【嘉郡业主果果爸爸】房子那些事

shanhou_bj

首先自我介绍一下，我是微信群里的果果爸爸，在群里不太爱说话，属于小小的潜水员一枚。这篇文章就作为记录和房子相关的流水账吧，想到哪里写到哪里；在流水账里，不做任何的推荐，只是记录。如果看了流水账的人，能从中获益一二，善莫大焉。

购房篇

记得当时摇号比较靠后，一万多号吧，在北京大学生体育馆选房，过程是相当的局促根本没有考虑的时间，再加上相中的户型当时都没有了，就放弃了第一次选房。第二次选房的时候，估计有退房的，正好有自己中意的户型，就下手了。就让户型图镇楼吧。

记得是2015年4月份交的首付款，用的开发商指定的贷款代办机构，办理的组合贷，再加上中间有几次补充资料，到2015年春节前几天才去公积金中心办理的贷款。 当时看着QQ群里面好多邻居都开始还贷款了，自己还没有接到公积金中心的面签电话，着急的不行。后来有邻居安慰说贷款下来的晚，月供交的晚，好事。 正式还月供是从2016年的2月份，基本是准现房了。

TATA木门

顶起来太棒了

麒麟

几号收房啊

shanhou_bj

准备篇

自从签了购房合同，趁着兴奋劲逛了不少装修的论坛，也了解了不少的装修风格；美式、欧式、现代、中式 等等。跟我家领导商量后决定，轻装修、重装饰， 简约风格比较对胃口；由此定下了装修的基调，就它了，简约风格。

装修风格决定以后，剩下的就是逛建材了。说是逛建材，其实是跟着山后网的活动进行的，从2016年3月份开始的参观、逛店，到7月份的下订单，再到几天前的陆续转合同，基本是随着山后网的节奏在走。

半年多的时间下来，看到山后网的各位组织者的辛苦付出，真的很感动；我要做的是关注网站、报名，然后参加活动；而像山后、麒麟、和群等组织者，他们要进行商家的前期考察、筛选、谈判，到活动的组织，再到现场的各种忙碌，其中辛苦可想而知。从我个人而言，真的很感谢山后网，感谢有你，感谢有你们！

每个人分配时间的想法不同，而我相信“术业有专攻”，让专业的人士去干专业的事；把时间分配到自己的兴趣和想法上，不愿意因为买房、装修把自己整成一个全能型专家；而更愿意和家人去电影院看一场动画片，更愿意去了解自己做家具前的各种学习，我知道32mm排孔，知道卸力槽，知道燕尾榫；但我现在也搞不清吸塑到底是个什么高科技。

记得几年前看《超级住宅改造王》，每每被设计师、建筑师的“奇思妙想”所折服；也更羡慕业主的悠闲，从动工开始，直到入住，根本就不用操心装修中的任何事，从来没见过业主去频频踏访工地。我觉得这种完全托付的放心，需要各个方面的尽心尽责。国内的大包可以做到么，我还没有经历过，不敢妄下结论

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到目前为止(2016/10/29)已经完成的订单如下：

1. 箭牌卫浴的浴室柜、马桶 和 淋浴房 是第一单合同，总价为 9328元，包括配件和安装费用

2. 新中源的厨卫砖是第二单合同，总价为5121元，送十字卡和勾缝剂；

新中源的于总，从一开始接触就感觉比较踏实、认真。第一次去新中源参观的时候，在会议室听课，还以为于总是内勤；因为从我有限的、已经接触的、各行各业的销售人员的印象来说，销售人员更倾向于善谈、精明。后来在山后网组织的两次团购会上也和于总有了更进一步的沟通，印象很好；后来去十里河的时候，就转了订单。 转单后，虽然有些细节问题，但我相信于总会妥善解决的。

