探访北京市租赁型职工集体宿舍 公共洗手间、淋浴间、厨房 每间房可住4人

山后

本周(5月23号)，市住建委、市公安局、市规土委联合制订的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》开始面向社会公开征求意见。这种租赁型职工集体宿舍的条件是什么样的呢?FM100.6北京新闻新闻广播记者王博了探访先期试点的集体宿舍。
　 上午10点，记者来到了朝阳区798艺术区附近的北京电机总厂，其中有两栋闲置的办公楼今年年初经过改建和装修，已经成为了一些企业职工的集体宿舍。负责此处集体宿舍运营的魔方公寓798店店长高英强说：
　 高英强：比较简单、比较适合员工，我们只针对企业，不针对个人。
　 高英强介绍，每栋宿舍楼有6层，共76间房，每间房可以住4个人。房间内部就是上下铺搭配衣柜和小书桌，每层楼都有公共的洗手间、淋浴间和厨房，整体样式和比较新的大学生宿舍类似。租客郭先生告诉记者，自己是一家酒店的服务人员，一个多月前，酒店统一把魔方公寓的一些房间租了下来，并安排他和同事们住在了这里。
　 郭先生：感觉非常舒适，公寓的服务也很棒，之前自己租房可能会担心房东的一些改变，在这儿住会比较稳定一些。



　 记者注意到，宿舍楼的门口有人脸和指纹识别系统，房间内还配置了烟感系统和自动喷淋系统，每层楼的公共区域还放置了灭火器。另外，房间内部也是禁止使用大功率电器的。魔方公寓华北分公司总经理桑旭家表示，这种租赁型职工集体宿舍，安全是第一位的，所有的烟感和喷淋都连着我们店长室旁边的后台主机，如果房间里有任何的意外，我们后台的报警系统会快速锁定这间房，快速地去解决问题，消除隐患。
　 据了解，包括魔方公寓在内的一些经营长租公寓业务的公司，已经在北京的多个区域利用正规的闲置房屋资源改建为职工集体宿舍。而这份新制订《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》中则明确，可在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建职工集体宿舍，这给不少率先迈出这步的长租公寓公司在一定程度上解决了身份问题，也让这些公司的运营更加规范。对此，桑旭家说：随着这个政策的发布，我们在物业的选择上会更加多元化。其次，对于房间的设计，我们可以根据政策的标准去做，相对来说坪效会更高，摊到每个人床位上的租金也会更低。
　 根据记者的初步调查，目前本市像魔方公寓这样居住品质还不错的租赁型职工集体宿舍的租金，相比周边的普通住房的租金来说，还是要低一些的。用人单位统一租赁，也减少了一些中间环节，部分用人单位还会为职工提供一些租房补贴。未来随着更多租赁型职工集体宿舍的出现，用人单位可选择的范围也会更大。
　 北京市房地产法学会副会长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为，发展租赁型职工集体宿舍，可以解决城市运行和服务保障行业务工人员最基本的居住问题，为他们提供安全、稳定的居住环境。
　 赵秀池：这个政策增加了租赁市场品种，满足了单身务工者的需要，从个人角度上来讲，有一张床位就行了，就降低了租金的成本。
（来源：不止于声）

麒麟

想起了当年的筒子楼