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签约了——几个说明(希望对未签约的邻居有帮助)

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楼主
发表于 2012-11-5 21:29:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 海淀草民 于 2012-11-6 07:47 编辑

浮腾的心终于落到了实处。
从售楼处走出的那一刻,心里不禁感慨:终于卸下了一个担子,但同时也背负起另一个担子!

下面是过程介绍,希望能为尚未签约的邻居起到一点儿的作用!
1)站在地铁回龙观站门口,向左看是两间简易房——卖煎饼果子的和一个卖水果的,简易房后面下台阶是一条南北方向的路,到路上的就可以看到安达医院的大牌子(非常非常很特别明显,在桥下往北就可以看到),不用打车,步行不超过5分钟(都房奴了,能省点儿是一点儿),售楼处就在医院左边,由对着路的玻璃门进入。

2)进门之后在前台领号,左手边咨询公积金贷款的额度,然后上二楼(余下过程有前面的邻居详细介绍,不累述)

几个说明:1)里面的工作人员都非常热情,也很有耐心的进行讲解说明。网签是5号桌的一个plmm给办理的,爱人因为紧张,开始时候把贷款额给说错了,导致mm填了半天的2张表都填错,等发现后微笑着说没关系,她又重新填了两张,没有任何不耐烦的表现。赞一个!签合同的是一个短发帅锅,把合同大概介绍了一下,然后让在7个地方签上名字。唯一遗憾的是:我问最后交房时候的装修标准,他说合同里面有,翻了一会没有找到就说其他的了。
2)因为提前把功课做得比较充足,所以流程下来比较顺利。公积金贷款贷款的邻居一定要分清楚自己是国管还是市管,在我前面的一位女士,国管的公积金,没问清楚填的市管的单子,填了半天白费劲;还有一个哥们儿,不知道自己是国管还是市管,幸好带了公积金卡,交通银行的——市管,否则白跑一趟。
3)结婚的户口页上没有做变更,“可能”无法办理公积金贷款。我前面一对夫妇,其他都没有问题,办完了,就到最后公积金贷款的时候,工作人员发现夫妻两人的户口页都没有做变更,要求必须变更婚姻状况,否则没法办理贷款,而丈夫还是外地户籍,需要再会原籍办理,很麻烦的事情。
4)整个流程中除了申请人的身份证看了一下原件外,其他一律都是复印件通关,没有看原件的。
5)中午不休息。我们电话约的时间是下午1点30,中午12点半到的售楼处,本打算过去看一下地方后就先吃饭,但前台工作人员告知可以直接进行签约,于是把午饭省了。
6)共同申请人可以不必到场的,去不去不影响签约过程(个人感觉如此),尤其有老人共同申请的,老人应该不必去了。

几个时间点:
1)发票:10天后电话通知拿发票,若kf未接到kfs电话,可以直接打购房回执上面的电话联系沟通拿发票时间。
2)面签:办理贷款45天以内
3)合同:面签后,合同会送到贷款银行走一个流程,大约3、4天左右,之后会送回。在面签时可确定取合同原件的时间与地点;
4)还款日:面签日下一个月的同一天,为第一个扣款日



事情暂时告一段落了。
还是那句话:虽然我们无力改变世界,但是我们可以改变心情!!

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沙发
发表于 2012-11-5 21:36:45 | 只看该作者
结婚的无论是国管还是市管,户口一定要变更么?外地户口的一方不需要用公积金贷款也要变更户口页么?太麻烦了吧

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恩,就是办 生育服务证 时做的变更。当初提交申请材料时,都还是未婚状态呢。  发表于 2012-11-19 14:26
是呀,这点之前真没关注过,回去看看!谢谢LZ  发表于 2012-11-6 12:35
公积金贷款的人说的很确定!而且这个是早晚要做变更的,想要孩子的办生育服务证也需要变更婚姻状况  发表于 2012-11-5 21:56
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板凳
发表于 2012-11-5 21:43:24 | 只看该作者
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地板
发表于 2012-11-5 21:48:11 | 只看该作者
赞!!!
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5#
发表于 2012-11-5 22:17:08 | 只看该作者
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6#
发表于 2012-11-5 22:58:24 | 只看该作者
高校老师的公积金是国管还是市管的?我们怎么没有办理过公积金卡?不知道有没有问题?

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这个应该咨询本单位的相关人员了。  发表于 2012-11-6 17:02
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7#
发表于 2012-11-5 23:33:04 | 只看该作者
结婚的户口变更啊?第一次听说啊,上庄要求么?希望其他同志们给说明一下

点评

就是拿着结婚证和户口页到派出所,在“婚姻状况”栏盖个“变更”的章,然后在户口页背面填写上有配偶,盖个章。很简单的事情!  发表于 2012-11-6 07:42
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8#
发表于 2012-11-5 23:33:39 | 只看该作者
俺的也没有变更,要是需要变更的话,这次就不能按照预定的日子签约了

点评

你啥时候签约啊?签完回来跟我们说说吧~是不是双方都必须改啊?  发表于 2012-11-6 10:51
如果公积金贷款人员检查的仔细,发现这个问题的话,肯定是会要求回去做变更的!至于是不是贷款必须的,不清楚了。  发表于 2012-11-6 07:45
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9#
发表于 2012-11-6 07:39:33 | 只看该作者
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10#
发表于 2012-11-6 08:29:24 | 只看该作者
地址很详细,找到煎饼果子就行了
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