一周政策问答｜共有产权房如何提交申请？

和群

转自首都之窗

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一周政策问答

1月23日3326套共有产权房开始接受申购登记了，对于打算买房的朋友们，你们是否了解以下这些关于共有产权房的相关政策呢？我们一起来了解一下吧！

Q1：共有产权房如何提交申请？

请问共有产权房在哪申请？申请之前需不需要先注册？�

市住房和城乡建设委回答市民问：

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：

1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2、网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。

Q2：工作区与社保缴纳区不同，是否可申请共有产权住房？

我是北京户口，在大兴工作，但公司社保缴纳地在西城区。这样的情况是否可申请大兴的共有产权住房？

市住房和城乡建设委回答市民问：

我市共有产权住房配售工作由各区住建委（房管局）组织实施，优先配售对象包括：

1、项目所在区户籍无房家庭；

2、在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭；

3、符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。其中本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。可关注本人所在区住建委（房管局）发布的项目公告。

Q3：非京籍如何申请共有产权房？

非京籍外来人员需要满足什么硬性指标才可以享有共有产权房申请权利？

市住房和城乡建设委回答市民问：

为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施，各区房源配售对象包括：

1、项目所在区户籍无房家庭；

2、在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭；

3、符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭，其中，非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区实际情况确定并面向社会公布。

具体可关注工作所在区住建委（房管局）官网发布的共有产权住房项目公告，如符合条件可及时进行申购登记。�

Q4：个人申请共有产权房，父母的房子如拆迁有影响吗？

我个人（已满30岁）属于非农户，申请购买了共有产权房，父母是农户，他们的名下的房子如果拆迁对补偿有影响吗？我个人申请共有产权房是否也包括我父母？如我已购买了共有产权房，父母名下老房拆迁，就没有补偿了吗？

市住房和城乡建设委回答市民问：

如果您属于被安置对象，且购买了共有产权住房，在拆迁安置时不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。父母作为被安置对象如未购买共有产权住房，被安置方式不受影响。

Q5：东城区户籍无房且在东城工作的人，如何申请共有产权房？

共有产权房的项目下来很多了，但是都是针对本区户籍或者本区工作的人。东城区户籍的无房家庭，又在东城区工作，请问有什么办法申请共有产权房？

市住房和城乡建设委回答市民问：

1、区住房城乡建设委（房管局）应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

2、共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施,优先配售对象包括：一是项目所在区户籍无房家庭；二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭；三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

本市共有产权住房工作遵循“以区为主、全市统筹”原则，各区政府负责组织本行政区域内共有产权住房的土地供应和建设。按照目前工作思路，今后会加大自住房供应，各区都应加大供给力度，全市供应计划从每年2万套调整到每年5万套。对于供地不足的中心城区，会在大兴、房山、昌平、顺义等发展新区统筹一部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。