北京的房价太太太刺激了！地铁房您想买哪一套？

和群

转自最爱大北京

      ​今天我们的主旋律是

“让您彻底了解北京两年内新开的地铁线路周边房价”

“能不能抓住机会，就看这篇文章了”

“必须是最热门的地铁房，最详尽的资料都在这里了”

首先，我们看一下

今年（2018年）年底新开通的地铁线路

八号线南延和六号线西延
六号线西延

金安桥站、苹果园站、苹果园南站、西黄村站、廖公庄站、田村站
我们先看石景山的房价

石景山3月二手房均价 53272 元/m2

石景山2月二手房均价 51215 元/m2

环比上月上涨 4.02% ↑，同比去年同期下跌 9.32% ↓

石景山03月新房均价 61000 元/m2 环比上月持平

石景山02月新房均价 61000 元/m2

六号线西延到苹果园，

那我们看看苹果园周边，

甚至整个石景山，

小北能找到的新房有这些

中海寰宇天下（期房在售）

参考价格：住宅 61000元/㎡

楼盘地址：[ 石景山 - 其他 ] 北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南

产权年限70年

苹果园6号（期房在售）

参考价格：53000元/㎡

楼盘地址：[ 石景山 - 苹果园 ] 苹果园大街与苹果园南路交汇处

产权年限50年

中海商业季（现房在售）

参考价格：60000元/㎡

楼盘地址：[ 石景山 - 古城 ] 古城地铁站西500米

产权年限40年

8号线三期和四期（南延）

三期南延：瀛海站、德茂站、五福堂站
我们先看大兴区的房价

大兴3月二手房均价 44321 元/m2

大兴2月二手房均价 44306 元/m2

环比上月上涨 0.04% ↑，同比去年同期下跌 9.35% ↓

大兴03月新房均价 65563 元/m2 环比上月下降 ↓ 3.73%

大兴02月新房均价 68100 元/m2

我们再来看瀛海镇的二手房价

瀛海镇3月二手房均价 45580 元/m2

瀛海镇2月二手房均价 48996 元/m2

环比上月下跌 6.97% ↓，同比去年同期上涨 3.12% ↑

瀛海站附近的新房

瀛海府（待售）

参考价格：住宅 52449元/㎡

楼盘地址：[ 大兴 - 其他 ] 北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米

最新开盘 预计2018年第二季度

我们也可选择旧宫附近的新房了解一下，

既有亦庄线，

又会享受八号线南延线路的便捷：

旧宫附近的新房

中铁华侨城和园（期房在售）

参考价格：住宅 800万元/套起

最新开盘：2017年11月04日

楼盘地址：[ 大兴 - 旧宫 ] 公园北环路

产权年限70年

首开保利熙悦诚郡（尾盘）

参考价格：住宅 79000元/㎡

楼盘地址：[ 大兴 - 旧宫 ] 德贤路

最新开盘：2017年04月08日

中国铁建花语金郡（期房在售）

参考价格：住宅 73000元/㎡

楼盘地址：[ 大兴 - 旧宫 ] 京福路,近忠兴南路

最新开盘：2017年05月01日

接下来，我们看一下2019年，

也就是明年会开通的

地铁线路以及房价和楼盘情况

14号线剩余段

东管头站、丽泽商务区站、菜户营站、西铁营站、景风门站

我们先看丰台区的房价

丰台3月二手房均价 58944 元/m2

丰台2月二手房均价 58531 元/m2

环比上月上涨 0.71% ↑，同比去年同期下跌 10.61% ↓

丰台03月新房均价 90350 元/m2 环比上月增长 ↑ 4.92%

