探秘青棠湾｜“最”绿色公租房居住区到底啥模样？

和群

转自微信公众号：北京海淀

住房话题

在北京绝对是热点中的热点

蔡奇同志在市第十二次党代会上的报告提出：

“坚持住房的居住属性，健全基本住房保障制度和购租并举的住房供应体系，适度提高居住用地及其配套用地比重，完成中心城区棚户区改造，积极发展住房租赁市场，强化需求端管理，促进房地产业平稳健康发展，帮助更多的人实现住有所居。”

同时还特别提出了

“深化重点领域节能减排，大力倡导绿色建筑，积极发展循环经济”的

具体要求

。

作为北京市试点的绿色居住区

位于海淀永丰产业基地C地块内的

青棠湾公租房项目

正在以全新的社区理念

与国际接轨的技术体系

打造着北京市乃至全国最“绿”居住区

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（△现场施工图）

今天小编实地去探访了一番

据区住建委介绍

目前已完成70%结构施工的青棠湾公租房项目

将于2018年底迎来3790户住户

57项技术指标智慧打造

汇集

国家绿色建筑三星级

绿色居住区

国际LEED-ND（社区）金级标准

三大“冠名”

这处公租房可以说是“万众瞩目”

如果您有幸成为青棠湾的住户

会切身感受到什么样的生活？�

今天

小编就带您过把瘾

我要进社区

8个社区出入口和91个单元门的人脸识别系统，将带给您无卡出入的便捷和社区管理的安全。

进入社区

进入社区，高低错落的绿色景观不仅可以给您带来园林般的体验，更能实现雨水“渗、滞、蓄、净、用、排”的海绵效果。

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绿化景观

（雨水花园示意）

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智能快递柜

小区共配备8台智能快递柜，每台智能货物收发柜可容纳183个快递物件，保证1/3住户可以根据自身时间自行收发快递及货品，可以提高物业管理效率，给业主提供便利。
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社区APP

社区APP,支持用户管理、物业模块、电商模块、便民服务、信息交流、支付系统、系统设置等功能，让青棠湾居民得到更多的便民服务，让生活变得更便捷。

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wifi全覆盖

主要公共区域、物业管理中心及社区服务中心等重点位置进行无线覆盖。

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智能生活服务平台

方便居民查找、使用便民服务功能，通过简单地操作来解决居民生活遇到的问题，让居民生活更便捷化。

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智能停车系统

地库出入口采用一进一出方式，两个地块共设计6个岗亭，智能停车管理系统具备10大功能。

……

与此同时

集消防、安防、设备运行、能源管理等系统于一体的

综合管理平台

为您的安全和低碳生活保驾护航

进入家门

组合小书柜、通透阳台窗、淡黄色的整体卫生间

……

公租房这样装修

简约而清新

环保材料也将给您一个健康的居住环境

（样板间）

（样板间）

（样板间）

（样板间）

（样板间）

整个房间虽然不大，但“五脏俱全”

柜子里还暗藏着许多储物格

入住后，住户可按各自喜好重新摆放

据负责建设的北京实创高科技发展公司相关负责人介绍，青棠湾公租房居住区，由25栋单体建筑构成，总建筑面积为32万平方米。

青棠湾项目有40平方米开间、50平方米一居和60平方米两居三个套型。据实创集团董事长陈晓智介绍，这是为在海淀北部工作的人员量身定制的房子，也是北京市第一个达到绿色建筑三星标准的公租房。作为北京市第一个面向公共租赁用的绿色居住区，青棠湾具有极大的引领示范作用。除了绿色、环保、节能等高科技产品在项目中均有运用，SI管线分离系统和大空间结构体系，使得这个公租房项目有了多种可能性。�

国内、国际双体系认证��

生态、海绵、智慧集于一身

咱海淀打造最“绿”公租房居住区

那可是耗费了巨大的心血

01

   顶层规划锁定三大技术方向

从率先开展生态建设研究，到全国第一个实施绿色建筑预评审机制，海淀区住建委经过数轮的研讨论证、多次现场考察、数十次的技术产品调研，以实现生态、海绵、智慧为三大技术方向为目标，汇集国家绿色建筑三星级、绿色居住区和国际LEED-ND（社区）金级标准于一体的设计蓝图“跃然纸上”。

同时以青棠湾项目的开展为契机，区住建委进一步深化了对绿色居住区的研究，“青棠湾效应”影响深远。

02

  57项技术指标让“蓝图”走向现实

青棠湾项目采用了建筑主体和内装产业化节时降耗，采用新型玻璃钢外窗隔音隔热，采用集中分散式太阳能热水系统节电减排，及红外感应式照明控制等多项技术，支撑起每一栋建筑都达到绿建三星标准。



硬质地面100%采用透水铺装、确保下凹绿地达到50%的基础上设置20个下沉式花园、设置3个硅砂调蓄池以及智能灌溉系统等将“海绵城市”成功引入社区。



人脸识别、综合管理平台、智慧停车、社区App和智能垃圾回收装置，将实现社区的智慧管理和运营。

03

  未来综合效益凸显示范效应

应经过测算，该项目建成入住后，每年将节电约415万度，节约燃气3.5万立方米，相当于节约555吨标准煤，节水约6.5万吨，减少二氧化碳排放4406吨。

目前，已完成70%结构施工的青棠湾公租房项目，将于2018年底迎来3790户住户，青棠湾绿色居住区的示范效应必将引领国内绿色居住区的推广和落实。

看到这里大家伙儿是不是和小编一样

心里痒痒啊

最后小编还要特别提醒

此处公租房不仅交通便利

而且周围设施完善

想要“体验绿色生活”的小伙伴可千万别错过

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地理位置

（王芳/文、制作）