关于提前收房的帖子，我想说两句自己的理解和看法

yinghua

支持小雨。
我也说几句：
1、从利益角度讲，开发商是想尽早收房的。不收房，售房款仍处于政府监管之中，开发商并不能随意使用，项目资金也不能结算，利润不能入账，开发商、建设单位、施工单位、等等部门集体和个人的奖金都没法核算支出。
2、如果规定的配套没有建全，提早收房对业主无益。试问没有市政水电、暖气、电梯不能正常使用、绿化完全没有的小区，我们收了又有何意义？
3、如果因为赶工期而造成施工收尾部分出现质量问题，那业主会蒙受更大的损失。因为除了房屋主体保修终身外，开发商对防水、保温材料，水电路等只保修1-10年，大部分都只有1、2年保修期，如有质量隐患比如漏水、路面塌陷、水管爆裂，那么全体业主均会遭殃，并且贻害无期。当然我不是说开发商按部就班进行施工就不会出现任何质量问题，但显然这样会降低发生质量问题的风险。
4、合同约定的收房日期只是开发商根据工程进度、配套成熟程度、资金物料到位情况估计的一个最坏的情况。一般来说提前半年至2、3个月收房是大概率事件，而且收房肯定是分批进行的，循序渐进。

心动

楼上说得非常有道理，其实收房都是水到渠成的事，只要是水电气通了，就可以收房了

雨霾风障

必疯 发表于 2013-1-7 09:20
首先楼主搞混了一个概念，房子漏水和早收房无关，因为建筑防水施工是在还没有安装窗户玻璃的时候就要做的， ...

首先，我没有反对提前收房，我也希望能够在2014年4月30号之前收房，只是希望不要因为早收房而出现一些问题。因为我经历过，所以不希望温泉的邻居也经历这种事，希望咱们能提前顺顺利利的交房，没有出现上面那个盘出现以及其类似的问题。
上面的那个楼盘的问题只是早收房的一个风险，有可能有，也有可能没有，我相信很大几率是没有的。我只是提出了这个风险，让大家知道有可能会出现这种情况，不管提前还是按时，验房时都需要注意这些检查点，而并没有拿这个事情来反对大家提前收房。
此外，为我自己辩解一下：上面那个房子漏水，是墙体和窗户结合处没有打防水涂料，你不安装窗户，又怎么能在窗户和墙体的衔接处无缝的刷防水涂料呢？这个是他们那个开发商当场承认因早收房而导致的。也许是字眼过于敏感，我才在大家提早收房的时候说了下我遇到的这个事情。

snym

必疯  谁说是在基本配套，什么水电、暖气等没有弄好的情况下收房了，这个是交房的条件。

飞翔说的 --------但小区内的水、电、暖、绿化等全面完成验收 肯定不能完成。   在这种情况下，商品房买卖双方 如协商达成协议： 主体建筑经过主管部门验收完毕（不含消防验收），开发商同意提前交房。  剩余配套项目交付使用的时间仍按 合同交房时间办理。

http://www.shanhou.net/forum.php?mod=viewthread&tid=32430

温馨

顺其自然吧，让咱们啥时候收就啥时候收吧，争论半天也没用！

豌豆黄

谢谢楼主

展心1

支持早收房，租房+房贷，压力真的挺大的

维尼和梅梅的家

公说公有理婆说不有理。不管是急住不急住的，薪水超不超的，租不租的，等等等等。。。大家的心情都能理解。
但愿我们即能提前收房又能收到质量高的好房子！
这是我最大的心愿也是所有业主的心愿！
好事多磨好事多磨！