像专业人士一样看户型图！买房千万别被这些点误导

和群

转自安居北京

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买房子是人生中的大事，所以要做好万全的准备，除了考虑项目地段、配套、环境、交通等因素外，还有最重要的一点是户型。买房选户型对非专业人士而言可没那么简单，大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局，要学会怎么选房，首先得看得懂户型图才行。

很多人不以为然，认为自己对户型图了如指掌，其实是一叶障目。下面，安小居就带大家来聊聊户型图要怎么看。

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看东西南北

每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的？一房，两房，还是三房？这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，先要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。

看户型的朝向，正南正北朝向的房子最佳。下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。

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承重墙和非承重墙

下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售员为了促进交易，会忽悠你说装修的时候可拆掉墙，是不可取的。明白了哪个墙是承重墙，在遇到户型不好的房子时，就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。

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看户型图上的标尺

户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。

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这些符号要看懂

下面的这些小符号你要看懂，下图中的入户门是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时候就要特别注意，不要在这附近放置柜子。之前看过某楼盘的样板间，这些小的细节没有注意到，其卧室的内开门挨着柜子了，导致门并不能完全打开。

另外，要注意，空调位处，有些空调位设置在飘窗下面，这样安装和维修并不方便，工人安装的危险系数高，收费贵。

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注解要留意

有些户型不同的楼层，阳台的面积、飘窗的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视，这些往往是选择户型至关重要的因素。

来源：BTV第一房产

责编：010zym