关于《温泉凯盛家园》签约须知

冰堡 · 发表于 2012-10-31 09:14:20

关于《温泉凯盛家园》签约须知

一、关于付款方式

1、一次性付款：签约当日交纳100%房款
2、公积金贷款：签约当日交纳不低于总房款20%首付款，贷款零头需与首付款一并交纳。
3、商业贷款：签约当日交纳不低于总房款30%首付款，贷款零头需与首付款一并交纳。
备注：贷款额度、年限等相关问题须购房人与贷款机构确定。贷款额放款期限为自签约之日起45天之内到达开发商指定的账户内，同时在此提醒贷款的客户：请您在签订购房合同后10日内，向委托的“贷款机构”提供办理贷款所需的全部文件及资料（除购房合同原件及首付款发票复印件外），并缴清相关费用，购房合同原件及首付款发票复印件由我售楼处直接转至“贷款机构”。
二、关于交费
1、交纳购房款（刷卡）
1) 交纳房款只支持刷带有“银联卡”标志的银行卡。
2) 刷首张银行卡免手续费，自第二张银行卡起，购房人每刷一张银行卡需交纳50元的刷卡手续费，请您提前将所交纳的购房款存至同一张银联卡内。
3) 如您所刷的银行卡设有刷卡上限功能的请提前取消，同时也希望您提前查询好刷卡密码，以免签约现场发生忘记密码无法交款签约的情况。
2、交纳产权代办费（现金）
1) 产权代办公司在收取产权代办费（￥800.00元）时，只收取现金。
2) 一次性付款的客户可以选择自办或代办产权证，如委托代办产权证的，需在签约当日交纳产权代办费￥800.00元。
3) 贷款的客户必须委托代办产权证，并于签约当日交纳代办费￥800.00元。
3、交纳其他费用（现金）：如选择公积金贷款的客户需在签约当日向“代办机构”交纳贷款额3‰的担保费，以及￥80.00元的复印费，这两项费用均收取现金。
提示：在交纳以上各项费用时，除房款采用刷卡形式，其他费用均交纳现金，建议客户准备￥3000.00元的现金以备之需！

三、关于委托事宜
1、如购房人无法本人到场办理签约缴款手续的，受托人必须持有经公证处公证后的“公证委托书”原件、受托人身份证原件及受托人身份证复印件一份（复印要求如下）方可办理签约交款手续。如购房人本人不能到场签约的，同时没有办理公证委托书的，即无法办理签约等相关手续。如委托他人代办贷款事宜，请提前咨询“贷款机构”，公证委托书中关于委托贷款事项需按照“贷款机构”的要求进行公证。
2、如两人购房的，购房双方必须本人到场或按照上述要求办理公证委托书后，方可办理签约手续。
四、售楼处签约所需资料如下
1、选房协议书原件一份。
2、购房人身份证原件及复印件3份。
3、购房人户口本原件及复印件3份。
4、根据您的婚姻情况不同，所需携带资料如下：
1) 已婚：结婚证原件及复印件1份；购房人配偶的身份证原件及户口本原件，同时准备复印件各3份。
2) 离异：离婚证原件或离婚协议原件或法院判决书原件及复印件1份。
5、如有未成年子女的购房人，需携带未成年子女的户口本原件，同时准备复印件3份。
复印要求：
（1）身份证正反面复印在同一张A4纸中；
（2）户口本首页、本人页及变更页分别复印在A4纸中；
（3）以上资料在复印时需使用A4纸，同时要求清晰可见；
（4）售楼处复印为收费，收费标准1.00元/张；
五、两限房公积金贷款所需资料
北京市欣思达房地产经纪有限责任公司