讨论-关于有些朋友提出的买限价房做投资用途的一些想法

litan0001 · 发表于 2011-7-20 00:16:51

本帖最后由 litan0001 于 2011-7-24 11:53 编辑

按照拿50W贷款买温泉一居计算：

也就是说如果拿50W贷款买了房，那么它的年收益率不到7.05%+5.5%，那你还不如把它放银行存定期呢.

如果做其它投资，收益率x%；那么你贷款买的房投资回报率一定要超过7.05%+x%;

结论：
很显然按照目前的房屋市场行情，按照8000买的房，3年后出手，乐观估计价值略高于温泉目前二收房价格的15000计算，再按照一居的60平米计算，盈利42w*65%=27.3w.
也就是说三年升值50%。但放在股票里，只要股指开始起势，保守说三年100%不是问题。
所以还是我说过的那句话~
刚需就买 ~
有闲钱的保守人事也买~
其它我持保留意见~~

要为了投资可以考虑考虑大企业的房地产信托什么的，10%现在都不止了吧，觉得这帖子应该发到投资理财板块

房大家该买都买了，估计贷款的童靴不少，大家都来讨论讨论怎么投资