北京挂出6宗土地 其中住宅项目极其稀缺的海淀区有两商品房地块限价5万多令人瞩目

山后

海淀区再次推出“限房价、竞地价”地块。昨日，本市挂出6宗土地，其中5宗是住宅用地，分别为海淀两宗、亦庄一宗、怀柔两宗。
海淀两宗地均位于温泉镇。一宗四至范围为东至核心区东侧路,南至太舟坞四街，西至太舟坞东一路，北至太舟坞三街。另外一宗则东至太舟坞东二路,南至太舟坞南街，西至太舟坞东一路，北至HD00-0303-6015地块。两宗土地上都将建设住宅、商业和办公用房。建筑控制规模将达到13.9万平方米和10.4万平方米。

和首批“限房价、竞地价”房源一样，本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。市规划国土委信息显示，这宗土地未来商品住房销售均价不超过53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米。

这个价格和去年“9·30”新政后首批推出的“限房价、竞地价”地块中的永丰地块销售均价相差无几。此前，永丰地块的商品房均价每平方米不超过5.34万元，最高单价不超过每平方米5.61万元。

此前，永丰地块被开发商竞到了100%自持，因此并不会有住宅上市销售。而在随后出让的地块中，一部分“限房价、竞地价”的地块出现了以自持70%住宅为上限、或者竞自持商业、办公比例为上限的要求。也就是说，只要住宅自持面积上限不是100%，这宗土地就会有按照预售价格销售的住宅上市。
亦庄出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

这次还挂出了怀柔区一宗“限房价、竞地价”地块和一宗自住房地块。公开信息显示，自住房地块中所有居住建筑规模将全部建设“自住型商品房”，销售限价为含全装修费用20000元/平方米。“限房价、竞地价”地块商品住房销售均价不超过29438元/平方米，最高销售单价不得超过30909元/平方米。
(北京日报)