北京二手房成交连续3月增长后回落 朝阳跌幅最大

和群

转自中原视点

      ​根据北京中原市场研究部的统计，2月北京二手住宅成交7361套，环比下降30.1%，同比下降39.5%。

2018年2月，二手住宅成交7361套，总成交面积64万㎡，环比连续三个月增长后再次下降，降幅为30.1%；同比连续15个月下降，2月降幅为39.5%。

超6成业主看跌，2月二手住宅成交均价持续走低

据北京中原市场研究部监测的样本楼盘数据显示：2018年2月，北京城六区中高档二手商品住宅成交均价为84083元/㎡，二手商品住宅买卖领先指数为844.2点，环比连续9个月下跌，2月跌幅为0.25%，较1月收窄2.45个百分点；同比连续2个月下跌，2月跌幅为4.49%。

2月，北京二手住宅报价指数为34.3%，较1月扩大5.44个百分点，但仍有超6成的业主看跌，市场低迷态势持续。

2月，监测的主城六区二手商品住宅买卖领先指数环比涨跌参半，且幅度均在1%以内。具体来看，上涨城区中，石景山环比上涨0.68%，丰台、东城环比涨幅均在0.2%以内；下跌城区中，朝阳环比下跌0.52%，海淀、西城分别环比下跌0.39%、0.25%。

自去年317新政以来，二手房市场迅速降温，2017年6月以来成交均价一直走低。2018年2月报价指数上升至2017年5月以来最高水平，但仍有超6成业主看跌，二手房市场低迷态势仍较明显。当前政策调控不放松，加之两会期间，从国土局、开发商、业主到置业者都处在观望状态，预计3月二手房市场成交低迷态势依旧，成交量仍维持在低位，成交价格持续走低。