恭喜大家，温泉上3w了

加糖苦咖啡

看房租的了，预计房租也会暴涨，而且人民币会急速贬值，所以房价无任何意义。如果就是房价涨，别的衣食住（租赁）行都不跟着涨，那我宁愿卖掉房子，直接吃利息住高档公寓了，300万利息都能到30万加了。


我说的真是低的，现在要真有200万的存款，放银行吃死期那也有5%，买个友信（人人贷），或者去银行买个那种大额定期基金（公司债权）都有13%以上的。现在是钱越多越生财，不过没有房地产涨的快而已，但是房租又不如利息高了。所以我觉得房价涨首先会带动房租涨得，所以我们房子赶紧下来吧，不然下半年续租的时候，肯定会发现房价涨不少。

维尼和梅梅的家

内容涨就好降就坏了。只要交通跟上了就好。不发展交通怎么都不好。住也住不舒坦租也租不上价。卖又没人要。鸡肋啊！

ccmit

意淫啊~呵呵

格物

格物 发表于 2013-2-21 08:49
但愿山后成为北京的小香港。

我就是一说。爱咋地咋地吧。咱们是居住，也不卖。涨不涨无所谓咯。

茉莉

我觉得是个不错的好消息！

cd_likun

别瞎推算，旁边的尚峰上水才2万

areyours

不要那西山林语和这里比！西山林语在温泉向东至少4公里，也就是距离城里近了4km！另外，西山林语的房子，外观，环境，比温泉还是有一些优势的，温泉要比最好拿尚峰上水，不要听风就是雨！自己先百度扫扫盲！看看两个楼盘的差别在YY！再兴奋！

房子疯涨！对只有一套房的老百姓！绝对不是好事情！自己想明白就别傻乐了！
再说，政策房和商品房就没有可比性！以后上市怎样还不知道呢！收你多少税还两说呢！
即使让你卖了，你拿到的钱甚至连一样位置面积的1居室商品房都买不回来！

真不知道这消息有什么值得一些人兴奋的，想明白在起哄吧！

yinghua

cd_likun 发表于 2013-2-22 08:54
别瞎推算，旁边的尚峰上水才2万

尚峰尚水商住卖2万，70年住宅都是大户型，150平以上的，2万5-3万。西山林语两居户型普遍在3万出头，3万5-4万是小户型、一居室。

yinghua

areyours 发表于 2013-2-22 10:55
不要那西山林语和这里比！西山林语在温泉向东至少4公里，也就是距离城里近了4km！另外，西山林语的房子，外 ...

只是告诉大家一个事实。究竟残不残酷，自己考虑。

林雨与凯盛比虽近4km但近期无地铁规划，离环保园还远了4km。配套更是比凯盛更荒芜。
林雨与6km开外的西北旺房价差距也只有15%左右。要知道西北旺马上通地铁，且有中关村X小学区概念。
考虑到距离和品质的差异，房价已经减去了20%+（林雨不满5年，合税后3万7-3万8，算法前面已经说过）。
我敢说如果凯盛这个位置建成商品房对外卖小户型，3w一平，用不了一个月可清盘。

areyours

yinghua 发表于 2013-2-22 11:38
只是告诉大家一个事实。究竟残不残酷，自己考虑。

林雨与凯盛比虽近4km但近期无地铁规划，离环保园还远 ...

你就别成痴人说梦了~三万一平 还一个月清盘？  你自己看看地图！看看交通可以吗？你知道啥叫配套啊？

边上的联排小别墅 北辰香麓这价都不好买，你还1月清盘？那时候bj均价要几万了？

别YY了可以吗？回龙观现在也没到3W吧，那里的配套交通貌似比温泉还好不少吧，自己去安居客看看再发言好吗？
还是那句话，淡定点，住政策房的原本也没必要太纠结涨跌，倒是价格合理一点，以后也许还有机会换个大点的，要再涨下去，估计很多政策房的就没有换房的机会了可能了~好自为之吧！