上庄馨瑞嘉园规划详解

阿迭修思

以下信息来之房书和开发商










以下信息来之木版提供的基坑基础平面图




1、小区最佳楼朝向顺序排列为1号楼、2号楼和15号楼以及11号楼、10号楼、4号楼四单元部分房间。


1、2#楼朝向


15#楼及11#、10#和4号楼朝向

2、小区最优楼间距及位置顺序排列为9号楼、12号楼和5号楼、6号楼以及1号楼、2号楼。


9#、12号楼间距和位置分布


5#、6#楼间距和位置分布


1#、2#楼间距和位置分布

3、小区规划有地下停车场和地上停车场，地下停车场主要以配售形式使用；地上停车场主要以租售形式使用。地下停车场位于小区中心地带，在5号楼、10号楼和11号楼以及12号楼、9号楼之间。


地下停车场平面图


地下停车场规划图

地下停车场出入口及有可能设在4号和5号楼及12号和13号之间的现有基坑出土马道处（图一、图二），但也不排除会设在5、6#楼和9#楼之间小区最宽阔的地方（图三3.3处），也有可能图三处设一进口，然后图一或图二处设一或二个出口。


4、5#之间（图一）


12#和13#楼之间（图二）


5、6#楼和9#楼之间（图三）

4、小区规划有三个门，其中1号楼和2号楼之间的北门和13号楼、14号楼之间的东门为正门，可以通行车辆和行人；14号楼和15号楼之间设一偏门，主要是满足业主步行出行或方便换承沙阳路上的公共交通工具而设。


1、2#之间的北门


13、14#楼之间的东门


14号楼和15号楼之间的偏门，此门也有可能设在15号楼三单元西侧
的两个绿化带的交汇处，图上的南大门、宿舍等设施为施工单位的规划
小区建好后会全部拆除。

5、依惯例和本小区的规划，并参照房书效果图，可以断定中心绿化花园应该设在地下停车场的地上区域，（因地下停车场上方区域不宜建设承载性建筑，也不宜规划为停车场）


中心花园可能在地下停车场地上区域及东延区域（上图）

6、小区西侧规划河道为上庄后河，不论此河道的作用是用做泄洪或景观，为了满足小区的整体规划标准，此河道应该会很干净的。（我说的是应该啊，呵呵）


河道规划图


河道效果图

7、房书上1号楼1单元的东侧有一个黄色的建筑，我还以为是变电站一类的东西，问过开发商了，答复是商业规划，可能是饭店类的经营性场所。


1号楼和7号楼之间的黄色建筑为商业规划





      以上是我根据房书、基坑平面图和开发商的相关信息总结归纳的部分详情，如果大家有更多的详情和其它的疑问，请大家发上来，大家一起讨论讨论。

月光精灵

回复 阿迭修思 的帖子

虽然看不懂图，还是谢谢楼主提供这么详细的信息！

阿迭修思

月光精灵 发表于 2011-7-27 16:30
回复 阿迭修思 的帖子

虽然看不懂图，还是谢谢楼主提供这么详细的信息！

这样还看不懂啊，哪天你请我去上庄吃烤鱼吧，我给你讲讲。呵呵

月光精灵

回复 阿迭修思 的帖子

主要是看不懂那些数字

木亦

楼主总结的很好，感谢！

鱼儿游

明天下午就要选房子。现在看来只能选上庄了，希望能选到比较好的户。。。

鲁戍

这贴牛。有价值，
赞一个，

绿色森林

学习了，谢谢分享

鲁戍

认真阅读了，感谢

阿迭修思

回复 fishswim 的帖子

上庄的一居都挺不错的，呵呵