央行调查：逾三成居民看涨房价 两成有购房意愿

和群

转自中原视点



中原视点

      3月15日，央行发布的2018年第一季度全国50个城市2万户城镇储户问卷调查结果显示，对于下季度房价，31.4%的居民预期“上涨”，略低于去年第四季度的32.0%，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。在居民倾向的投资方式中，“股票”仍居第三位，但占比略有下降。

下季度居民物价预期指数为59.6%，比上季度下降4.7个百分点。其中，26.4%的居民预期下季度物价将“上升”，53.9%的居民预期“基本不变”，9.2%的居民预期“下降”，10.6%的居民“看不准”。

报告显示，倾向于“更多消费”的居民占24.8%，比上季度回落1.4个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占42.5%，比上季度上升1.7个百分点；倾向于“更多投资”的居民占32.7%，比上季度回落0.3个百分点。

居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为50.9%、22.4%和19.2%。其中“股票”低于去年第四季度的19.8%。

被问及未来3个月准备增加支出的项目，按照居民选择比例由高到低排序为：旅游（30.4%）、教育（29.4%）、医疗保健 （25.8%）、购房（22.9%）、大额商品（21.8%）、社交文化和娱乐（17.3%）、保险（15.1%）。其中，居民购房意愿略低于去年第四季度的23.2%。

央行同日公布的银行家和企业家问卷调查结果则显示，这两个群体对宏观经济热度指数继续上升，印证了各界对中国经济稳中有升态势的判断。银行家货币政策感受指数为39.7%，比上季度下降1.9个百分点，比去年同期下降3.3个百分点。其中，有26.7%的银行家认为货币政策“偏紧”，73.2%的银行家认为“适度”。

数据显示，目前，银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%，而整体银行业的不良贷款是1.85%（含政策性银行）。此前中国人民银行工作会议提出，2018年工作的主要任务，包括了进一步完善宏观审慎政策框架，加强影子银行、房地产金融等的宏观审慎管理，以及完善住房金融体系，建立健全住房租赁金融支持体系等。