名企有动作，楼市有变化！

和群

转自微信公众号：最爱大北京

      

疯了！疯了！！彻底疯了！！！

华为让员工低于市场价70%买到房！

阿里在杭州建了380套福利房送员工！

格力直接为员工送房，产权百分百个人所有！

……

最霸气的企业来了！楼市颤抖吧！

最强悍的“潜规则”出台了！

无房者尖叫吧！！

一华为敢为人先，员工以低于市场价70%买到房

为了吸引人才，华为也是拼了！

华为要争取让员工以低于市场价70%买到房！

是的，你没听错，低于市场价的70%！

华为内部最近公布了东莞市松山湖溪流背坡村第一批住宅配建项目（湖畔花园）的分配方案，带精装修价格只要8500元/平米！

湖畔花园是华为在2015年12月31日以1个亿的底价拿下的地，楼面地价只有1820元/平米，总建筑面积约41.43万平方米，由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成，系华为在松山湖新基地的员工配套住宅，预计可容纳5000多人居住。

按照分配方案，不区分楼栋、楼层、户型，单价全部统一为8500元/平米，以两房居多，各个部门分配的房型比例也一致，一房占12%，二房占比76%，三房占比12%。

当然，也不是每个员工都有机会申请到，内部会设置条件，比如入职3年以上，职级为15-19级之间，仅限于在松山湖办公的员工，然后按照积分排序，绩效占到评分的50%，其次，在公司获得过荣誉的，工作年限越多的，以及职级越高的，积分也就越多，哪怕你在深圳有房，只要在东莞没房，都可以申请一套。

按照规定，前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有完整产权），购买5年后才能转让。也就是相当于总共要10年后才能入市流通。

但8500的价格，简直是低到没朋友！不管限制多少年才能卖，买了也是捡了个大便宜啊！

要知道松山湖的房子，现在新房都是3万多，二手房也接近3万了。

华为的员工福利房，比市场价便宜70%！只能羡慕嫉妒恨！

霸气亮剑！华为又领全国之先，首个吃了螃蟹！

华为！再次开创先河之举，让全国传统行业尽折腰！

二格力将给8万员工每人一套两房一厅房子，产权百分百归个人

除了华为，格力、阿里也都要为自己的员工建房子了！！

格力董事长董明珠承诺：格力将给8万员工每人一套两房一厅的房子，只要你做到退休(这套房子)我就给你，产权百分百归个人，房价再高跟你没关系。

今年上半年就有消息说：马云在杭州建了380套福利房，凡是符合在阿里工作满三年且实际工作地点在杭州，且在杭州没有住房的P8/M3及以上层级员工都能享受福利房待遇。

有人说他们是打嘴炮，甚至有网友算了一笔账：格力电器的员工主要就是在珠海、重庆、天津、合肥、郑州、武汉、石家庄、芜湖、长沙、杭州等12个地方。

若以这几个城市最低房价5000元/平米来统计，按照每套房70平米的房子来计算，每套房大致要35万，为此格力需要付出280亿元。若是拿出这些城市的中间价17000元/平方米来造房，那么每套需要119万，为这8万人买房需要付出952亿。

计算方式没有错，但忽略了一点，那就是拿地成本。以华为来说，东莞政府为了抢夺华为，将松山湖最好的地块给了华为，2016年11月18日华为拿下的一块面积为6万平米的商服商住用地，楼面价才2195元/平米。2015年12月31日，华为底价拿下了松山湖面积为2.3万平米的商住用地，楼面价仅为1820元/平米。

说白了就是，这些企业肯定不会像房企一样去竞拍高价土地，而是与地方政府合作，地方政府为了留住和鼓励企业前来，也愿意提供更低价的土地，企业以低价拿地，给企业员工提供房子，成本自然能够控制。

自古以来，房子都是我们的投资中心点。无论是各行各业的人士，赚钱最终的目的就是为了买房，似乎买房就是唯一保住资产的渠道。

然而，任正非曾说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！

今天，大闸刀已经拉开，势必切除！从以往种种迹象看来，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。

政府为了留住企业，推出低价福利地块，企业为了留住人才，发放福利房！！

瞧，这些城市已经开始行动……

武汉“5年留住百万大学生”、济南“人才新政30条”、长沙“人才新政22条”、南京市试行“人才安居办法”、成都“蓉漂”计划……

短短几个月时间里，约有14个二线省会城市加入了“人才抢夺战”，各地围绕直接落户、发放生活补贴、提供共有产权房居住、买房不限购等方面出台了各种优厚的人才政策。

高素质人才不仅是推动经济发展的核心资源，更是城市活力的源泉，是城市吸引力的证明。美国的硅谷、中国的深圳，之所以能够崛起为创新中心，一个重要原因就是聚集了大量的高端人才。

尤其是在知识经济时代，“人才资源作为经济社会发展第一资源的特征和作用更加明显”，如果说物质资源越用越少，那么人才资源则会因为聚合而产生“1+1>2”的化学反应。

由此可见，各大城市、企业“放大招”吸引人才，折射出整个社会的人才观念在不断升级。

三安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜

如果十年前，问一个年轻人，你的生活成本中最高的是什么？相信答案会是五花八门，房子虽然是重要答案之一，但却不会是唯一的答案。

然而，随着各地城市房地产价格的上涨，房价、房租等房地产领域的成本支出已经成为当下年轻人最为主要的生活成本支出。

各大企业“以房留人”的抢人大战，大抵是一件好事。这既体现了管理者思路的转变，也说明了这些企业的经济发展模式正在脱虚转实。

如此这般，与其让高房价成为阻碍人才进入的屏障，不如主动让利，给人才留下来就业创业开辟道路。

只有以“奋斗者”为本，才能推动社会的发展，只有实体业才是人类社会赖以生存和发展的基础。当优秀人才真的集聚到了企业，企业才有发展前途……在各种合力的作用下，楼市铁定要变天了！

任何一个做企业的人需要想明白：你到底拥有什么？你要什么？你放弃什么？如果你想拥有更恢弘的前景、更广大的未来，你就必须克服当前的私欲，把更多的资源与精英们分享，激励大家一起向前冲！

正如一位企业家所说的那样：“构建企业自己的核心竞争力，就需要不断引进人才、留住人才，能让他们像自己创业一样激发他们的潜能，将自己的能量转变为商业价值。只有构建这个平台，企业才能进入到健康的发展轨道。”

处于产业转移、产业升级的风口，城市之间人才竞争愈演愈烈，随着房地产市场的快速发展，“以房留人”也成为越来越多企业、地方政府的选择。

在唐代大诗人杜甫的《茅屋为秋风所破歌》中有一句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的名句，同样，对于企业而言，大部分人需要的并不是多么豪华的城市广场，多美美轮美奂的城市公园，而是一间可以安身立命的小房子，仅此而已。

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整理/赵华夏