3. 飞美地板是第三单合同，总价在1.2W，包括踢脚线、扣条以及安装费用；

在和我家领导商量装修风格的时候，我家领导只有两条要求，其中之一就是要铺地板；为了后期的维护方便，达成一致要使用强化复合地板。和很多人的担心一样，一开始的时候也是很担心强化复合地板的用胶问题，毕竟因为胶水造成的装修污染时常见诸报端；所以在微信群里，我是向飞美地板的赵（立强）总，提问最多的人，也学到了不少知识；但是总还是不那么放心。

真正促使我下定决心的，是去大兴的飞美家具工厂参观的时候，在满仓库的爱格板材的仓库里，确实是没有异常的气味。（赵总是不是要感谢一下飞美家具呢，呵呵） 后来就是选花色了，在 约克郡原橡、波本橡木、冰岛棕橡、冰岛白橡 中间纠结了很久。 在陪领导去北沙滩红星考察橱柜的时候，顺道去了一趟飞美地板的店面，领导拍板了，就它了，冰岛白橡。

我：领导啊，那是咱们选的四款里面最贵的一款呢，要不要再看看其他款式？

领导：我饿了，该吃午饭了。

我：领导啊，买这款地板的话，预算要超了。

领导：地板就它了。其他的你自己想办法。

我：。。。。。。

得，冰岛白橡就白橡吧。 本来还想省点钱买个电视柜呢，这下好了，只能自己拼个电视柜了。

借用一下官网上的图片吧。后来才从别人那里听说，浅色的耐脏。哈哈，以后可以少拖几次地了。

4. 装修公司

在山后网组织的活动中，我是下了两家的订单的；前几天打电话自己去参观一个装修工地的时候，公司的负责人竟然记错了楼栋号；要知道那个小区只有两栋楼；从我自己的观点考虑，这样的事情都能发生，至少说明管理不够细致，所以就选定了 欧亚世纪装饰公司，相信自己的直觉；我觉得胡总不会让我失望。

5. 科美琳门窗

在做装修计划的时候，除了厨房窗户，其他窗户是没有打算换掉的。收房的时候，预约的搭窝网的验房师，检查窗户的时候说了一句“窗户能用个3年”，当时感觉整个世界都不美好了。  所以验完房子预约了科美琳的窗户测量；比较相中的是70系列，三层中空玻璃，窗户下层固定部分做钢化，窗框内层颜色为香槟色。 70系列的窗框，用在厨房，窗口贴砖的话，不用再增加附框。

6. 橱柜

先说一个实事吧。2008年的时候，从房东手里租了一套回龙观的房子，三居室，木地板，当时是2800块钱；房东人很不错，经常是半年多都不去拿租金，住了4、5年也没涨房租。居住期间也有灯不亮、暖气不热的情况，小打小闹的问题都被我解决掉了，也没麻烦房东。(估计这也是房东好几年没涨房租的一个原因吧) 唯独橱柜出现的问题，让我束手无策。抽屉的轨道锈蚀严重，几天不用，很难拉的开；好不容易拉开了，又关不严。 洗菜盆的龙头渗水，把橱柜底板都泡了，台面下沉，橱柜门关不上。使用起来相当的别扭。

也正是有了这样的经历，橱柜是我跟随山后考察的商家里面，家数最多的，一只手好像都数不过来。在考察、选择，选择、考察的过程中，我不得不说山后网组织的这些橱柜商家中表现都很棒，最后选中了 悠厨生活。 说说我所看重的几点吧

(1) 跟悠厨生活的李总，接触过几次，印象很好；感觉很踏实，是个真心做事的人

(2) 问的问题，反馈很及时，让人觉得时时在有人服务；出个测量图，报价也能很及时的拿到；

(3) 报价很详细，所有的都列在明面上；无论是客户想到的，没想到的

最后选定的是橡木色的面板颜色

加 隐形拉手

shanhou_bj

装修进行时(1)
记录装修过程中的点点滴滴，希望能坚持下来。昨天(11月4号)欧亚世纪 分配了 黄明 工长负责我家的装修，当天就预约了周六的水电测量；我约的时间是早上8:30，等我赶到的时候，黄工长已经带着水电师傅在西门等待了。从测量过程的沟通来看，对黄工长的印象不错；希望后期的工程和沟通也能一样顺利。

