市场，包括一部分海外高端商务旅游、科技旅游市场。
    发展思路：充分利用可用用地，按照未来低密度城市形态重新规划城镇，引入一系列高度融合科技手段项目，建设具有国际一流水准的，以会展中心、顶级度假酒店群、商业街区和高端居住为主要内容的“西山脚下的未来城”。
    开发时序建议：十二五时期开始着手，逐步推进。
    主要构想：
    ——以西山为背景，以世界城市的远景形态—田园中的未来低密度城市为基本形式，充分将科技元素融入旅游休闲设施中，创设具有海淀特色的旅游休闲业态。
    ——建设具有国际一流水准的，以会展中心、顶级度假酒店群、商业街区和高端居住为主要内容的“西山脚下的未来城”。  
    ——体现海淀品味。突出高端化、精细化和艺术化，配备足够休闲生活区域，体现海淀品味。
    ——在整个区域建设上充分利用高科技，转化海淀区最新科技成果，突出体现高科技、高智能给休闲生活带来的舒适、享受和便捷。
    （三）西山国际乡村俱乐部
    定位：世界城市世界村
    选址：苏家坨镇徐各庄、管家岭、七王坟、车耳营四村，特别利用好苏家坨68公顷用地。
    面向市场：面向国内高端休闲旅游及商务市场，包括一部分海外高端商务旅游、科技旅游市场，
    发展思路：充分参考东部华侨城运作模式，整合四村可用用地，构建整合的国际乡村俱乐部。
    开发时序建议：十二五时期。
    主要构想：
    ——定位于世界城市世界村，借鉴深圳东部华侨城形态和模式，基于世界城市北京的世界级村落与西山背景，建立集多个开放式村落主题公园、旅游小镇、度假公园、古迹观光、主题度假酒店、养生会所、实景演出、高尔夫练习场于一体的，提供高端休闲度假服务的世界级度假旅游目的地。
    ——整体交付给国际旅游管理集团开发管理，升级改造，综合配置，建立开敞型低密度布局的国际化村落形态。
    ——整合苏家坨镇徐各庄、管家岭、七王坟、车耳营四村，整体改造，摆脱传统乡村民俗旅游业态，建立四大开放式村落主题公园，包括西山国际茶村（徐各庄）、阿纳巴斯法国乡村风情俱乐部（管家岭）、香水园（七王坟村）、车耳营中国民俗村（车耳营）。
    ——利用好68公顷用地，建立旅游小镇、度假公园、度假酒店、养生会所、“世界西山”实景演出场、高尔夫练习场等一系列高端休闲设施，配套国际乡村俱乐部。
    （四）温泉度假小镇
    定位：高端温泉度假小镇
    选址：温泉镇
    面向市场：面向国内高端休闲旅游及商务市场，包括一部分海外高端商务旅游、科技旅游市场。
    发展思路：做好温泉勘探工作，依托温泉地热资源，开以商务会议、商务会所和院落式温泉度假村为核心，打造私密型高端休闲接待体系。
    开发时序建议：十二五时期。
    主要构想：
    ——面向商务及高端休闲需求，以温泉镇为核心，开发温泉小镇。
    ——以小镇为载体，以商务会议、商务会所和院落式温泉度假村为核心，打造私密型高端休闲接待体系，与传统大型度假村型温泉度假形成差异，塑造高端链条，营造精制温泉文化，推进新农村建设，扩大就业容量。
    ——开发温泉资源，营造温泉文化。以小镇为单元，融入曹雪芹红楼文化等元素，整体营造新古典风格温泉文化氛围，创造低调奢华休闲氛围。  
    三、发展旅游项目集群，丰富西北部旅游区
    由四大先导项目引领，集聚旅游项目，丰富“一廊两弧四板块”构架，构建海淀西北部高端休闲旅游区。其主要旅游项目见下表：


板块 项目名称 主要内容 时间序列
乐活高地 西山休闲旅游区 整合西山休闲旅游区，以生态旅游、知识旅游、心灵旅游、健康旅游四大业态为核心，建立休闲旅游新业态的综合示范区，打造北京休闲旅游业态高地，构建西山模式。 十二五期间启动并基本完成项目
世界村庄 西山脚下未来城 以西山为背景，以世界城市的远景形态—田园中的未来低密度城市为基本形式，充分融入科技元素，打造科技与旅游休闲融合的样板。 十二五期间启动，在中远期达到设想目标。
西山国际乡村俱乐部 定位于世界城市世界村，基于世界城市北京的世界级村落与西山背景，建立集多个开放式村落主题公园、旅游小镇、度假公园、古迹观光、度假酒店、养生会所、高尔夫练习场于一体的，提供高端休闲度假服务的世界级度假旅游目的地。 十二五期间启动，在中远期达到设想目标。
温泉度假小镇 面向商务及高端休闲需求，以温泉镇为核心，以商务会议、商务会所和院落式温泉度假村为核心，打造私密型高端休闲接待体系开发温泉小镇。
十二五期间启动，在中远期达到设想目标。

