关于北京公租房，你想了解的都在这儿！

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转自安居北京

2011年北京市保障房中心成立

经过七年发展

如今公租房已成为满足住房基本保障的主力军

北京电视台从4月20日开始推出保障房建设系列报道

请跟随小编一起关注北京保障房建设

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第一集

100亿起步，让公租房给北京人一个家

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导读：保障房中心在公租房服务上秉持的“生人文化变为熟人文化”，让租户舍不得离开；顶住市场房租上涨压力，5年来房租仅调整两块钱。

首钢职员舍不得离开公租房

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65岁的首钢职工梅立程因身体不便，对带电梯的住房需求迫切。2011年，梅立程看到石景山区公租房摇号配租的公告，于是他提出申请，没过多长时间，他就接到中签通知，2012年搬进了远洋沁山水的新家。

2015年，梅立程又接到两限房选房通知，但他没有去办理手续，因为公租房的管理让他舍不得离开。

“我在这儿住的比较舒服了，特别是这儿公租房的管理人员，对我特别关心，从生活上各方面照顾得无微不至。”梅立程说。

这都要归功于保障房中心的规范化服务，这种服务从第一批公租房入住就开始了。

5年房租仅调整两块钱

在良好的基础设施和温暖的服务关怀之上，如何确定公租房价格，这对于北京市保障房建设投资中心来说是一个重大课题。

2012年，梅立程入住的远洋沁山水公租房，当时确定的租房价格比周边便宜了近三分之一。5年过去了，现在远洋沁山水的租房价格是市场价格的40%。最后的调整幅度，仅仅两块钱。

保障房中心成立之初仅有100亿资金，而保障房中心的目标是：在十二五期间，基本通过公租房的形式，为三房轮候家庭提供基本住房保障。

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第二集

借鸡生蛋，建造宜居公租房

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导读：让公租房小区租户住得有尊严是保障房中心的职责。67岁老人王菊花在北京面临流落街头的时候，公租房管理服务中心施以援手。

面临流落街头的王菊花老人提前入住

“在北京没有房子，马上就要流落街头了。”67岁老人王菊花，回想起2016年7月自己租住的房屋到期时面临的窘境，还历历在目。

虽然已经中签公租房，但自己所租房屋已经到期，正常办理入住公租房还要一个月时间，这让当时的王菊花老人万分焦虑。

北京燕保常营家园公租房管理服务中心了解到这个情况后，考虑到她的特殊情况，研究决定让她带着东西先住进来。

让群众住的有尊严

“公租房政策让我走向了平稳的生活。”王菊花老人感叹道。事实上，平稳的生活并不仅仅是有房住，燕保常营家园公租房周边幼儿园、小学、商业设施十分完备，配套设施甚至可以和一些高档小区相媲美。

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第三集
装配式建筑，公租房建设向绿色环保迈进



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导读：保障房建设采用的装配式建筑，让公租房质量不输给商品房。


首钢装配式建筑的特点



保障房中心在成立之初就明确了一个理念：公租房品质绝不能输给商品房。为此，北京保障房建设采用了一种全新的建筑方式：装配式建筑。

什么是装配式建筑？

所谓装配式建筑，就是在工厂里事先按照一定标准加工，生产部件，再运到现场组装。施工工人也从之前瓦工、木工等工种转化为安装工一种。这也大大减少施工现场垃圾，以及对周边环境的污染。

装配式建筑外观上众多点、线、面的结构，让整个建筑看起来像搭积木：由提前预制好的构件和板材组建而成。

作为保障房中心建设的最具代表性的装配式建筑之一，北京市燕保马驹桥家园获得了包括詹天佑奖、长城杯金奖、全国优秀示范小区等十多个奖项。

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第四集

公租房建设，领衔北京建筑行业新理念

导读：公租房除了室内设计考虑功能多样化，公共空间设计也充分考虑社交活动、儿童活动的需要。

四十平米多功能门厅

可以放一张床、可以放一张沙发，也可以放一张书桌，虽然仅有40多平米，这样的多功能空间设计让燕保郭公庄家园租户李春海很满意。

室内空间设计多样化，房子虽小，但并不影响公共社交活动。四十平米的多功能门厅设计也成为这个公租房小区的特点：提供公共会客、儿童活动等诸多社交活动场所。

在受污染土地上建房

在装配式施工方式下，公租房做到了建筑的美观性和丰富性。同时，这种新型建筑方式也为北京市装配式建筑积累了数据和经验。

保障房中心最早提出住宅产业化的概念，在北京市住宅产业化的规模和水平方面，都走在前列。

在污染的土地上建公租房，是保障房中心攻克的又一难题。在北京焦化厂受污染土地上，经四年环境修复，2017年，近万户保障房家庭搬进燕保祁东家园。

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第五集

装饰装修产业化，室内环境更环保

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导读：保障房采用的装配式装修，不仅工期短，而且质量好，更环保。

80平米房间10天装修完

80平米房间，3个工人，不到10天就装修完成：包括大理石地板、墙面，木地板、木纹墙面、壁纸。而传统式装修则需要至少两到三个月时间。

能这么快装修完成的秘密就在于：室内八大系统（地面、墙面、给水等）都是在工厂生产的模块化，现场像搭积木一样拼接到一起，无需任何裁切。

不仅快，还很好

除了快，这样的装配式装修还更环保。燕保马驹桥家园租户辛吉虎称赞道：“住进来时一点甲醛味都没有，墙面脏了一擦就干净。”

快速、环保，质量还更好。和保障房中心第一个项目采用的传统装修相比，之后项目采用装配式装修，群众入住后的保修率降低了95%以上。

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第六集

保障房助力北京城市定位需求

导读：保障房助力北京城市定位需求。

“居民自愿，整院腾退”推动文物保护

11平米住着7个人，北京合顺家园安置户林阿平曾经居住的胡同，睡觉都不能顺着睡。“那床不是说顺着躺，得横着躺。顺着躺撑死挤三人，竖着能睡4个。”由于家里人多，林阿平晚上住宿经常“打游击”：“我住过北京站期刊发行邮局，住过南河沿儿期刊发行科，谁跟车走了我就睡谁的铺。”

如今，林阿平搬进了北京合顺家园，这得益于保障房中心参与的胡同改造保护工程，承担起疏解人口的工作。在“居民自愿，整院腾退”的方针理念下，一步步帮助推动胡同改造、文物保护工程。

与各区成立子公司形成合力

除了解决无房困难家庭居住困难，保障房中心还参与改造保护工程。保障房中心与各区成立子公司，一方面形成合力，加大公租房建设规模，另一方面，围绕人口疏解整体布局，通过职住平衡进行居住条件的改善。随着公租房建设规模扩大，非京籍外来务工人员也有了申请公租房的机会。