丰台02月新房均价 86114 元/m2

我们来了解一下丽泽商务区附近的楼盘情况：

（丽泽桥03月新房均价 130000 元/m2 ）

丽泽商务区附近的楼盘情况

懋源钓云台（尾盘）

参考价格：住宅 130000元/㎡

楼盘地址：[ 丰台 - 丽泽桥 ] 丰台东路

产权年限70年

有没有便宜一点的呢？

小北给您找找：

泰禾西府大院（待售）

周边均价：91667元/m2

楼盘地址：[ 丰台 - 丽泽桥 ] 西北侧玉璞公园东侧

其实小北必须要提一句，

丰台的云冈还是“价格洼地”：

珠光御景西园（期房在售）

参考价格：住宅 50000元/㎡起

楼盘地址：[ 丰台 - 云岗 ] 太子峪路与镇岗塔交汇处南行500米

最新开盘：2018年01月13日

产权年限70年

领秀翡翠山（现房在售）

参考价格：住宅 60000元/㎡

楼盘地址：[ 丰台 - 云岗 ] 长青路88号

最新开盘：2016年08月17日

房山线北延

郭公庄站、樊羊路站、四环路站、首经贸站、丰益桥南站

其实，我们必须关注一个地方：郭公庄！

郭公庄站是北京地铁9号线和北京地铁房山线的一座换乘车站，同时也是9号线南端、房山线北端的终点站。

厉害不？更关键是您要知道一个地方，离郭公庄和樊羊路站以及四环路都很近的热门区域——

“丰台科技园区”

首开华润城（期房在售）

参考价格：住宅 90000元/㎡

楼盘地址：[ 丰台 - 科技园区 ] 樊羊路

北京方向二期（待售）

参考价格：66000元/m2

楼盘地址：[ 丰台 - 科技园区 ] 西南四环科丰桥南1000米路东，地铁九号线郭公庄站东400米

7号线东延

焦化厂站、黄厂村站、豆各庄站、万盛南街西口站、云景东路站、小马庄站、高楼金站、施园站、环球影城站

7号线线路与八通线平行，从焦化厂一直向东进入通州区南部，在东六环内向南折返到环球影城，与八通线南延“喜结良缘”。环球影城2015年开工，2019年建成。

这里，我们可以关注一下台湖地区的楼盘：

首开缇香墅（期房在售）

参考价格：别墅 38000元/㎡

楼盘地址：[ 通州 - 台湖 ] 通房路

产权年限70年

台湖银河湾（期房在售）

参考价格：住宅 69800元/㎡

楼盘地址：[ 通州 - 台湖 ] 海盛四街6号

最新开盘：2017年07月21日

阳光城•京兆府（待售）

参考价格：60000元/m2

楼盘地址：[ 通州 - 台湖 ] 潞西路与兴光二街交汇处

阳光城•京兆府（待售）

参考价格：60000元/m2

楼盘地址：[ 通州 - 台湖 ] 潞西路与兴光二街交汇处

八通线南延

土桥站、环球影城站
我们看一下土桥附近的楼盘

泰晤士印象（待售）

参考价格：54841元/m2

楼盘地址：[ 通州 - 土桥 ] 京哈高速（G1）朗府出口右转200米

华远好天地（北京铭悦）（尾盘）

参考价格：55000元/㎡

楼盘地址：[ 通州 - 土桥 ] 八通线土桥地铁站向东200米

产权年限40年

看到这里，就要提一下通州区的房价情况：

通州区的房价

通州03月新房均价 59980 元/m2 环比上月持平

通州3月二手房均价 44587 元/m2

通州2月二手房均价 38663 元/m2

环比上月上涨 15.32% ↑，同比去年同期下跌 13.62% ↓

16号线

苏州桥站、万寿寺站、国家图书馆站、二里沟站、甘家口站、玉渊潭东门站、木樨地站、达官营站、红莲南里站、丽泽商务区站、丰益桥南站、丰台站、丰台南路站、富丰桥站、看丹站、榆树庄站、宛平城站
16号线二期剩余段

