北京新推人才住房政策，可租可买，如何申请？权威解答来了

和群

转自北京日报

7月20日，北京市住建委联合多部门正式发布了《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》。北京日报（Beijing_Daily）已经细细解读过，后台有很多小伙伴留言提问，且听记者为各位一一解答。

1、人才的标准是什么？

这次发布的政策是从全市的角度制定的，但各区都有各区的实际情况，所以人才认定的标准还是以区为主严格制定。

北京市住建委相关负责人说，北京新总规明确了各区、园区差异化的功能定位，各区、园区重点发展的产业不同，发展所需的人才类型和层次也不同，所以《意见》未对人才标准进行全市统一规定，而由各区、园区综合考虑本区功能定位和发展方向等因素制定，并在本区、园区实施政策中予以明确。

2、在哪能可以看到人才标准？根据《意见》中的职责分工，各区人民政府、经济技术开发区管委会负责统筹本区（开发区）及管辖园区人才住房支持实施政策；各园区管理机构负责制定本园区服务保障人才发展的住房操作细则。

人才标准是由各区、园区制定，建议根据自己企业所在区、园区向有关人才管理部门咨询。

3、如何防止运行中公租房和共有产权房被违规使用？其实，相关部门一直在严查违规使用公租房或者共有产权房。

根据《意见》，公共租赁住房日常使用监管工作由产权单位（长期租赁方式筹集的为运营单位）负责，只租不售，不得变相以租代售，用房单位应积极配合，发现违规使用、擅自转租、转借、空置等行为，应当按租赁合同约定严肃查处，确保公共租赁住房合规使用。

对于共有产权房，各用人单位也会协助区房屋管理部门、代持机构做好共有产权住房出售后的使用监督管理工作，实现房屋封闭管理、循环使用。

4、面向人才的公租房如何申请？
首先，要确定你符合条件，这个条件各区、各园区在开放申请时会公布。

符合条件的人才应以单位名义在单位注册地或办公所在地集中申请。用人单位对申请人在编在职等情况进行初审，各区结合实际确定相关主管部门对人才标准、就业情况、住房情况等进行审核。通过审核的人才家庭可申请登记配租，配租工作采取登记制的方式组织实施。

5、面向人才的共有产权房如何申请？同样，也是首先要确定你符合条件，这个条件各区、各园区在开放申请时会公布。

如果你符合条件，那么要以单位名义在单位注册地或办公所在地集中申请。用人单位对申请人在编在职等情况进行初审，区住房城乡建设委（房管局）将初审通过家庭上报市住房城乡建设委对共有产权住房购房资格进行审核，各区结合实际确定相关主管部门对人才标准、就业情况等进行审核。通过审核的人才家庭可申请登记配售。

6、哪些人可以领补贴？领多少？补贴主要分两种。

各区人民政府可结合实际制定人才租房补贴标准，通过向引进人才发放租房补贴方式解决住房问题。租房补贴资金由各区人民政府统筹解决。

如果是市级引进的高层次人才，也可通过发放租房补贴方式解决住房问题，由相关主管部门确定人才标准和范围后，会同市财政部门另行制定。

至于能领多少，相关部门也会有更细致的标准出台。

7、会不会人才主要留在城区内，郊区会冷清？这一政策是结合“三城一区”及其他国家或本市重点功能区，相关区和园区都会有相应的服务保障人才的措施，而非只针对城区。