温泉红楼梦源文化旅游带 以红楼梦为主题，建设温柔水世界、温泉产业园、红楼美食馆、红楼民俗体育乐园、红楼游艺宫和红楼植物园、主题园、绛珠花园、香道等旅游项目，推进白家疃红楼梦源景区、温泉村温柔富贵乡和杨家庄花柳繁华地景区建设，建成具有生态休闲、文化体验、温泉娱乐、运动健身、观光采摘、美食购物等多重功能的红楼梦源乡村旅游带 在十二五期间进一步推进二期建设。
闲憩湿地 翠湖现代城市湿地生态公园 推进翠湖现代城市湿地生态项目，使其成为北京都市内的湿地体验和居民休闲区。 在十二五期间完成。
尚庄休闲度假区 以翠湖旅游观光园和尚庄度假村为核心，提升尚庄度假村现有农业采摘观光园和度假村品质，利用良好的环境和生态，将其建设成为高端、私密性的度假村。 在十二五期间完成。
创意城市 “梦幻圆明园”皇家演艺中心 建设以圆明园为背景的实景演出基地“梦幻圆明园”皇家演艺中心。 在十二五期间完成。
“重现辉煌”数字圆明园 利用数字技术，重现圆明园旧景，建设“重现辉煌“数字圆明园项目。 在十二五期间完成。
大香山休闲文化区 借助香山公园、植物园等优美环境，向南往四季青镇延伸产业及服务链，打造大香山休闲文化区。建设顶级休闲会所，连同香山饭店、香山金源商旅酒店等高星级酒店，形成面向北京地区的高级会所集群，同时完善周边餐饮、娱乐、休闲、健身等旅游配套设施。 十二五期间启动，在中远期达到设想目标。

阿洋

第二章 重构旅游休闲产业体系，打造五大产业集群


一、 重构旅游休闲产业体系
从传统的景区景点业、酒店业和旅行社业三大板块构成的小旅游产业结构，发展成为符合海淀目前发展需要，充分利用海淀资源，整体考虑海淀产业结构特征、能够体现海淀优势， 旅游业融入到整体产业结构中去的大旅游休闲产业结构。





（一）基础产业
    西北部高端休闲旅游区的基础产业包括旅游业、文化休闲业和体育休闲业。
    （二） 延伸产业
    延伸产业主要包括休闲农业、休闲商业和休闲地产业。
    （三）支撑产业
  支撑产业主要包括基础性支撑产业、动力性支撑产业和保障性支撑产业。
    二、构建产业升级平台，优化产业环境
    西北片区丰富的人文资源、生态资源和海淀区整体极富竞争性的科技资源、城市公共服务资源和政策资源为区域旅游业全面升级发展提供了一个优质的要素平台。应积极改革创新，建立区域旅游发展的创先机制，培育创新精神，激发创造活力，为旅游产业全面提升提供动力驱动系统。努力完善海淀区旅游业政策法规体系、公共服务体系，健全旅游营销系统、旅游信息系统，为西北部旅游跃升发展提供一个完整高效的服务支撑系统。





三、打造五大产业集群，推进产业整体发展
    （一）西山高端休闲旅游业态集群
    在西山上下集聚各类休闲旅游业态，形成北京休闲旅游高地，构筑西山高端休闲旅游业态集群。
    （二）“三山五园”顶级酒店集群
    沿续安缦模式，继续围绕“三山五园”发展国际顶级酒店，形成顶级酒店集群。
    （三）香山顶级会所集群
    利用香山、植物园相关用地，并向南延伸至四季青街道，建设系列顶级休闲会所，连同香山饭店、香山金源商旅酒店等高星级酒店，形成面向北京地区的高级会所集群，同时完善周边餐饮、娱乐、休闲、健身等旅游配套设施。
    （四）温泉高端商务旅游产业集群
    在温泉镇，面向高端商务需求， 以商务会议、商务会所和院落式温泉度假村为核心，布局商务旅游集群，立足海淀，服务全球。
    （五）西埠头科技旅游产业集群
    在西埠头“西山脚下未来城”项目，充分运用高科技元素，发展科技购物、高科技酒店、高科技城市旅游等多种旅游形式，发展科技旅游集群。
    四、引进国际旅游开发管理集团，推进旅游管理精细化、旅游市场国际化和旅游产业高效化
    应在旅游开发和管理上，大胆引进国际顶尖旅游开发和管理集团，引入国际先进理念和模式，高起点、跨越式提升海淀旅游开发和管理水平，创建世界顶尖旅游休闲吸引物，对接国际高端市场，推进旅游管理的精细化和旅游市场的国际化，令旅游产业高效化发展。
    五、创建投融资生态，令大企业和小企业共生发展
    应创建投融资生态，在引入大项目、大投资的同时，引导小企业、小投资融入到大格局、大体系中来，在生态系统中弥补空缺，找到自身的位置。应着力防止大企业大投资对小企业小投资的挤出效应，构建生态系统，发展民生产业。

吴孟达

一篇典型的扯淡软文，不知出自那位三流笔手

维尼和梅梅的家

柳儿

感谢楼主详细介绍，知道未来家园及周围有这么好的发展，心里有说不尽的喜悦！

sunyb1698

吹牛不上税，也得悠着点，吹得我感冒啦。

温洋

目前还不了解，也没看到有多少对应点。

wchlai

                           

沧海一笑

啥也是白说，地铁修到那里就行了

sherrychen

温柔富贵乡，这名儿起的真俗