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北京大建自住房平抑新房价格 老项目积极入市

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发表于 2016-10-15 00:02:56 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
搜狐焦点网 10-13 02:32:28
从北京市住建委获悉,昨天,昌平自住房项目龙冠-冠华苑二次选房公告发布,可售房源有846套,销售均价为19000元/平方米。这是在北京大建自住型商品房背景下的顺应举措,老项目加快了入市步伐。联系到北京市政府要求所有区县拨出土地建设自住房,北京首块住宅全自住用地拍出,可以看出北京调控楼市的一个明显政策信号,即以加大自住房建设来平抑过热的房价。
自住房老项目积极入市
2016年6月,龙冠-冠华苑(建筑物核准名称:冠华苑小区)自住型商品住房首次摇号,签约房源共计2339套,认购未签约房源共计54套,剩余可售房源共计846套。官方昨天发出公告,这剩余可售房源将于10月21日至23日在昌平区北七家镇定泗路西北侧龙冠-冠华苑展示中心进行优先及非优先申购家庭二次集中选房。所有参与2016年6月7日本项目摇号的客户(已签约客户和认购未签约客户及认购已退房客户除外)可以参加本次选房活动,带本人身份证件现场签到确认购房资格。
可售房源中包含约64-69平米一居2套,77-89平米两居844套。申购者完成选房后,购房人应同时交纳人民币50000元(伍万元整)定金并签订认购书。
首个住宅全自住房项目拍出
10月9日,北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块R2二类居住用地以21.1亿元拍出,楼面价折合20824元/平方米,销售限价为2.3万元/平方米(含全装修成本)。其住宅部分将全部用于建设自住型商品房,最大套型面积90平方米,预计将产生约1300套房源,总价在200万以内。中原地产首席分析师张大伟分析认为,将此地块用于自住房建设,亦庄开发区可能减少20亿元的土地转让收入,区域房价一定程度被平抑。
据搜狐焦点网血拼自住房论坛统计,截至昨天,北京还能期待的自住型商品房项目如下。
北京大规模建自住房平抑房价
北京市政府日前决定,每一区县拿出10万平方米土地,用于建设约1300套自住型商品房。东城、西城缺地的,计划由房山、门头沟等地区帮助划拨。自住型商品房成为标准配置,北京所有区县都有建设任务,力度前所未有。
据悉,北京市国土资源局已基本分配好每个区县10万平方米的自住型商品房用地,待住建委定好价格后,即可进行招拍挂程序。开发商拍下地后,预计2到3年可完成建设。
北京9.30新政明确指出,除东城区、西城区、石景山区外,其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。自住房地价房价都在可控制范围内,这对全北京房价今年以来飙涨的势头无疑会起到相当程度的抑制。

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