温泉房使用年限与交房日期

norwoodgirl · 发表于 2013-1-12 17:19:06

不明白，为啥合同里房屋使用年限从2010年算起，而2014年才交房吗？为啥实际使用年限一下就白白少了3年？

不是说法律规定，不合理合同是无效的吗，这样即使签了合同，这条不合理也可以改。强烈要求提前交房！

品味人生 · 发表于 2013-1-12 17:33:43

情系温泉 · 发表于 2013-1-12 17:35:50

土地的年限吧

mccman · 发表于 2013-1-12 18:54:00

特色，特色，还能怎么办？

山后zg · 发表于 2013-1-12 19:39:16

无奈呀。

cj_bnu · 发表于 2013-1-12 20:23:47

看起来都是扯皮的事。

不过大家也别担心，建筑挺不了70年。

到时候，房子不在，土地使用年限虽然未到，但私人不能建房，操这个心是多余的。

笨熊 · 发表于 2013-1-12 22:12:52

无奈啊！！！！！！！

飞翔 · 发表于 2013-1-12 22:14:23

不明白可以讨论，不要臆想，更不要张嘴就是。 2010年是土地使用年限的计算起止年的起点。
建筑使用年限是另外一回事。农民的土坯房、砖瓦房有使用百年的实例。楼脆脆使用几年就倒塌。

飞翔 · 发表于 2013-1-12 22:31:33

交房时间的确定是在按照土地征用后，房屋合理建设工期加一定的弹性系数。这是2014交房的出处。
不存在少3年的使用权问题。
这个问题更不存在合同不合理问题。现在的合同条款是主管部门制定的标准合同，合同对开发商的约束比以前细多了，开发商钻空子比以前难度大多了。
就现在的工程建设进度，可以说有2012年工程组织很出色，总体上时间进度很快。 2013年按照合理工期，各部门进一步密切协调，十月开始交房有条件。但是，如果工程质量监管部门按照传统方式，全部建完后验收，那要拖好长时间，明年能不能按时交房也不是不存在问题。如果主管部门、成熟那些验收那些，那十一之前大有希望。后面的验收方式，会给主管部门增添工作量，现在没有人强烈呼吁，人家是不会出这个力气的。所以说：齐心协力要求提前交房的条件完全具备。

輕羽隨颩 · 发表于 2013-1-13 00:07:30

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