苏州街站、万泉河桥站

我们看一下北段的苏州桥到国家图书馆之间的楼盘，这里不得不说万柳地区，高端学区房，知名豪宅典范，有钱人的首选：

万柳地区附近的楼盘

万柳书院（尾盘）

参考价格：住宅 170000元/㎡

楼盘地址：[ 海淀 - 万柳 ] 万柳华府北街9号

产权年限70年

当然，附近还有四季青桥可以选择：

四季青桥附近的楼盘

华瞰墨园（期房在售）

参考价格：住宅 83000元/㎡

楼盘地址：[ 海淀 - 四季青 ] 北京市海淀区田村路39号院

最新开盘：2018年02月28日

产权年限70年

大苑海淀名著（待售）

参考价格：94000元/m2

楼盘地址：[ 海淀 - 四季青 ] 阜石路辅路与田村路交叉口

我们这里了解一下海淀区的房价情况

海淀03月新房均价 99571 元/m2 ，环比上月下降 ↓ 2.7%

海淀3月二手房均价 87769 元/m2

海淀2月二手房均价 84173 元/m2

环比上月上涨 4.27% ↑，同比去年同期下跌 6.07% ↓

新机场线一期

草桥站、磁各庄站、新机场北航站楼
首都机场线二期

北新桥站、东直门站

这里，我们就好好看一下新机场附近的楼盘，可谓是升值潜力无限，居住体验良好啊。

最关键，新机场区成为了楼盘热度最高，可选择性最多的地方，必须好好看一下：

新机场附近的楼盘

一品嘉园（现房在售）

参考价格：住宅 49000元/㎡起

楼盘地址：[ 大兴 - 第二机场区 ] 魏北路

最新开盘：2016年12月01日

产权年限70年

华远和墅（尾盘）

参考价格：别墅 2000万元/套起

楼盘地址：[ 大兴 - 第二机场区 ] 盛顺街

产权年限70年

龙熙瓦德拉玛庄园（尾盘）

参考价格：别墅 35000元/㎡

楼盘地址：[ 大兴 - 第二机场区 ] 顺景路7号

CDD创意港铜锣湾（现房在售）

参考价格：80000元/㎡起

楼盘地址：[ 大兴 - 第二机场区 ] 大兴地铁4号线宜家出口即到

产权年限40年

S1剩余段

受苹果园交通枢纽改造影响，目前S1线的金安桥站、苹果园站两站并未启用。目前，市民可以通过公交车在古城站接驳S1线。

2019年底，S1线可以与1号线在苹果园站换乘，与6号线西延段在金安桥站换乘。

金安桥站、苹果园站

说到S1线，我们就必须要说的是门头沟的情况，首先了解一下房价：

门头沟的房价

门头沟3月二手房均价 42408 元/m2

门头沟2月二手房均价 41748 元/m2

环比上月上涨 1.58% ↑，同比去年同期下跌 9.57% ↓

门头沟03月新房均价 54842 元/m2

环比上月持平

门头沟近一年内也是风头不减，很多选择的可能性：

门头沟附近的楼盘

丽景长安（现房在售）

参考价格：住宅 56900元/㎡

楼盘地址：[ 门头沟 - 冯村 ] 石龙西路

最新开盘：2017年04月18日

翡翠长安（期房在售）

参考价格：住宅 62000元/㎡

楼盘地址：[ 门头沟 - 永定镇 ] 泰安路

最新开盘：2016年12月01日

交房时间：2019年06月30日

产权年限70年

西山燕庐（期房在售）

参考价格：住宅 60000元/㎡起

楼盘地址：[ 门头沟 - 永定镇 ] 泰安路

最新开盘：2017年06月16日

交房时间：2019年10月25日

中骏西山天璟（期房在售）

参考价格：住宅 53000元/㎡ 别墅 918万元/套起

楼盘地址：[ 门头沟 - 双峪 ] 北京西山永定楼北300米

最新开盘：2017年06月28日

交房时间：2020年06月30日

产权年限70年

北京城建龙樾西山（期房在售）

参考价格：住宅 620万元/套起

楼盘地址：[ 门头沟 - 冯村 ] 长安街西延线南约300米

最新开盘：2017年10月03日

产权年限70年

京投发展檀香府（期房在售）

参考价格：住宅 50000元/㎡

楼盘地址：莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧

产权年限70年

（以上房价及楼盘数据来自：安居客；仅供参考）

以上就是今年（2018）到明年（2019）

要建成的地铁线路地铁房详情，

小北呕心沥血只为您有个幸福的家...

房子是用来住的，不是用来炒的！

让我们的购房变成一件幸福的事情....

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整理/张昕美编/丁云丽