水电初步估算结果。 这样算起来差不多4000块钱

(2)
在验房师给验房的时候，发现在客厅的墙上开过施工洞，施工完成后，重新砌的墙，抹的腻子都鼓包了，没有办法只能决定铲除墙皮。所以办理完开工手续，第一步工作就是铲墙皮。（说到办理开工，得表扬一下黄工长。 第一天办理开工的邻居比较多，黄工长8点半到小区物业给排的64号，我到小区的时候，一打听都排到150多号了，要不是黄工长的64号，估计就得等到下午了。去之前听说能刷卡交押金，就没有准备现金；收房的时候刷的储蓄卡，没有任何问题；谁知道缴纳押金的时候，死活刷不成功；最后还是刷的黄工长的储蓄卡，先垫付了一下装修押金）



说到铲墙皮，邻居们会是哪种期待呢？
我觉得大部分人，包括我自己，觉得铲墙皮就是第一张图片里面表现的；
很不幸，我错了；指的是第二张图片里面表现的；也就是说铲掉的仅仅是“皮”，也就是2mm的开发商腻子的厚度。
如果仅仅铲除 2mm的腻子厚度，因为施工洞造成的腻子鼓包问题，真的能解决么？ 当然，如果不放心可以要求铲成第一张图里面所表现的，用装饰公司的术语就是“铲到水泥层”；更当然的是，价格是要高出很多的， 什么数量级呢， 翻个3、 4倍吧。


(3)
水电验收

(4)
瓷砖风波
这也是从装修开始遇到的第一件糟心事，怎么说呢，还是先从一段微信语音开始吐槽吧。

梳理一下大致过程如下：
1. 在国庆节期间，下了新中源瓷砖的订单


2. 提前 3 天通知送货；
3. 送货当天，送货车都出发了，通知我厨房砖没货啦。。。。没货啦。。。。。没货啦

shanhou_bj

因为上一章节里面包含了录音，在每次修改后估计都要审核，上一章节不再继续更新，从这一章节继续装修的记录，序号继续沿用上一章节。
(5)科美琳窗户
11月18号晚上，科美琳的候姐通知我，第二天去我家安装窗户；天气预报里面说，11月20号北京地区会有雨夹雪转中到大雪；在糟糕的天气前，安装完窗户，心里还是挺感激的。因为铲墙皮的原因，我家的暖气全都拆掉了，大雪以后的低温，再加上开发商不靠谱的窗户，担心会对管道造成影响，冻裂了就麻烦大了。
第二天早上9:30点到小区的时候，送货师傅的金杯车已经在北门等着了；因为担心窗户的外观不一致，所以所有的送窗户的车辆一律要经过物业的验收，不合乎规格的，一律不让进小区；虽然在进入小区时耽误一些时间，但我想邻居们都是能理解的；毕竟一个漂亮的整体环境，大家居住起来也是比较舒心的；这一点上，为物业点赞。

送货的金杯车

LOW-e钢化玻璃

安装的师傅。担心固定不牢固，特意嘱咐师傅多打了几颗钢钉。

一共来了3位安装师傅，从早上一直干到下午2点多。 附近也没什么好吃的，中午的时候给师傅们从西门口买了点盒饭，凑合垫了下肚子

打胶的师傅

窗扇细节图，香槟色窗扇和把手 及多道密封

本来想上个整体图呢，级别不够，图像大小有限制，只好作罢。如果有想了解更多的邻居，可以提前给我打招呼，让工人师傅给留门；至于门票嘛，看在都是邻居的份上，免啦 从安装过程来衡量，细节不错，尤其是打胶的师傅，活很细。~\(≧▽≦)/~

（6）地板地面测量

（7）热水器安装

shanhou_bj

入住后体验
想着记录一下入住后存在哪些装修中应该注意的问题

山后

坐等更新

shanhou_bj

山后 发表于 2016-10-19 11:46
坐等更新

山后 版主光临，蓬荜生辉呢

mengbie

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欧亚世纪装饰

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