装修大咖年志仁坐堂问诊装修顽疾

年志仁

装修是个十分混乱，陷阱很多的行业，包工头和商家利用业主不懂，拼命增项和抬高价格，不知不觉地挖空您的钱包！
装修大咖年志仁特在山后网开帖揭露装修中的一切猫腻，欢迎大家咨询。

年志仁

装修预算防不胜防

看您老实巴交好说话，黑心设计在作报价时就要把面积有意放大，反正您不复尺就不会知道。如果您一旦发现，报价单上通常写了一句话：“以实际面积为准”，这时家装公司的所有人都一致告诉你：“据实结算”。业主怕麻烦就这样多出的面积会积少成多从而设计师实现：“把小单做大”！多拿提成的目地。

无与伦比

我想问一下，如果我在看合同的时候发现问题，那合同都是他们装修公司提前写好的啊，我只能是签字啊，如果发现问题我要求他们改合同内容，他们能改吗，不能改就只能不签，选择别家了，我怎么感觉就只能选择签和不签，还没听说可以随便修改合同内容的。

无与伦比

年志仁 发表于 2017-6-12 16:11
装修预算防不胜防
看您老实巴交好说话，黑心设计在作报价时就要把面积有意放大，反正您不复尺就不会知道。 ...

什么叫据实结算？比如装修公司报的是10平米，那我发现多了，实际是9平米，我要求按9平米算，我发现了问题这不找回来了吗，怎么还积少成多啊？

年志仁

如果您的要求比较苛刻：“只要比XXX公司报价多这2700元，我就不找你们公司签单”。这时黑心设计一旦同意您可先别高兴，惯用手法是：1.故意在小巧不言的项目上制造丟项，2.故意把需要施工的工程面积减少。您当然不知道，但施工队工人是（包工）迟早会发现，倒时还用那句老话：“据实结算多退少补！可您要是不认账倒显得您不厚道啦！您要理论：“谈合同我说过好几次在主卧室做个床头背景墙，咱们还讨论了好几个方案，你怎么就没给我做上去呀”？黑心设计会明确告诉您是他一忙忘啦！不过没关系可以办增减项。看似很公平：多做多付费没做的在预算里减去，借这茬儿就把丢项这事儿翻片儿啦！陷阱多多一般业主这档口儿也很难“见招拆招啦”！

年志仁

无与伦比 发表于 2017-6-12 16:15
我想问一下，如果我在看合同的时候发现问题，那合同都是他们装修公司提前写好的啊，我只能是签字啊，如果发 ...

合同是双方自愿签订的，如果不合理，你可以指出来的，不要怕商家不肯签，现在竞争这么大，商家是不会轻易放弃你的，对他们来说只不过是赚多赚少的问题！

年志仁

无与伦比 发表于 2017-6-12 16:19
什么叫据实结算？比如装修公司报的是10平米，那我发现多了，实际是9平米，我要求按9平米算，我发现了问题 ...

商家才不会那么傻，一般都是在预算中少报面积，降低总价，吸引你签合同。

年志仁

更有甚者:您要是好说话，黑心设计会明目张胆的丢项漏项，利用您两眼一摸黑托设计师找个好施工队的心理，把您说成是“XXX工长的回头客，您也一定会配合这么说，指定该工长为您施工。其实暗地就把您这份合同卖给了施工队连同多报面积、一起与工长进行灰色交易。试想：工长拿了这样的合同下面就该咔哧您啦！一定会体现在：1.结算私了增减项，2.水电改造费居高不下、大大超支！应了那句话：“堤内损失堤外补”，柿子专拣软的捏！

年志仁

您如果不了解内幕还会邀请设计师一同购买主材，目的是为你把关。此时黑心设计师也会热情有加很愿意为你服务，怎么跟你说那，设计师胸牌一亮，哪个商家都按惯例留着提点，当你结束一天的采购行程，设计师一定会借故有事离开。其实就是去找商家结算回扣去啦，就这您还得搭上人情“又叫设计师辛苦了一天”！

年志仁

具体表现:

1. 丢项漏项

例如：灯具安装、洁具安装、五金件安装、过门石安装、垃圾清运、材料上楼、

新建墙体植筋、加塑铁网及植筋经常会在报价中被忽略不报，这意味着将来会没完没了的不断增项、无休止的要钱！

2. 重复项

例如：墙面处理（涵盖：墙面铲除、强固涂刷、墙衬找平或者墙宝找平）接续再报腻子找平（美巢800），其实墙衬的作用和腻子相同，等于报了两次腻子找平，属于重复报价！

再如：水路改造费用是按延米计算的（涵盖：PP-R水管以及管件），接续再报出：内丝弯头、弯头、三通、直结、等管件的报价及所用数量，也属于重复报价！

又如：新砌墙体（工艺做法中已注明：“涵盖表层抹灰”），接续再报墙体抹灰报价就属于重复报价！