重磅！北京将建10万套集体土地租赁房 部分房源有望转化为公租房

和群

记者近日从北京市“两会”获悉，北京发展住房租赁市场特别是长期租赁，推进集体建设用地建设租赁住房。北京市人大代表、北京市保障性住房建设投资中心党委书记金焱表示，今年本市将建设10万套，目前正在与通州、顺义、房山等区进行对接进行试点。

网络配图

金焱介绍，集体土地建设租赁住房，北京计划5年内建50万套，因此2018年有10万套的目标。今年要先做试点，目前跟通州、顺义、房山等五六个区正在进行对接。

此外，他建议出台集体土地建设租赁住房实施办法或者指导性意见，或者试点办法，并且加快这项工作的推进，从而保证该项事业的健康发展，推动多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度的建立和落实。

集体土地建租赁房今年试点

金焱表示，北京市保障性住房建设投资中心正在积极参与集体建设用地建设租赁住房。首先，市、区需要搭建平台来操作，区、街、村要整合，从体系上进行明确。同时，因为集体用地属于村地镇管，土地还要进行梳理。第二，相关政策要吃透，一些土地政策需要清晰、明确，在集体土地的建设、运行、管理模式上，即不能动摇集体土地性质，又要发挥多主体供应的优势，北京市住建委、住保办、以及相关区正在系统研究政策。第三，集体土地建租赁房的产品要跟北京城市功能的“四个中心”结合起来。例如，针对科技中心、三城一区的产品怎么设计，解决一般性的北京市住房困难家庭问题的还要变成公租房等。

金焱介绍，集体土地建设租赁住房，北京计划5年内建50万套，因此2018年有10万套的目标。今年要先做试点，目前跟通州、顺义、房山等五六个区正在进行对接。

此外，他建议出台集体土地建设租赁住房实施办法或者指导性意见，或者试点办法，并且加快这项工作的推进，从而保证该项事业的健康发展，推动多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度的建立和落实。

代表建议产业园区集体宿舍应“可进可出”

政府工作报告中还提出，鼓励产业园区建设职工集体宿舍，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。金焱表示，该类住房不局限于集体土地，目前市级层面还在进行研究，在疏整促的过程中，通过对一些疏解出的不合理的业态、但本身符合规划的建筑进行挖掘，来解决宿舍问题。

同时他建议，产业园区建设职工集体宿舍不能回到“单位宿舍”的老路。“北京城市发展历史很长，一旦企业灭失，宿舍就固化了，流动不起来。”建议市、区跟相关的产业园区管委会，搭建起类似第三方的平台进行运营管理。使得该类住房跟公租房一样，可进可出，能够流动起来。

金焱介绍，包括围绕园区的、区域性的、有物流行业特点的，像“快递小哥”、“外卖小哥”、保安、家政等人群，据测算，住房需求达到百万人的规模。例如小区规划的千人配套指标里物业只解决办公用房，保安、保洁等服务人员住在哪里并不能解决，因此现在需要完善，解决遗留问题。

他表示，政府推进的集体土地租赁房、产业园区集体宿舍均可用于解决这类人群的住房问题。同时，解决该类人群的住房问题，需要在符合北京城市规划发展和城市功能定位的前提下进行。要符合相关安全标准、让人们有尊严的居住，包括配套、服务型设施、户型等，需要有针对性的进行设计。

顺义这四个镇集体土地租赁房完成规划审批

北青社区报记者获悉，顺义区牛栏山镇官志卷村、高丽营镇四村、张镇张各庄村、杨镇一街村四个集体土地租赁住房项目已完成规划条件审批，接下来，北京市规划委员会顺义分局相关部门将配合各属地加快推进集体租赁住房项目，尽早开工建设。

北京市规划委员会顺义分局发布的公告

牛栏山

牛栏山镇官志卷村集体土地租赁住房项目位于高白路。牛栏山镇官志卷村地处牛栏山工业基地，101国道贴村而过，贯穿南北，是北京至承德的交通大动脉。该村村域面积2050亩，耕地面积1080亩，全村总产值800万元，集体收入95.4万元。该村荣获北京市生态村、北京市首都文明村、北京市健康促进示范村、顺义区学习型党支部、顺义区文明小康村、顺义区计划生育示范村、顺义区新农村环境整治先进村、顺义区环境优美村、顺义区廉政模范村、顺义区村务公开示范村等荣誉称号。

牛栏山镇官志卷村集体租赁住房项目地块控规公示的通知

牛栏山镇官志卷村项目所在位置

高丽营

高丽营四村集体土地租赁住房项目位于高白路和九广路。高丽营镇四村村域面积4036亩，村内共有企业4家，涉及钢结构、汽车配件、电子及花卉培育等行业。2009年，该村实现农村经济总收入1570万元，税收128万元，人均劳动所得10635元。

高丽营镇四村集体租赁住房项目地块控规公示的通知

高丽营镇四村项目所在位置

张镇

张镇张各庄村位于仁和镇东25公里处，辽已成村，始名张家庄。明代，何庄、核桃园、米家庄、南甲庄4小村并入后，更名为张各庄村。该村曾以种植小麦、玉米等粮食为主。目前，该村有珐琅厂、纸盒厂和磨玉厂等厂家。该村依据自身优势，制定村庄发展规划，在大力发展一产的基础上，积极发展二三产业，形成了服装加工业、畜牧业为主的产业结构，实现了村民就业有保证，百姓收入有提升，村域建设有变化的良好效果。

张镇张各庄集体租赁住房项目地块控规公示的通知

张镇张各庄村项目位置

杨镇

杨镇一街村集体土地租赁住房项目位于杨镇二三产业基地。杨镇一街村位于杨镇中部，明初已成村落。原村西有“兔北马坊”，为明代牧马场，故当时村名为马庄。后居民中杨姓人家渐成大族，于明万历年间更村名为杨各庄。后杨各庄村下设一街、二街、三街3个村民委员会。2007年，该村的“杨镇龙灯会”被列入北京市非物质文化遗产。

顺义区杨镇二三产业基地集体租赁住房项目地块控规公示的通知

杨镇一街村项目所在位置

（山后网综合北青社区报、法制晚报报道）

编辑/周牧童

liuzhi0929

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